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투자 수요 몰리는 해운대…고급 주거형 오피스텔 98실 분양

파이낸셜뉴스

고급 부동산의 성지로 불리는 부산 해운대에 투자자들이 몰리고 있다. 센텀시티, 마린시티, 엘시티 등으로 이어지는 리치벨트 부동산 투자를 원하는 외지인들이 앞다퉈 주택 매매에 나서고 있는 것이다.

한국부동산원에 따르면 작년 1~12월 부산 해운대구 아파트 매매거래 4987건 가운데 외지인(서울 및 기타지역 거주자) 투자자의 거래 건수는 996건으로 전체의 19.97%를 차지했다. 작년 1월에서 12월까지 거래된 아파트 5채 중 1채는 외지인들이 사들인 셈이다.

외지인 투자 수요가 늘면서 가격도 올랐다. KB부동산 리브온 통계를 보면 올해 1월 부산 해운대구 아파트 매매가격은 전년도 1월 대비 25.7% 올라 부산 평균 아파트값 상승률인 15.9%를 크게 웃돌았다.

특히 해운대구 내에서도 고급 주거단지의 경우 서울의 최고가 아파트 가격과 비슷한 수준에 거래되는 것으로 나타났다.

업계 한 관계자는 "최근 고급스러운 럭셔리 주거 상품이 시장을 주도하는 가운데 부산 해운대의 고급 단지에 대한 외지인 투자 수요가 크게 늘고 있다"면서 "바다를 낀 세계적인 리치벨트 미국 마이애미, 호주 골드코스트처럼 해운대 역시 고급 주거 상품의 인기가 앞으로도 꾸준할 것으로 예상된다"고 말했다.

이런 가운데 부산 해운대구 우동 일대에 고급 주거형 오피스텔 '해운대 디 엘본'이 들어선다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 1개동, 전용면적 54~84㎡ 총 98실로 구성된다.

총 6가지 타입의 혁신평면을 선보여 라이프스타일에 맞게 공간을 선택할 수 있도록 했으며, 2층형 듀플렉스 구조(일부 호실 제외)와 전 호실 테라스 설계를 적용해 개방감과 공간 효율성을 극대화했다.

또한 지하에는 별도 수납이 가능한 세대별 창고와 골프연습장이 제공되고, 2층에는 입주민 편의를 위한 피트니스센터를, 3층에는 게스트하우스를 운영할 예정이다. 옥상에는 최고급 호텔에서나 볼 수 있던 스카이풀(야외수영장)이 조성된다.

해운대 디 엘본은 해운대 중심 입지에 위치해 풍부한 도심인프라와 쾌적한 자연환경을 가깝게 누릴 수 있다. 부산 지하철 2호선 해운대역이 걸어서 3분 거리에 있고, 시외버스터미널과 동해고속도로(부산~울산), 동해남부선 등 대중교통 및 도로교통망이 잘 갖춰져 있다.

게다가 부산 첫 지하고속도로인 만덕~센텀 지하고속화도로가 개통(2024년 예정)을 앞두고 있고, 사상-해운대 고속도로(2026년 예정), 도시철도 2호선 연장선(계획) 등의 추가 교통개발 사업도 진행되고 있다. 인근의 신해운대역에는 청량리역을 잇는 준고속열차 KTX-이음이 2024년 운행을 목표로 하고 있어 교통편의성이 확대될 전망이다.

해운대 해수욕장을 걸어서 7분대로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 동백섬, 송림공원, APEC공원 등이 가까워 가벼운 산책과 운동을 즐기기 좋다. 해운대구청, 이마트 해운대점 등이 단지 가까이 있는 데다 신세계백화점 센텀시티, 홈플러스, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당 등 다양한 쇼핑 및 복합문화시설이 밀집된 센텀시티와 마린시티의 생활인프라도 공유할 수 있다.

교육여건도 우수하다. 해운대초등학교가 도보권에 자리해 있고, 반경 1km 이내에 해운대중, 해운대여중, 해운대고 등 교육 시설이 밀집해 있다.

한편, 해운대 디 엘본은 만19세 이상이면 누구나 청약통장 없이도 청약이 가능하고, 100실 미만 오피스텔로 전매 제한 규제로부터 자유롭다. 오피스텔의 분양권은 취득세 및 양도세 산정 시 주택수에 포함되지 않아 세금 절감 효과도 있다.

견본주택은 해운대구 좌동 일대에 들어서며, 입주는 2024년 하반기 예정이다.