분양 시장, 비규제 지역 인기.. 수도권 규제 반사이익

[파이낸셜뉴스] 최근 분양시장에서 비규제지역을 찾는 수요자가 빠르게 늘면서 인기를 끌고 있다.

22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1~2월 지방 중소도시 내 1순위 청약 마감률은 약 54.8%인 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(36.3%) 대비 약 18%p 증가한 수치다.

반면 같은 기간 수도권에서 분양한 아파트의 1순위 마감률은 58%로, 전년(75%) 대비 17%p 하락했다.

지방 중소도시는 대부분이 비규제지역으로, 서울·수도권 대부분이 규제를 받는 데 따른 반사이익을 얻고 있는 것으로 분석된다.

비규제지역은 규제지역 대비 대출 규제도 덜하고 전매제한 기간도 비교적 짧다. 여기에 청약자격도 자유롭다. 거주지 요건이 충족되고, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

비규제 지역은 집값도 강세다. 강원도 강릉 소재 '강릉교동하늘채스카이파크'의 경우 지난 2월 전용 84㎡에서 5억7216만원(15층)에 분양권 거래가 이뤄졌다. 분양가는 3억9510만원이었으며, 5개월 만에 약 44%(1억7706만원)가 올랐다.

또 제주 노형동 소재 '노형2차 아이파크'는 지난해 10월 전용 115㎡가 신고가인 14억원(5층)에 거래됐다. 재작년 11월 실거래가는 9억1000만원(14층)으로 약 1년 사이 가격이 53%(4억9000만원) 올랐다.

비규제 지역 분양도 이어진다.

제주에서는 이달 중 '호반써밋 제주'가 분양된다. '호반써밋 제주'는 '호반써밋'의 제주 첫 진출작이다. 용두암 해변이 가까워 일부세대 바다조망권을 확보하고 있다.
KCC건설은 충남 아산에서 '아산 벨코어 스위첸'을 공급한다. 아산시외버스터미널과 동양고속터미널이 가깝고, 편리한 생활 인프라를 갖췄다. 강원 원주에서는 4월 중 'e편한세상 원주 프리모원'이 분양된다.

[email protected] 김서연 기자