특별공급인데 청약자 '0명'...지방 청약시장 '비명'

[파이낸셜뉴스] 광주시에서 올해 첫 분양된 아파트가 참담한 청약결과를 받았다. 특별공급에서 신청자가 단 한 명도 없었던 것이다. 고분양가도 청약결과에 영향을 미쳤지만 입지여건을 고려해볼 때 신청자 '0명'은 최악의 성적이라는 평가다.

21일 청약홈에 따르면 전날 진행된 '광주 상무역 골드클래스(조감도)' 특별공급 접수 결과 총 25가구 분양에 신청자가 '0명'을 기록했다.

다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 등 특별공급 전 타입에서 신청자가 단 1명도 없었던 것이다.

분양업계 관계자는 "아무리 인기가 없어도 특별공급의 경우 신청자가 있기 마련인데 '0명'은 예상하지 못한 성적으로 보인다"고 말했다.

이 단지는 올 11월 입주 예정으로 사실상 '후분양'이다. 노른자 지역인 상무지구 내에 위치해 있는데다 초역세권 아파트로 입지여건에서도 좋은 평가를 받았던 단지다.

일단 시장에서는 시장이 얼어 붙은 상황에서 고분양가가 청약 결과에 큰 영향을 미친 것으로 보고 있다.

이 단지 평당 분양가는 2,600만원이다. 광주지역 최고가를 갱신했다. 전용 111㎡ 48가구, 119㎡ 143가구 등 중대형 40~43평대 총 191가구가 공급된다. 111㎡은 분양가 10억대, 119㎡는 11억5000만원대다.

이 단지는 21일 1순위 청약을 받는다. 특별공급 결과를 고려해 볼 때 순위 내에서 좋은 결과를 기대하기는 쉽지 않을 것으로 보인다.

한편 미분양 공포가 커지고 있지만 분양가는 계속 오르고 있다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,063만 600원으로 전월(2,977만 9200원) 대비 2.86% 상승했다. 수도권 아파트 분양가는 전월 대비 1.40% 오른 2,149만원이다. 1년 전(2,065만원)과 비교했을 땐 4.09% 올랐다. 5대 광역시와 세종 분양가는 전월 대비 2.93% 상승한 1,662만원, 전년 동월(1454만원) 대비 14.29% 급등했다.

고분양가는 미분양 증가로 이어질 것으로 보인다. 국토교통부에 따르면 지난해 12월 기준 전국 미분양 물량은 6만 8,107가구로 전월 대비 17.1%(1만 80가구) 증가했다.

[email protected] 이종배 기자