서울 89대1 기록한 '이곳'... 뜨거워지는 청약시장

[파이낸셜뉴스] 서울 서대문구에서 분양된 ‘DMC가재울아이파크’가 평균 89.85대1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

디지털미디어시티역, 홍대입구역과 한정거장 거리에 힘입어 직주근접 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 분양업계는 잇달아 서울 분양 흥행에 힘입어 좋을 결과를 얻었다고 분석했다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 DMC가재울아이파크는 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 52가구 모집에 총 4672명이 접수해 평균 89.85대1의 경쟁률을 기록했다. 일반공급 최고 경쟁률은 59㎡A 타입으로 116.36대 1이었다. 11가구 모집에 1280명이 청약통장을 사용했다. 59㎡B 타입 역시 평균 82.73대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

DMC가재울아이파크는 서울시 서대문구 남가좌동에 공급된다. 지하 3층~지상 최고 27층, 총 3개 동 규모로 아파트 전용 59~84㎡ 총 283가구 및 오피스텔 전용 24~56㎡ 77실, 부대복리시설 등으로 구성된 주상복합단지다. 이 중 조합원 및 임대물량을 제외한 아파트 전용 59㎡ 92가구, 오피스텔 전용 24~56㎡ 69실이 일반분양 물량이다. 전용 59㎡ 최고 분양가는 8억8280만원이다.

분양업계는 DMC가재울아이파크 흥행 이유로 직장과 상권이 가깝다는 점을 꼽았다.

상암DMC가 있는 디지털미디어시티역과 홍대입구역이 각각 한 정거장 거리다. 경의중앙선인 가좌역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 모두 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 이밖에 새절역에서 서울대입구역을 잇는 서울경전철 서부선이 오는 2028년 개통 예정이며 청량리역~목동역 구간 25.72km를 연결하는 강북횡단선도 현재 예비타당성 조사를 진행 중이다.

분양업계는 주변 시세 대비 합리적인 분양가도 흥행에 한몫했다고 봤다.

직방에 따르면 DMC가재울아이파크 분양가는 3.3m²당 3588만원이다. 서대문구 최근 2년 입주 아파트 시세인 3.3m²당 3541만원과 비슷한 수준이다. 인근 단지인 DMC파크뷰자이(2015년 준공, 4300가구)는 전용 59㎡가 지난 4월 9억원 및 9억7000만원에 각각 거래됐다.

아울러 서대문구 분양물량이 많지 않던 점도 수요가 몰린 이유다. 2021년과 지난해 서대문구에서 아파트 분양이 없었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “가좌역 일대가 정비사업이 모두 마무리가 되는 상황이다. 가좌역 앞 마지막 역세권 아파트로 꼽힌다"며 ”미디어시티, 여의도와 가까운 점이 실수요가 몰릴 수 있는 이유다”고 말했다.

[email protected] 최용준 기자