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“집값 드디어 반등하나요?"...억 뛰더니 상승거래 몰린 이곳

이종배 기자

파이낸셜뉴스

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트값이 5주 연속 상승세를 이어가는 가운데 이른바 ‘강남 3구’와 ‘마용성’ 등 인기 지역이 시장을 주도하고 있는 것으로 나타났다.

23일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 올 1월 1일부터 6월 22일까지 거래된 서울 아파트 1만4245건 가운데 동일 단지·면적·층에서 올해 1분기와 2분기에 1건 이상 거래된 675건의 사례를 분석한 결과 이 같이 나타났다.

우선 동일 단지·면적·층 거래 675건 가운데 상승거래는 479건(71.0%), 하락거래는 163건(24.1%), 유지는 33건(4.9%) 등을 기록했다. 10건 중 7건이 상승거래인 셈이다.

지역별로 보면 편차가 컸다. 용산구는 상승 거래 비중이 100%를 기록했다. 마포구 95.0%, 송파구 84.3%, 광진구 83.3%, 강남구 82.7%, 양천구 80.8% 등이 상위권을 차지했다.

상승 비중이 70%대를 기록한 지역은 강동구(79.6%), 강서구(74.1%), 금천구(75.0%), 동작구(71.4%) 등이다.

반면 강북구(58.3%), 구로구(50.0%), 노원구(56.9%), 도봉구(61.5%), 동대문구(64.1%), 서대문구(52.6%) 등은 상승거래 비중이 상대적으로 적었다.

여경희 부동산R114 연구원은 “강남 3구와 마용성 등 이른바 인기지역이 최근 시장 분위기를 주도하는 모양새”라며 “일부 지역에서는 하락거래가 절반인 곳도 있다”고 말했다.

실거래가 통계를 보면 용산구 이촌동 한가람 7층 59.88㎡는 3월 14억2000만원에 거래됐는데 동일 면적·층이 4월에 15억3000만 원에 거래가 이뤄졌다. 지난달 23일에는 동일 면적이 15억6000만원에 거래됐다.

마포구 염리동 마포프레스티지자이 84.94㎡(16층)는 4월 17억1000만원에 거래됐는데 동일 면적·층이 1월에는 15억9000만원에 거래가 이뤄졌다.

최근 한달간(5월 8일~6월 19일) 서울 아파트값 상승률 순위를 봐도 이른바 인기지역의 강세가 눈에 띈다.

한국부동산원 통계를 보면 이 기간 동안 서울 아파트값 상승률 1위는 송파구로 1.46% 올랐다. 그 뒤를 이어 강남구(0.90%), 서초구(0.81%), 강동구(0.37%), 동작구(0.28%), 용산구(0.25%), 마포구(0.20%) 등의 순을 기록했다. 반면 외곽지역은 최근 한달간 집값 상승률이 마이너스를 기록한 곳도 적지 않다.