지방 부동산 침체 속 굳건한 부산 집값… 남구 대연동 ‘두산위브더제니스 대연’ 분양

[파이낸셜뉴스] 타 지방 광역시의 매매가격 하락세와 달리, 부산 주택 시장이 전월세 가격 오름세와 더불어 매매가 방어 흐름을 유지하고 있다. 해운대구, 남구 대연동 등을 중심으로 형성된 대기 수요가 시장 하방 압력을 완화하는 요소로 작용했다.

부동산 통계 수치에 따르면 2025년 6월부터 올 6월까지 1년간 부산의 전월세통합지수는 98.23에서 101.73으로 3.56% 증가했다. 동기간 지방 전체 평균 상승률인 1.99%와 5대 광역시 평균인 2.28%를 넘는다. 매매가격지수는 0.48% 소폭 증가했다. 대구, 광주, 대전의 매매가격지수가 각각 -1.98%, -1.89%, -1.05%인 것에 비하면 대비되는 양상이다.

이 같은 시장 환경 속에서 두산건설이 부산 남구 대연동 일대에 ‘두산위브더제니스 대연’을 공급한다. 해당 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 건립되며, 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반에 공급된다. 전용면적별 공급량은 59㎡ 34가구, 74㎡A 37가구, 74㎡B 38가구, 84㎡A 16가구, 84㎡B 51가구다.

청약 절차는 오는 10일 특별공급을 시작한다. 11일에는 1순위, 12일에는 2순위 원서 접수를 받는다. 당첨 발표는 19이다. 계약 체결은 8월 31일부터 3일간 진행할 예정이다. 해당 청약은 청약 통장 가입 기간이 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자라면 유주택자나 세대원도 1순위 신청이 가능하다.

단지는 경사가 많은 부산 지역 내에서 평지 지형에 위치하며, 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 있다. 도로망으로는 수영로와 유엔평화로를 통해 도심 진출입이 가능하며, 남구청, 못골시장, 성소병원 등 편의시설이 인접해 있다. 교육 시설로는 대연초·중·고, 예문여고 및 남천동 학원가가 가깝다.

주변에는 대연·우암동 일대 재개발·재건축 정비사업을 통해 약 1만 2000가구 규모의 주거단지 조성이 추진 중이다. 아울러 문현동 부산국제금융센터(BIFC) 3단계 개발 사업 및 북항 재개발 구역과 접근성을 갖췄다.

단지 보안 및 편의 기능으로는 홈 IoT 스마트홈, 원패스, 주차 유도 시스템, 범죄예방환경설계(CPTED), 고화질 CCTV 시스템 등이 설치될 예정이다. 견본주택은 부산광역시 남구 문현동에 배치됐다.

[email protected] 김현선기자