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HUG "국민 입장에서 적극행정 실천"

[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)가 임직원을 대상으로 국민신청제도 이해도를 높이기 위한 교육에 나섰다. HUG는 지난 28일 부산 본사에서 임직원을 대상으로 '적극행정 국민신청제도 교육'을 실시했다고 밝혔다. 이번 교육은 국민권익위원회와 협력해 진행됐다. 교육에는 국권위 적극행정국민신청팀 임숙영 주무관이 강사로 참여해 적극행정 국민신청제도의 개념과 운영 절차, 주요 신청 사례 등을 설명했다. 교육에 참석한 한 직원은 "국민이 직접 적극행정을 신청할 수 있는 제도와 절차를 구체적으로 이해할 수 있었다"며 "앞으로 업무 수행 과정에서 국민 입장에서 더욱 적극적으로 고민하겠다"고 말했다. 이명원 HUG 상임감사도 교육에 참석해 직원들의 적극행정 실천 의지를 독려했다. 이 상임감사는 "적극행정은 국민의 목소리를 통해 공사의 업무를 돌아보는 것에서 시작한다"며 "직원들이 감사 지적에 대한 부담 없이 소신 있게 적극행정을 실천할 수 있도록 감사실 차원에서도 적극 지원하겠다"고 밝혔다. HUG는 이번 교육을 계기로 적극행정 제도에 대한 임직원 이해도를 높이고, 국민 불편 해소와 고객 만족 중심의 업무 문화를 확대해 나갈 계획이다. going@fnnews.com 최가영 기자

국토부 "서소문 거더 16개 철거 완료…30일 첫차 운행 총력"

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 서울 서소문 고가차도 철거 공사 붕괴사고 현장의 주요 구조물 철거를 마치고 철도 운행 정상화 작업에 속도를 내고 있다. 29일 국토부에 따르면 중앙사고수습본부(중수본)는 지난 26일 발생한 서소문 고가차도 철거 공사 붕괴사고 이후 안전 복구 작업을 진행해 교량 거더 16개(S9 구간) 철거를 이날 오전 4시45분 완료했다. 국토부는 장관을 본부장으로 하는 중수본을 구성해 대응에 나섰다. 중수본에는 국토부를 비롯해 고용노동부, 행정안전부, 서울시, 경찰청, 소방청, 한국철도공사(코레일), 국가철도공단, 국토안전관리원, 산업안전보건공단, 서울교통공사와 분야별 전문가 등이 참여하고 있다. 중수본은 그동안 8차례 상황판단회의와 현장점검을 통해 철거 계획을 수립하고 작업 공정 조정과 안전조치 이행 여부 등을 점검했다. 특히 작업자 안전 확보를 최우선 과제로 두고 철거 작업을 진행했다고 국토부는 설명했다. 국토부는 약 60년 된 장경간 거더(28m)의 노후도를 고려해 거더 압착 파쇄공법을 적용했다. 이 공법은 굴착기 끝에 장착된 유압 가위를 이용해 교량 상판 거더를 절단·파쇄하는 방식이다. 또 지난 28일 오후 7시30분부터 29일 오전 4시40분까지 진행된 철거 과정에서는 지하철 2호선 안전 운행을 유지하면서 살수 작업과 작업 전 안전교육(TBM), 계측기 설치 등 안전조치를 병행했다. 현재 현장에서는 남아 있는 S8 구간 거더 6개 철거와 잔해물 정리 작업이 진행 중이다. 이후 경의선 전차선과 궤도 복구 공사를 거쳐 시험운전을 실시한 뒤 열차 운행을 재개할 예정이다. 철도 운행 중단이 사흘 넘게 이어지면서 이용객 불편도 계속되고 있는 만큼 관계기관은 복구 속도와 안전 확보를 동시에 추진하고 있다. 국토부는 30일 오전 5시까지 복구 작업을 마무리하고 경의선 첫차 운행이 가능하도록 총력을 기울인다는 방침이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

행복청, 공공갈등 예방·해결 역량 강화…전문가 교육 실시

[파이낸셜뉴스] 행정중심복합도시건설청(행복청)이 행복도시 건설 과정에서 발생할 수 있는 공공갈등 예방과 해결 역량 강화에 나섰다. 29일 행복청에 따르면 전날 정부세종청사에서 행복도시 주요 건설사업 담당자를 대상으로 공공갈등 예방·해결 역량 강화를 위한 전문가 교육을 실시했다. 교육은 △공공갈등 유형별 예방 및 해결 방안 △갈등관리 우수사례 △행복도시 건설 과정에서 발생할 수 있는 갈등과 대응 방안 △실무 중심으로 개편된 갈등관리 매뉴얼 활용법 등으로 구성됐다. 행복청은 그동안 환경과 교통 등 주요 분야별 갈등관리협의체를 운영하며 도시건설 과정에서 발생한 갈등을 다양한 이해관계자와 함께 조정해 왔다. 또 전문가 교육과 컨설팅을 통해 실무자의 갈등관리 역량을 꾸준히 높여왔다. 그 결과 행복청은 2024년과 2025년 국무조정실이 실시한 중앙행정기관 갈등관리 평가에서 2년 연속 최고등급인 '우수'를 달성했다. 박상옥 행복청 기획조정관은 "정책 과정에서 발생하는 갈등은 사후 수습보다 사전 관리가 중요하다"며 "교육과 매뉴얼 정비 등을 통해 실질적인 갈등관리 역량을 지속적으로 강화해 나가겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

화성동탄2 7년만에 공공분양…6월 473가구 청약

[파이낸셜뉴스] 오는 6월 동탄2신도시 공공분양 물량이 7년 만에 나온다. 한국토지주택공사(LH)는 화성동탄2 택지개발지구 공공분양 C-27블록 473가구에 대한 입주자 모집을 시작한다고 29일 밝혔다. 동탄2신도시 공공분양 공급은 지난 2019년 A104블록 이후 약 7년 만이다. 이번 공급은 공공분양주택 473가구와 오피스텔 90실로 구성된 혼합단지 가운데 공공분양 물량이다. 단지는 최고 20층, 8개 동 규모로 조성되며 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급된다. 타입별로는 △84A 371가구 △84B 38가구 △84C 58가구 △84T 6가구다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1776만원이다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 평균 약 6억원 수준이다. 전매제한은 3년이 적용되지만 거주의무는 없다. 초·중·고교를 도보로 이용할 수 있는 교육환경과 함께 교통 접근성을 갖춘 것이 특징이다. 차량으로 10분대 거리인 동탄역에서는 GTX-A와 SRT 이용이 가능하며, 신리IC를 통해 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 쉽다.  단지 내에는 어린이집과 경로당이 조성되며 키즈스테이션, 북카페, 피트니스센터, 골프연습장 등 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 청약은 6월 9~10일 특별공급, 6월 11~12일 일반공급 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 6월 25일이며 계약은 9월 1~4일 체결 예정이다. 입주는 2029년 6월로 계획됐다. going@fnnews.com 최가영 기자

K-water, '피지컬 AI' 물관리 혁신 제시…K-물산업 해외 확장 속도

[파이낸셜뉴스] 한국수자원공사(K-water)가 물관리 현장에 인공지능(AI)을 접목한 '피지컬 AI'를 앞세워 K-물산업의 글로벌 경쟁력 강화에 나섰다. K-water는 지난 28일 제주 한화리조트에서 열린 혁신클러스터학회 춘계학술대회에서 '피지컬 AI를 통해 바라본 K-물산업의 미래'를 주제로 특별 세션을 개최했다고 29일 밝혔다. 혁신클러스터학회는 기술혁신과 산·학·연 협력, 산업 혁신 생태계 조성을 주요 의제로 다루는 정책 학술단체다. 세션에서는 현실의 시설·설비 인프라와 AI를 결합해 현장 운영을 지능화하는 '피지컬 AI' 기술이 핵심 화두로 다뤄졌다. AI 정수장에 사족보행 로봇을 도입해 사각지대를 순찰하고 이상 징후를 탐지하는 기술과 정수 처리 공정 자율 운영 방안 등이 소개됐다. K-water는 현재 물관리 현장 전반에 AI 기술을 적용하고 있다. AI 정수장은 세계경제포럼(WEF) '글로벌 등대'에 선정됐고, 스마트 관망관리(SWNM)는 올해 3월 모바일 월드 콩그레스(MWC)에서 '글로모 어워즈(GLOMO Awards)'를 수상했다. 디지털트윈 기반 물관리 플랫폼 역시 사우디아라비아를 시작으로 미국·일본 등 해외 진출을 확대하고 있다. K-water는 올해를 '물관리 AI 전환의 글로벌 선도 실행 원년'으로 삼고 글로벌 기업과 협력을 강화하고 있다. 특히 지난 26일에는 OpenAI와 업무협약(MOU)을 체결하며 물관리 분야 AI 전환 가속화에 나섰다. 또 28일에는 한전KPS와 '해외 수자원·에너지 인프라 사업 협력을 위한 업무협약'을 맺고, 해외 프로젝트 입찰 및 수주를 위한 공동 대응에 손을 잡았다. going@fnnews.com 최가영 기자

외국인 집주인 10만명 훌쩍…중국인만 6만가구 보유

[파이낸셜뉴스] 국내 거주 외국인이 늘어나면서 외국인이 보유한 국내 주택과 토지도 함께 증가하고 있다. 최근 1년간 국내 주택을 새로 매입한 외국인은 8000여명에 달한 것으로 나타났다. 다만 정부가 외국인 대상 토지거래허가 규제를 시행한 이후 외국인 주택 거래는 큰 폭으로 감소했다. ■외국인 보유 주택·토지 모두 증가세 29일 국토교통부에 따르면 2025년 말 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 총 10만8231가구로 집계됐다. 국내 전체 주택(1965만가구)의 0.55% 수준이다. 2024년 말(10만216가구)과 비교하면 1년 사이 8015가구 늘었다. 주택 유형별로는 아파트 등 공동주택이 9만9013가구로 대부분을 차지했고, 단독주택은 9218가구였다. 국적별로는 중국인 소유 주택이 6만1000가구로 가장 많았다. 이어 △미국 2만3000가구 △캐나다 6500가구 △대만 3400가구 △베트남·호주 각 2000가구 △일본 1600가구 순으로 나타났다. 지역별로는 경기 지역이 4만2000가구로 가장 많았고, 서울 2만5000가구, 인천 1만1000가구 등이 뒤를 이었다. 특히 경기 부천·안산·수원·시흥·평택과 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근 지역에 외국인 주택 보유가 집중된 것으로 조사됐다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 말 기준 2억7017만㎡로 집계됐다. 전체 국토 면적의 0.27% 수준으로, 전년 대비 0.9% 증가했다. 공시지가 기준으로는 총 34조1431억원 규모로, 전년보다 2% 늘었다. 국토부 관계자는 "국내 거주 외국인이 증가하면서 외국인의 국내 주택 보유도 점진적으로 늘고 있다"며 "외국인 토지·주택 보유 통계와 거래 신고 정보를 연계해 이상 거래를 철저히 조사하는 등 투기성 거래를 엄격히 관리하겠다"고 밝혔다. ■외국인 토지거래허가 1년…44% 거래 감소 정부의 규제 이후 외국인 주택 거래는 감소세를 보였다. 국토부는 지난해 8월 외국인 투기 거래를 막기 위해 서울 전역과 수도권 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다. 이후 외국인의 서울 주택 거래는 44%(968→545건) 감소했다. 특히 투기과열지구인 강남3구와 용산구의 외국인 주택 거래량은 58% 줄었다. 특히 서초구는 79%(140→30건)로 서울 내 가장 큰 폭의 감소세를 보였다. 같은 기간 경기 지역 외국인 주택 거래는 23%(2857→2205건) , 인천은 30%(792→554건) 감소했다. 국적별로는 중국인 거래가 26%(3215→2382건) , 미국인은 44%(717→405건) 각각 줄었다. 가격대별로는 수도권 외국인 주택 거래 가운데 6억원 이하 저가주택 비중이 82%를 차지했다. 다만 12억원 초과 고가주택 거래는 44%(367→206건) 감소해, 12억원 이하 거래 감소폭인 27%(4250→3098건) 보다 더 크게 줄어든 것으로 나타났다. going@fnnews.com 최가영 기자

SH, '공급망 책임경영 콘퍼런스' 개최…협력사 ESG 지원 강화

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시개발공사(SH)가 협력사와 함께 지속 가능한 공급망 구축과 ESG 경영 역량 강화를 위한 상생 행보에 나섰다. 28일 SH에 따르면 지난 27일 서초구 엘타워에서 협력사와 '2026 SH 공급망 책임경영 콘퍼런스'를 개최했다. 이번 콘퍼런스는 공사와 협력사가 지속 가능한 공급망 체계를 구축하고 ESG 경영 역량을 강화할 수 있도록 지원하기 위해 마련됐다. 행사에서는 전문가 강연과 실무 중심 분과 교육이 진행됐다. 전문가 강연은 기후 위기 대응과 조직 내 소통을 주제로 진행됐다. 식스티헤르츠 송민영 이사는 '새로운 시대-ESG'를 주제로 기후 위기 시대 기업의 대응 과제와 지속 가능한 성장 방향을 설명했다. 이어 한국비폭력대화교육원 박진희 강사는 '조직 소통'을 주제로 조직 내 갈등 예방을 위한 비폭력 대화법을 소개했다. 이와 함께 △안전 △공공주택 갈등 관리 △인공지능(AI) 등 3개 분과로 나눠 교육을 운영했다. 분과별로 △안전관리계획서 작성 요령 △층간소음 예방 및 조정 기술 △생성형 AI 실무 활용 교육 등을 제공했다. 아울러 SH는 현재 운영 중인 '협력기업 상생 대출 제도'와 올해 추진 예정인 '협력사 ESG 지원 사업' 계획도 공유했다. 황상하 SH 사장은 "이번 콘퍼런스는 기후 위기 대응, 조직 소통, 안전 관리, 생성형 인공지능 활용 등 협력사가 실제 현장에서 필요로 하는 주제를 중심으로 구성했다"며 "앞으로도 협력사와 지속 성장하기 위한 상생 협력 프로그램을 확대해 나갈 것"이라고 말했다. act@fnnews.com 최아영 기자

LX공사·가덕도신공항건설공단, 공간정보 협력 '맞손'

[파이낸셜뉴스] 한국국토정보공사(LX)와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 건설사업 추진을 위한 공간정보 협력 체계를 구축했다. LX공사와 가덕도신공항건설공단은 28일 부산 공단에서 지적측량 및 공간정보 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 양 기관은 이번 협약을 통해 신공항 건설사업과 관련한 지적측량 업무를 비롯해 인허가 및 재산관리 분야의 지적·공간정보를 공동 활용하기로 했다. 또 지적측량과 공간정보 분야 교육, 기술 교류, 공동 연구 등도 함께 추진할 계획이다. LX공사는 앞으로 고정밀 공간정보와 3차원(3D) 디지털트윈 기술 등을 활용해 가덕도신공항 건설사업의 효율성을 높일 수 있도록 지원할 방침이다. 어명소 LX공사 사장은 "국토 공간정보 분야에서 축적한 기술력을 바탕으로 가덕도신공항 건설사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다"며 "공공 인프라 구축의 효율성을 높이고 스마트 인프라 조성에도 기여하겠다"고 말했다. 한편 가덕도신공항 조성 사업은 2035년 개항을 목표로 추진되고 있다.  going@fnnews.com 최가영 기자

수자원공사, 소양강댐 홍수기 대응 훈련…"68억㎥ 물그릇 확보"

[파이낸셜뉴스] 한국수자원공사(K-water)가 여름철 홍수기를 앞두고 소양강댐에서 극한홍수 대응체계를 종합 점검했다. K-water는 28일 강원 춘천시 소양강댐에서 윤석대 사장 주재로 홍수기 특별대책회의와 실전형 모의훈련을 실시했다고 밝혔다. 이번 훈련은 집중호우와 국지성 극한강우 등 변화하는 기상 상황에 선제적으로 대응하기 위해 마련됐다. K-water는 지난 3월부터 전국 20개 다목적댐을 포함한 56개 수자원시설의 수문과 비상 방류설비 점검을 진행해왔다. 이날 회의에서는 AI 기반 기상 예측과 디지털트윈 활용 현황, 비상 대응 절차, 하류 주민 안내 체계, 홍수기 댐 운영방안 등을 집중 점검했다. 이어 진행된 모의훈련에서는 극한호우 상황을 가정해 소양강댐과 발전용댐 간 연계 운영 절차를 점검했다. 한국수력원자력과 함께 실시간 방류계획 공유와 방류량 조정 체계를 확인하며 하류 지역 방류량 중첩 최소화 방안을 점검했다. K-water는 홍수기 시작 전인 다음 달 20일까지 전국 다목적댐 수위를 낮춰 총 68억㎥ 규모의 홍수조절용량을 확보할 계획이다. 이는 소양강댐 총저수용량의 약 2.3배 수준이다. 홍수 대응 기술도 고도화했다. 기상청 예보와 자체 강우 예측 정보를 AI로 실시간 분석해 극한호우를 사전 감지하고, 최대 48개 방류 시나리오를 동시에 분석한다. 또 3차원 디지털트윈 기술을 활용해 하류 하천 영향을 가상환경에서 실시간으로 확인할 수 있도록 했다. 윤석대 K-water 사장은 "극한홍수가 언제든 발생할 수 있다는 전제 아래 상시 대비체계를 유지하겠다"며 "댐의 홍수조절 기능을 최대한 활용해 하류 지역 피해를 최소화하겠다"고 말했다. 한편 K-water는 여름철 상류 유역 오염원 유입 가능성에 대비한 사전 관리도 이어가고 있다. 올해 11월까지 전국 34개 댐과 16개 보 상류 유역을 대상으로 사전점검과 홍수기 전 점검, 홍수기 중·이후 점검 및 후속 조치를 취할 방침이다. going@fnnews.com 최가영 기자

국토부, 서소문 고가 붕괴 사고조사위 구성…"원인 규명 착수"

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 서울 서소문고가 철거공사 현장에서 발생한 붕괴 사고와 관련해 건설사고조사위원회를 구성하고 본격적인 원인 조사에 착수한다. 국토부는 지난 26일 발생한 서소문고가 철거공사 붕괴 사고의 원인 규명과 재발 방지 대책 마련을 위해 건설사고조사위원회(사조위)를 구성했다고 28일 밝혔다. 이번 사고로 현재까지 3명이 숨졌다. 사조위는 토목구조 분야 전문가인 박철우 강원대 교수를 위원장으로, 사고와 이해관계가 없는 산·학·연 외부 전문가 12명으로 꾸려진다. 위원회는 이날부터 약 4개월간 운영되며 필요할 경우 조사 기간을 연장할 예정이다. 국토부는 관계기관 협의와 행정 지원을 맡고, 국토안전관리원이 사무국 역할을 수행한다. 사조위는 착수회의를 열고 조사 방향과 계획 등을 논의한 뒤 현장 조사에 들어간다. 조사 과정에서는 해체계획과 안전관리계획서 수립·이행 적정성, 거더 절단 계획 등 구조 검토 여부, 시설물 노후화 영향 사전조사 실시 여부 등을 중점적으로 살펴볼 예정이다. 또 거더 전도방지시설과 안전난간, 추락방호망 등 현장 안전관리 상태와 발주청·시공사·감리 등 공사 주체별 의무 이행 여부도 함께 조사한다. 국토부는 조사 결과를 바탕으로 사고 원인을 규명하고, 철거·해체공사 안전관리 강화 방안 등 재발 방지 대책을 마련할 방침이다. going@fnnews.com 최가영 기자

6월 전국 중견사 아파트 7776가구 공급…5월 대비 2배 ↑

[파이낸셜뉴스] 6월 전국 중견아파트 공급 물량이 전달과 지난해 같은 기간보다 모두 늘어나며 공급 회복 흐름을 보인다. 28일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 주택 분양계획을 조사한 결과, 6월 전국 12개 사업장에서 총 7776가구가 공급될 예정이다. 이는 지난 5월(3952가구)보다 3824가구 늘어난 규모이며, 지난해 6월(4512가구)과 비교해도 3264가구 증가한 수치다. 지역별로는 수도권에서 3572가구, 지방에서 4204가구가 공급된다. 수도권에서는 인천 공급 물량이 2857가구로 가장 많았고 이어 서울 369가구, 경기 346가구 순이다. 지방에서는 경북 공급량이 3443가구로 수도권 전체 물량과 비슷한 수준을 기록했다. 이어 경남 423가구, 제주 196가구, 대전 142가구 공급이 예정됐다. 단지별로는 경북 경산시 중산동 중산1지구에 공급되는 '경산 펜타힐즈W 1·2단지'가 각각 1712가구, 1731가구 규모로 조성되며, 2029년 8월 준공 예정이다. 인천 서구 불로동 검단지구에서는 '더샵 검단 레이크파크' 2857가구가 2029년 10월 준공을 목표로 공급된다. 서울에서는 중랑구 상봉동 일원 역세권 청년주택 299가구가 준공한다. going@fnnews.com 최가영 기자

HUG, '상임감사 직통 핫라인' 운영…익명 제보도 가능

[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)가 조직 내 투명한 소통과 청렴문화 강화를 위해 '상임감사 직통 핫라인'을 신설했다. HUG는 지난 22일부터 직원들이 상임감사에게 직접 의견을 전달할 수 있는 직통 핫라인 운영을 시작했다고 28일 밝혔다. 중간 보고 절차 없이 상임감사가 직접 내용을 확인하는 방식으로, 의견 전달 과정에서 발생할 수 있는 축소·왜곡 우려를 줄이기 위한 취지다. 직원들은 핫라인을 통해 부당한 업무지시와 비위 의심 사안, 업무 개선 건의, 고충 사항 등을 직접 제보할 수 있다. 익명 외부 이메일 접수도 허용해 제보자 보호 장치도 마련했다. 접수된 내용은 상임감사가 단독으로 열람하며, 사실관계 확인 이후 필요한 후속 조치를 진행할 예정이다. 이명원 HUG 상임감사는 "중간 과정 없는 직접 소통을 통해 직원들의 목소리를 가감 없이 듣고자 한다"며 "기관 내 불합리한 관행을 개선하고 직원들이 신뢰할 수 있는 투명한 조직문화를 만들어 가겠다"고 말했다. going@fnnews.com 최가영 기자

국토부·서울시, GTX 삼성역 기둥 시공오류 보강 검토 착수

[파이낸셜뉴스] 국토교통부와 서울시, 국가철도공단이 GTX 삼성역 구간 기둥 시공오류와 관련해 최적의 보강공법 마련을 위한 검토 작업에 착수했다. 28일 국토부와 서울시, 국가철도공단은 28일 '보강방안 적정성 검토 용역' 착수보고회를 열고 구조 안정성과 보강공법 검토 방향 등을 논의했다고 밝혔다. 이번 용역은 지난 5월 진행된 긴급 전문가 현장점검 결과를 바탕으로 추진됐다. 당시 전문가들은 시공 단계별 구조해석과 보강공법에 대해 공신력 있는 전문기관의 면밀한 검토가 필요하다는 의견을 제시한 바 있다. 주요 검토 대상은 구조해석을 통한 구조 성능 검증과 지진 등 특수 상황에서의 안정성 평가, 최적 보강공법 도출, 유지관리 방안 마련 등이다. 특히 보강공사와 열차 운행을 병행할 수 있는지 여부와 열차 진동이 보강 성능에 미치는 영향 등을 우선적으로 살펴볼 계획이다. 용역은 토목 구조 분야 전문기관인 한국콘크리트학회가 수행한다. 국토부와 서울시, 국가철도공단을 비롯해 GTX-A 민자사업자인 SG레일, 코레일, 시공사 등 관계기관도 검토 과정에 참여한다. 국토부와 서울시, 국가철도공단은 착수보고회를 계기로 관계기관 협의체를 구성하고, 보강방안 검토와 의사결정 과정 전반에 각 기관 의견을 반영한다는 방침이다. 아울러 서울시는 오는 6월부터 약 3개월간 구조해석을 포함한 정밀안전점검도 별도로 실시할 예정이다. 관계기관들은 정밀안전점검과 보강공법 검토 용역이 상호 보완적으로 이뤄질 수 있도록 관리할 계획이다. going@fnnews.com 최가영 기자

국토부, 블루투스 기반 콜드체인 시스템 물류신기술 지정

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 블루투스 기반 실시간 콜드체인 관제 기술을 제10호 우수 물류신기술로 지정한다. 별도 고가 장비 없이 기존 차량 온도기록계에 블루투스 연결기기를 추가해 화물 적재함 온도를 실시간으로 관리할 수 있는 기술이다. 28일 국토부에 따르면 이번에 지정된 기술은 기존 온도기록계(타코메타기)에 저전력 블루투스(BLE) 장치를 연결해 배송 차량 적재함 온도를 실시간으로 관제 시스템에 연동하는 방식이다. 개발사는 위밋모빌리티다. 기존 콜드체인 현장에서는 운행 종료 이후 온도기록계를 수동으로 확인하는 경우가 많아 이상 상황에 즉각 대응하기 어렵다는 지적이 있었다. 반면 이번 기술은 적정 온도 이탈 시 즉시 알림을 보내 운전자 등이 바로 대응할 수 있도록 한 것이 특징이다. 국토부는 차량 주행 상태와 운행일지 데이터까지 함께 분석할 수 있어 배송 품질관리의 신뢰성도 높아질 것으로 보고 있다. 또 이미 설치된 온도기록계를 그대로 활용할 수 있어 초기 장비 도입 비용과 유지관리 부담도 낮출 수 있다는 게 국토부 설명이다. 물류신기술 제도는 국내 최초 개발 기술이나 해외 기술을 개량한 물류기술 가운데 △신규성 △진보성 △경제성 △현장적용성 △보급·활용성 등을 평가해 국토부 장관이 지정하는 제도다. 2020년 도입 이후 이번까지 총 10건이 지정됐다. 물류신기술로 선정되면 △전시회 개최 등 홍보 지원 △기술개발 자금 우선 지원 △스마트물류센터 인증 가점 △국토교통 연구개발사업(R&D) 신청 가점 등의 혜택을 받을 수 있다. 한편 신선식품과 의약품 배송 수요가 늘면서 실시간 온도 관리 필요성도 커지고 있다. 특히 식품·바이오 물류 시장이 커지면서 콜드체인 관리 기술 경쟁도 확대되는 추세다. 심지영 국토부 첨단물류과장은 "실시간 콜드체인 관제 시스템은 경제성과 편의성을 동시에 갖춰 중소 물류기업도 부담 없이 도입할 수 있는 기술"이라며 "물류 현장의 애로를 해결할 수 있는 우수 물류신기술 발굴과 지원을 확대하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

공실 구제에도… 지산 터지기 직전

정부가 지식산업센터 공실 해소를 위해 오피스텔 용도 전환을 허용하기로 했지만, PF 위험이 큰 미착공·건설 중 사업장이 빠지면서 업계 우려가 커지고 있다. 27일 국토부에 따르면 정부는 2027년까지 한시적으로 수도권 규제지역 내 지식산업센터(지산)의 오피스텔 전환을 허용하기로 했다. 준공된 공실 자산의 활용도를 높여 공급 과잉 문제를 완화하고 주거 공급도 확대하겠다는 취지다. 다만 업계에서는 "정작 시장의 뇌관은 빠졌다"는 반응이 나온다. 현재 지산 시장에서 가장 위험한 구간으로 꼽히는 것은 △매각 후 미착공 용지 △건설 중 미분양 사업장 등이기 때문이다. 특히 매각 후 미착공 용지는 사업성 악화로 착공하지 못한 채 금융비용만 부담하는 사례가 적지 않다. 브릿지론 단계에서 막힌 사업장이 많아 PF 부실 우려의 핵심으로 꼽히지만, 이번 대책에는 별도 해소 방안이 담기지 않았다. 업계에서는 토지 상태 사업장의 경우 보증 PF 전환이나 사업 구조조정이 쉽지 않아 경·공매로 이어질 가능성이 크다고 보고 있다. 건설 중 미분양 사업장도 상황은 비슷하다. 분양률 저조로 본PF 상환이 어려워질 수 있지만, 아직 준공 전이라는 이유로 오피스텔 전환 대상에서 제외됐다. 공사비와 금융비용 부담이 계속 커지는 상황에서 분양 회복이 지연될 경우 공사 중단 위험도 있다는 게 업계 설명이다. 한국산업단지공단에 따르면 수도권 내 미착공 등의 지산 사업장은 242곳에 이른다. 업계에서는 미착공·건설 중 사업장에 대한 별도 구조조정 방안이 필요하다는 지적도 나온다. 앞서 지난 3월 한국부동산개발연구원은 관련 보고서를 통해 유형별 유휴공간 활용 방안을 제안했다. 매각 후 미착공 용지는 공공기여를 전제로 용도 전환을 허용하고, 건설 중 미분양 공간은 리모델링 비용을 지원한 뒤 일부를 임대주거로 활용하는 방안 등이 해법으로 제시됐다. 반면 정부는 산업시설용지를 사실상 주거용 개발로 활용하는 이른바 '꼼수 개발'을 막기 위해 미착공·건설 중 사업장까지 용도 전환을 허용하는 데는 신중한 입장이다. 산업용지 취지를 훼손할 수 있고 토지 가치 상승에 따른 특혜 논란이 발생할 수 있다는 이유에서다. 국토부 관계자는 "이미 준공돼 비어있는 곳들의 신속한 용도 전환을 돕겠다는 취지로 이번 정책을 준비했으며 땅 자체를 용도 전환하는 것은 취지와 맞지 않다"고 설명했다. going@fnnews.com 최가영 기자