복층 풀옵션 소형오피스텔 '동탄 오딧세이 더 테라스뷰' 인기

수익형 부동산의 뜨거운 감자.. 우수한 교통환경 등 최상의 조건 갖춰

과거 아파트를 청약만 해도 웃돈이 붙던 시대와는 달리 아파트 대출 규제가 생겨나면서 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 아파트에만 올인 했던 투자자들이 투자 가치가 더욱 높은 상가나 오피스텔로 투자 방향을 전환하면서 수익형 부동산 시장의 인기는 날로 뜨거워지고 있다.

하지만 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 과장/과대 광고로 인한 피해 사례도 적지 않게 발생하고 있어 주의가 요구된다. 전문가에 의하면 부동산 시장이 과열될수록 옥석을 잘 가려야 하는 것이 바로 수익형 부동산 상품이라고 한다.

오피스텔 투자자들의 최대 투자 목적은 매달 월급처럼 임대료를 받는 것이며, 경제가 어렵거나 부동산 시장이 과열되더라도 자신이 소유하고 있는 부동산의 가치와 임대료는 흔들리지 않아야 한다는 사실을 직시하고 투자해야 손실을 입지 않을 수 있다.

이처럼 손실을 입지 않고 투자 가치를 최대한으로 끌어 올리기 위해서는 풍부한 임대수요가 존재하는 지역을 선택하는 것이 가장 중요한데, 여기에 적합한 곳이 바로 기업도시이다. 기업도시 중에서도 글로벌 기업들의 투자가 집중된 지역은 세계 시장을 보고 투자를 하기 때문에 부동산 경기에 민감하게 반응하지 않아도 되며, 장기적으로 볼 때 안정성까지 갖추고 있어 그 투자 가치는 생각보다 더욱 높다.

특히 세계 글로벌 기업으로 자리잡은 국내 대기업들이 투자하는 기업도시는 향후 부동산 경기에 크게 요동하지 않는 지역이기 때문에 투자에 대해 눈 여겨 볼 필요가 있다. 최근 삼성에서 대규모로 투자를 하고 있는 수원 매탄동 삼성전자 본사 이전과 동탄신도시 능동에 소재하고 있는 화성캠퍼스 반도체공장, 용인 기흥캠퍼스 반도체 공장이 수익형 부동산 시장 가운데서도 핫스팟으로 떠오르고 있다. 이들 지역은 대규모 반도체 클러스터를 형성하고 있으며, 삼성전자의 연구와 제조의 핵심을 이루는 곳이기 때문이다.

동탄신도시 가운데서도 1기 신도시 인근에 위치해 있는 화성캠퍼스 주변 협력업체와 삼성 부품 연구단지를 통틀어 15만명이 넘는 근무자들로 인해 지역 경제의 활성화가 이루어지고 있으며, 부동산 전문가들은 바로 이런 지역에서 수익형 상품을 찾아야 안정적이면서도 높은 투자 수익율을 기대할 수 있다고 조언하고 있다.

특히 삼성반도체 공장에서 걸어서 출근이 가능한 곳에 오피스텔이 있다면 더 이상 고민할 필요가 없다. 임대수입을 목적으로 하는 오피스텔은 공실률이 없는 곳에 투자하는 것이 마땅한데, 이러한 대기업 밀집 지역은 공실이 거의 없어 안심하고 투자하기에 제격이다.

최근 중소형 오피스텔 가운데서도 복층형에 일부 테라스가 있는 오피스텔이 대세로 떠오르고 있는 가운데, 삼성전자 화성캠퍼스 인근에 이러한 타입의 오피스텔이 건축되고 있어 완공 전부터 많은 화제를 모으고 있다. 동탄 오딧세이 더 테라스뷰 오피스텔은 전 타입이 소형으로, 삼성전자와 협력업체 근무자들을 위한 기숙사형으로 설계되어 임대수요가 충분하다.

동탄 오딧세이 더 테라스뷰는 지하 2층에서 지상 17층으로 지어지며, 전용면적은 16.17~19.13m²로 총 377실에 전 호실이 복층형을 이루고 있다. 이 가운데 40% 정도는 테라스 타입으로 시도했으며, 복층에도 계단 서랍장을 비롯해 화장대와 수납장, 넉넉한 침실 공간까지 갖추고 있는 맞춤형 고품격 풀옵션 마감으로 향후 폭발적인 수요가 있을 것으로 예상되고 있다.

이 밖에도 동탄 오딧세이 더 테라스뷰는 택지지구 내의 장점인 지역 냉난방과 아파트 타입의 로이복층유리까지 하나하나 섬세한 배려가 고객들의 큰 호응으로 연결되어 투자 가치는 갈수록 상승할 것으로 예상된다.

오는 2022년 인덕원~동탄 복선 전철 삼성전자역(가칭)이 예정되어 있어 오피스텔의 가치는 더욱 부각될 것이며, KTX동탄역(2016년 개통예정)과 GTX동탄역(2020년 개통예정)이 인접해 있다.

또한 용서고속도로와 경부고속도로 동탄IC도 주변에 위치해 있어 최적의 교통환경을 갖춘 오피스텔로 떠오르고 있다.

높은 투자가치와 주거 환경으로 수익형 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있는 스마트한 소형 오피스텔 동탄 오딧세이 더 테라스뷰의 견본주택은 경기도 화성시 능동 1093-13번지에 위치해 있으며, 입주는 오는 2017년 10월 예정이다. 오피스텔 투자와 분양에 관한 보다 자세한 사항은 전화(031-8050-8301)로 문의하면 된다.