광명시 임대주택 직영…맞춤형 주거복지↑

【파이낸셜뉴스 광명=강근주 기자】 광명시가 시민 주거안정을 높이기 위해 공공 임대주택사업에 직접 뛰어든다. 내 집 마련 꿈을 실현하고 주거안정을 도모하기 위해 주택임대 등 광명도시공사 신규 개발 사업을 담은 개정조례안이 14일 광명시의회를 통과했다. 이에 따라 광명시는 임대주택-행복주택 등을 조성해 무주택 시민에게 공급하고 입주민 삶을 행복하게 하는 맞춤형 주거복지 서비스를 제공할 계획이다.

특히 주거안정 대책을 통해 집값 상승에 따른 주거취약계층(청년-신혼부부)의 주거불안을 해소해 인구유출 방지 및 인구 유입으로 지역경제에 활력을 불어넣는다는 방침이다. 아울러 일과 주거를 원스톱으로 제공하는 청년창업 지원에 적극 나선다. 박승원 광명시장은 27일 “다양한 맞춤형 임대주택을 광명시민에게 공급할 예정”이라며 “시민 주거복지 실현을 위해 쾌적하고 살기 좋은 안정적인 주거공간을 제공할 계획”이라고 말했다.

◇광명시민용 임대주택 ‘상반기 입주자’ 공모

향후 임대주택 운영과 관련해 광명시는 행정 절차를 지원하고, 광명도시공사는 임대주택 매입과 운영-관리를 맡는다. 임대주택 매입은 광명도시공사 재원으로 이뤄진다. 매입이 완료되면 용역을 통해 운영계획 수립하고 올해 상반기 입주자를 모집할 예정이다. 청년을 비롯해 △대학생 △신혼부부 △고령자 등 무주택 세대 구성원에 우선 공급된다.

임대주택은 공공개발로 발생되는 이주민에게 임시거주 주택으로도 활용한다. 입주 세대에게는 주변 시세보다 저렴한 60~80% 범위에서 저렴하게 공급해 주거안정을 꾀한다.

◇청년-신혼부부-고령자 우선지원…맞춤형 주거복지↑

공공매입 임대주택은 광명시에 장점이 많다. 우선 광명시 주거복지 정책에 맞춰 맞춤형 임대주택 사업이 가능해진다. LH 등 공기업 주관으로 임대주택을 공급하는 경우 정부정책 등에 맞출 수밖에 없어 광명시 지역특성 및 실정을 반영하기 어렵다.

양질의 공공임대주택 확보도 가능하다. 도시재정비 촉진 특별법으로 공공이 매입하는 경우 표준건축비에 따른 저렴한 임대주택 매입이 가능하며, 부속 토지도 기부채납 된다. 이는 준공한 공동주택 세대를 임대주택으로 활용하는 방식으로 보다 저렴하게 광명시민에게 공급할 수 있다.

효율적인 운영-관리가 가능하다. 광명도시공사가 임대주택을 직접 운영-관리해 입주민 생활 불편을 즉시 해소하거나 처리해 입주자 만족도를 제고할 수 있다. LH-GH에서 운영하는 임대주택은 운영-관리 대상이 상대적으로 넓고 관리인력 등 한계로 즉각적인 입주민원 해소가 쉽지 않다는 분석이다.

◇일자리 연계형 임대주택 공급…기부체납 활용

광명도시공사는 올해 첫 공공매입 임대주택으로 광명동 소재 광명아크포레자이위브 16R구역 24호를 16억여원을 들여 매입한다. 용적률 상향에 따른 주택공급 증가로 일부 주택을 기부채납 받는 방식으로 저렴하게 매입한다. 이는 수도권 기초지자체 산하 공기업 중 최초로 추진하는 공공매입 임대주택으로 다른 지자체에도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.

향후 광명시는 주거안정을 위해 재개발과 도시재생 사업을 통해 공공매입 물량을 지속 확보해 나간다. 광명도시공사는 2023년 8호, 2025년 30호 공공임대주택을 추가 매입할 예정이다.

특히 2024년에는 광명도시공사가 자체 사업으로 추진 중인 광명소하지구 공공시설부지 복합개발사업을 통해 일자리 연계형 임대주택 140호를 공급할 계획이다.

2020년 국토교통부 일자리 연계형 지원 주택에 선정된 이번 사업은 광명청년 주거시설과 함께 주차장 118면-근린생활시설 등 편의시설도 확충한다.

또한 2026년까지 관내 공공시설 부지를 활용해 100호를 신규 물량으로 공급할 예정이다. 광명시는 앞으로도 수요층을 대상으로 하는 맞춤형 임대주택 공급으로 임대주택시장을 점차 확대해 광명시 집값 안정에 기여한다는 방침이다.

[e-mail] 강근주 기자