공장·창고 투자는 지방이 이끈다...경남·충남 거래액 60%↑ 급증

알스퀘어 RA 분석, 지방 시장 회복세 뚜렷

[파이낸셜뉴스] 경남·충남 등 지방에서 공장·창고 거래가 활발히 이뤄지면서 지난 2월에 이어 3월에도 시장 회복세가 이어졌다.

9일 알스퀘어가 '알스퀘어 애널리틱스(RA)'를 통해 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 2025년 3월 전국 공장·창고 거래 건수는 489건이었다.

거래액은 9903억 원을 기록했다. 거래 건수는 전월(464건) 대비 5.4% 증가했으나 거래액은 전월(1조75억 원) 대비 1.7% 소폭 감소했다.

3월에는 지방 시장의 성장세가 두드러졌다. 지난 3월 경남 지역 공장·창고 거래 건수는 71건, 거래액은 1320억 원으로 각각 전월 대비 29.09%, 62.78% 급증했다. 충남 지역도 큰 폭으로 증가해 거래 건수는 37건, 거래액은 525억 원으로 전월 대비 각각 19.35%, 104.49% 증가했다. 광주 지역은 거래 건수 10건, 거래액 315억 원으로 전월 대비 각각 42.86%, 59.09% 늘었다.

수도권 시장을 살펴보면 경기도는 거래 건수 142건, 거래액 3873억 원으로 전월 대비 각각 14.52%, 2.40% 증가했다. 반면 인천 지역은 거래 건수 26건, 거래액 1044억 원으로 전월 대비 각각 3.70%, 29.31% 감소했다. 서울 지역은 거래 건수 4건으로 전월과 동일했으나, 거래액은 497억 원으로 전월 대비 37.30% 감소했다.

주요 지역별로는 대전(거래 건수 6건, 전월 대비 20.00% 증가), 대구(19건, 18.75% 증가), 강원(14건, 16.67% 증가)에서 증가세를 보였다. 반면 울산(-33.3%), 전북(-28.0%), 전남(-16.7%) 지역은 거래 건수가 감소했다.

알스퀘어 애널리틱스는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 집합 건물, 지분 거래를 제외해 거래액과 거래 건수를 산출한다.

[e-mail] 전민경 기자