"국회 이전 기대감" 4월 전국 거래 관망세 속 '세종' 상승거래

세종시 상승거래 52.7%

[파이낸셜뉴스] 4월 전국 아파트 매매거래가 관망세로 들어간 가운데 세종시의 상승 거래 비중이 가장 큰 것으로 나타났다.

19일 직방에 따르면 올해 4월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 43.7%로 전달 44.5%보다 0.8%p 하락했다. 이는 최근 4개월 연속 이어지던 상승 흐름이 멈춘 것으로 대내외적 불확실성이 지속되면서 아파트 거래 시장 전반에 매수 심리 둔화세가 반영된 것으로 해석된다.

권역별로는 수도권의 상승거래 비중이 43.7%로 전월대비 1.7%p 줄어든 반면 지방의 경우 43.6%로 전월(43.5%) 과 유사한 수준을 보였다. 수도권 지역별로는 △서울 46.8%(-2.9%p) △경기 42.5%(-0.7%p)로 전월 보다 상승거래 비중이 줄었고 인천은 43.6%(1.0%p)로 소폭 늘었다. 토지거래허가제 재지정 이후 서울 강남권역을 중심으로 한 일부 지역의 국지적 상승세를 제외하면 시장 전반은 관망 기조가 강하게 나타나고 있다.

지방에서는 세종특별자치시의 상승 거래 비중이 뚜렷하게 증가했다. 세종시의 상승 거래 비중은 52.7%로 전월(45.3%) 대비 7.4%p 증가하며 2023년 6월(53.2%) 이후 최근 22개월 중 가장 높은 수준을 기록했다. 이는 4월 시도별 상승거래 비중 중에서도 가장 높은 수치다. 4월 한 달간 세종시의 아파트 매매 거래량은 총 1197건이었으며 이 중 631건이 직전 거래 대비 가격이 오른 금액에 거래됐다.

세종시의 상승거래 증가는 최근 공공기관과 행정수도 이전 공약, 인프라 확충에 대한 기대감이 반영되면서 세종시 일대 실수요 및 투자 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 특히 세종시에 공급이 집중된 최근 몇년 사이 가격 조정이 이뤄지면서 지금이 저점이라는 인식이 생겨 매수 시 상승거래 비중이 확대한 것으로 분석됐다.

세부 동별로는 고운동이 83건으로 가장 많았다. 이어 △ 새롬동 66건 △도담동·다정동 63건 △종촌동 60건 순이다. 고운동 가락마을6단지 전용 59㎡는 직전 평균 거래가격(3억4500만원)보다 10%가량 높은 3억8000만원에 거래됐고 새롬동 새뜸마을7단지 전용 84㎡는 5억7000만원에 거래돼 직전 평균 거래가격(5억1500만원) 대비 11% 높게 거래됐다.

[e-mail] 최가영 기자