4월 상업업무용 빌딩 거래량 33개월 만에 최대…"시장회복 기미"

서울서 대형 거래 잇따라…SK에코플랜트 본사 5천225억원에 매각

4월 상업업무용 빌딩 거래량 33개월 만에 최대…"시장회복 기미"

서울서 대형 거래 잇따라…SK에코플랜트 본사 5천225억원에 매각

2020∼2025년 4월 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액 (출처=연합뉴스)

(서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량이 33개월 만에 최고치를 나타내며 관련 시장이 회복 조짐을 보이고 있다는 분석이 나왔다.

5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 전월(1천256건)보다 7.9% 늘어난 1천355건으로 집계됐다.

지난해 같은 기간(1천269건)과 비교하면 6.8% 증가했다.

거래량은 지난 1월(845건)부터 3개월 연속 상승했으며, 2022년 7월(1천445건) 이후 33개월만에 최대로 나타났다.

4월 거래금액은 3조7천246억원으로 전월(2조6천462억원) 대비 40.8% 증가했다.

지난해 같은 기간(2조5천787억원) 대비로는 44.4% 상승했다.

거래 금액 증가에는 서울에서 1천억원 이상 거래가 잇따라 성사된 영향이 큰 것으로 분석됐다.

지하철 5호선 광화문역 인근 크레센도빌딩이 5천567억원에, SK에코플랜트 본사 건물인 수송동 수송스퀘어가 5천225억원에 매각됐다.

이 밖에 강남구(4천341억원), 중구(1천357억원), 마포구(1천355억원), 서초구(1천332억원)에서도 1천억원 이상 거래가 나왔다.

이 빌딩들은 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래 금액 1∼5위를 차지했다.

4월 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩을 거래 금액대별로 살펴보면 10억원 미만 빌딩이 전체의 64.5%(874건)를 차지해 가장 많았다.

이어 10억원 이상 50억원 미만 26.4%(358건), 50억원 이상 100억원 미만 5.2%(71건), 100억원 이상 300억원 미만 3.0%(41건), 300억원 이상 0.8%(11건)으로 집계됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "안정적인 수익을 기대할 수 있는 서울 주요 권역 내 프라임급 오피스빌딩에 대한 수요가 전체 거래 규모 증가를 이끌었다"면서 "거래량과 거래금액 모두 유의미한 상승세를 보여 상반기 시장 회복 가능성을 시사했다"고 분석했다.

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