종로 창신동에 4542가구 명품 아파트...동작 본동에도 대단지

서초 잠원동 4개 단지 통합해 629가구로

[파이낸셜뉴스] 서울 종로구 창신동 일대가 고층 타워형·테라스 하우스형 등 특화 계획이 반영된 4542가구 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 18일 제7차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 '창신동 23-606 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'과 '창신동 629번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.

창신동 23-606번지와 창신동 629번지 일대는 한양도성과 낙산으로 둘러싸인 구릉지로 가파른 언덕으로 교통과 주거 환경이 열악했다.

2007년부터 뉴타운(재정비촉진사업)이 추진됐지만 2013년 촉진지구 지정이 해제됐다. 노후 주거지 환경 개선을 목적으로 도시 재생 선도 지역으로 지정됐지만 주택 공급과 기반 시설 등 물리적 주거 환경 개선 효과는 미흡했다. 이후 2022년 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비 사업이 재추진됐다.

이로써 창신동 23-606번지 일대는 공동주택 2667가구(임대 325가구 포함), 창신동 629번지 일대는 1875가구(임대 229가구 포함)가 공급된다.

지역을 위한 기반 시설로 도로, 공원, 공공 청사, 사회 복지 시설 등도 생긴다.

서울시는 서초구 잠원동 61-1번지 일대에 위치한 신반포19차·25차 재건축 도시관리계획 변경, 정비구역 및 정비계획 변경안도 수정가결했다.

이 곳은 신반포19차(242가구)·25차(169가구) 외 한신진일(19가구), 잠원CJ아파트(17가구)를 하나의 단지로 통합해 추진하는 사업이다. 용적률 300% 이하, 7개동, 629가구(공공주택 75가구 포함), 최고 높이 180ｍ 규모로 변모한다.

가파른 골목길과 노후한 다세대주택이 있었던 동작구 본동 47번지 일대에는 1080가구(임대 252가구)의 주거 단지가 들어선다. 자연스러운 도시 스카이라인을 형성해 한강 조망권을 확보할 전망이다.

또 개운산 자락에 위치한 성북구 종암동 125-35번지 일대에는 최고 22층 14개동 854가구(임대 133가구)가 들어선다.

5호선 고덕역 인근에 있는 강동구 명일신동아아파트는 용적률 300% 이하 최고 49층(160m 이하) 8개동 947가구(공공주택 135가구 포함) 규모 단지로 재탄생한다. 현재는 7개동, 570가구 규모다.

아울러 고덕역 인근 고덕현대아파트는 용적률 300% 이하 최고 높이 49층(158m 이하) 8개동 952가구(공공주택 125가구 포함)로 재건축될 예정이다.

[e-mail] 전민경 기자