1만4천 세대 배후 갖춘 ‘이문 아이파크자이 i-PLACE’ 단지 내 상가 공급

이문 아이파크 자이의 단지 내 상가 ‘이문 아이파크 자이 i-PLACE’가 대학가 상권, 역세권 입지, 대단지 고정 배후 수요라는 3박자를 두루 갖춘 단지 내 상가로 주목을 받고 있다. ‘이문 아이파크 자이 i-PLACE’는 지하 1층부터 지상 5층까지 총 270개 호실(일반분양 226개 호실 / 문화집회시설 제외)이 공급된다.

‘이문 아이파크 자이’는 아파트 4,321세대와 오피스텔 594실로 구성되어 있으며, 단일 사업지만으로도 미니신도시급 규모를 자랑한다.

이에 따라 i-PLACE는 풍부한 고정 배후 세대를 기반으로 안정적인 수요를 확보할 수 있다.

특히 교육시설 수요가 눈에 띈다. 단지 바로 앞에 위치한 한국외국어대학교와 인근의 경희대학교는 교직원과 재학생 수를 합쳐 약 35,000여 명에 달한다. 대학가 특성상 식음료, 편의시설, 학습·문화 관련 업종의 수요가 꾸준히 발생해 상가 활성화에 긍정적으로 작용할 전망이다.

여기에 지하철 1호선 외대앞역이 도보 약 5분 거리에 있어 풍부한 유동인구까지 더해진다. 외대앞역은 하루 약 2만 명 이상이 이용하는 대표적인 역세권으로, 서울시상권분석서비스에 따르면 유동인구 중 20대 비중이 약 25%에 달한다.

단지는 대규모 주거단지 배후세대, 한국외대·경희대 대학가 수요, 외대앞역 유동인구라는 세 가지 장점을 동시에 잡은 트리플 프리미엄으로, 안정성과 성장성을 모두 갖춰 전문가들에 주목을 끌고있다.

부동산 관계자는 “이문 아이파크 자이 i-PLACE는 학세권과 역세권, 그리고 대단지 배후를 아우르는 드문 단지 내 상가”라며 “향후 지역 상권의 새로운 중심지로 자리잡을 가능성이 크다”고 말했다.

홍보관은 래미안 라그란데 2단지 단지내 상가에 위치하고 있다.