해외 부동산 대체투자 54.5조...부실 사업장 규모 감소

금감원 '6월 말 금융사 해외 부동산 대체투자 현황'

[파이낸셜뉴스] 국내 금융사들의 해외 부동산 대체투자 부실 규모가 전분기보다 4000억원 가까이 감소한 것으로 나타났다.

19일 금융감독원이 발표한 '금융회사 해외 부동산 대체투자 현황'에 따르면 지난 6월 말 기준 금융회사의 해외 부동산 대체투자 잔액은 54조5000억원으로 집계됐다. 전체 자산의 0.7% 수준으로 전분기 대비 1조원 감소했다.

업권별로 살펴보면 △보험 30조4000억원(55.7%) △은행 11조4000억원(21.0%) △증권 7조3000원(13.4%) △상호금융 3조4000억원(6.2%) △여전 1조9000억원(3.6%) △저축은행 1000억원(0.2%) 순으로 나타났다.

지역 중에서는 북미가 33조6000억원(61.6%)으로 가장 많고 유럽 10조2000원(18.7%), 아시아 3조5000억원(6.4%) 등이 뒤를 이었다.

해외 부동산 대체투자 금액 가운데 올해 말까지 4조3000억원어치의 만기가 도래한다. 이후 2030년까지 37조7000억어치의 만기가 순차적으로 다가온다.

선제적 손실인식 등으로 기한이익상실(EOD) 발생 규모는 2조700억원으로 전분기 대비 4200억원 감소했다. EOD 규모는 △지난해 12월 말 2조5900억원 △올해 3월 말 2조4900억원 등 감소세를 보이고 있다.

금감원은 해외 상업용 부동산 시장이 투자심리 완화 등에 저점에서 반등하며 회복 양상을 보이고 있다고 진단했다. 다만 오피스 부문은 공실 부담 및 가격 조정 위험이 지속될 가능성이 있다는 지적이다.

금감원은 "국내 금융회사의 오피스 부문 익스포저가 높은 편이지만, 총자산 대비 투자 규모가 제한적이고 자본완충력도 충분해 시스템리스크 전이 가능성은 낮다"며 "대체투자 업무 관련 내부통제 강화를 위해 추진 중인 리스크관리 모범규준 개정을 마무리할 예정"이라고 밝혔다.

[e-mail] 이주미 기자