서울 1호 역세권청년주택 ‘분양전환 촉각’

위례서 분양전환 결정되자 들썩
3년뒤 만료 용산 베르디움 프렌즈
"현재 검토단계 아냐...향후 적정 시점에 협의"

"20대 때 입주해 애기도 낳고 거주 중입니다. 단지 내 출생률도 크게 높아진 만큼 분양 전환 기회를 당연히 줘야 한다고 생각합니다."

13일 업계에 따르면 서울 1호 역세권 청년주택(청년안심주택)인 '용산 베르디움 프렌즈'에서 분양 전환이 공론화 되고 있다.

최근 의무 임대기간 만기 첫 타자인 '위례 뉴스테이'가 분양전환권 지급 결정을 내리자 여론이 들썩이는 모양새다. 입주민들은 지난해 말부터 '분양전환추진위원회' 구성을 논의해 왔다.

서울 용산구 소재의 이 단지는 서울시가 민간사업자와 함께 공급한 첫 역세권청년주택으로 2021년 2월 입주를 시작했다. 이른바 '뉴스테이'라는 이름으로 시작된 공공지원 민간임대주택으로, 호반건설이 시공했으며 주택도시보증공사(HUG)가 70%의 지분을 갖고 있다. 청년주택 중 서울 최대 규모인 1086가구다. 이중 2029년 의무 임대기간(8년)이 만료되는 민간임대 763가구는 최근 성남 위례와 인천 도화 등 경기권 뉴스테이 분양 전환 소식에 촉각을 기울이고 있다.

A씨는 "분양 전환이 안되면 3년 뒤에 집에서 나가야 하는데, 2030년까지 공급도 많지 않아 어디로 가야 할지 막막하다"고 전했다. B씨도 "입주민 중 여기 살면서 출산한 사례가 상당히 많다"며 "아이 유치원과 학교까지 고려하면, 적응을 마치고 정든 이 동네를 떠나고 싶지가 않다"고 강조했다.

한편 뉴스테이 무주택 임차인에 대한 분양 전환권 지급은 향후 뜨거운 감자가 될 전망이다. 서울에서는 △문래 롯데캐슬 △H하우스 대림 뉴스테이가 용산 베르디움 프렌즈와 함께 주요 민간임대 사업장으로 꼽힌다.

용산 베르디움 프렌즈 관계자는 분양 전환 계획에 대해 "현재 분양방안에 대한 검토 단계가 아니며, 향후 적절한 시점에 리츠 주주사와 협의를 통해 관련 사항을 검토할 예정"이라고 전했다.

[e-mail] 전민경 기자