청약경쟁률 6개월째 한자릿수... 서울은 수백대 1 '나홀로 독주'

전국 1순위 아파트 청약 경쟁률이 6개월 연속 한 자릿수에 머물렀다.

20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 전국 청약 경쟁률은 하반기 이후 뚜렷한 하락세를 보이며 지난해 5월 14.8대 1에서 12월 6.93대 1로 감소했다. 연간 기준으로는 2024년 12.54대 1 대비 40% 이상 하락한 수치다.

반면 서울의 청약 경쟁률은 정반대 양상을 나타냈다.

2025년 12월 서울 1순위 청약 경쟁률은 155.98대 1을 기록해 2022년 1월 144.91대 1 이후 4년 내 최고 수준을 달성했다. 전국적인 수요 감소에도 불구하고 서울에 누적된 대기 수요가 집중되며 '서울 독주' 현상이 심화된 것이다.

12월 분양 단지 중 서울 강남권 '역삼센트럴자이'는 전용면적 84㎡ 분양가가 28억원을 넘었음에도 분양가 상한제 적용 단지라는 점에서 가격 경쟁력이 부각돼 487.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

전민경 기자