2월 서울 아파트 분양전망지수 111…전월 대비 14.8p 상승

2월 아파트분양전망지수 전월 대비 17.7p 상승 수도권 15.6p·비수도권 18p 상승

[파이낸셜뉴스] 2월 아파트 분양전망지수는 서울을 비롯한 수도권의 상승세가 전국으로 확산되는 모습이다.

5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 2월 아파트 분양전망지수는 전국 평균 17.7p 상승한 98.1로 나타났다. 수도권은 104.8, 비수도권은 96.6으로 각각 전달 대비 15.6p, 18p 상승했다.

분양전망지수는 분양시장에 대해 종합적으로 지역적 차원의 상황과 위험을 진단함으로써 안정적인 분양시장 관리를 지원할 수 있는 특화 지표다.

지역별로 보면 수도권은 △서울 111.9 △인천 100 △경기 102.6으로 조사돼 두 달 연속 큰 폭의 상승이 전망됐다. 이는 수도권 집값 상승세가 지속되는 가운데 주요 지역의 매물 잠김 현상과 전세가격 상승 등으로 주택가격 상승 흐름이 수도권 외곽 지역까지 확대되면서 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 기대감이 반영된 결과로 풀이된다.

다만 정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료 의지를 보이고 있어 시장에 미칠 영향은 좀 더 지켜봐야 한다는 의견도 나왔다.

비수도권에서는 △세종 121.4 △대전 105.6 △부산·대구 100 순으로 집계됐다.

전국적으로 분양시장 전망이 큰 폭으로 상승한 것은 서울 및 경기 일부 지역의 강력한 대출규제로 수도권 외곽과 지방광역시를 중심으로 풍선효과가 발생하고, 건설경기 침체 장기화로 착공 물량이 감소하면서 신규 분양 물량에 사람들의 관심이 높아진 영향을 받은 결과다.

주산연은 최근 정부가 발표한 1·29 공급대책에 따라 수도권 내 6만 가구가 공급되면 시장 안정에 긍정적일 것으로 평가했다.

그러나 대부분 단지의 착공 시점이 2028년 이후로 예정돼 단기적인 시장 파급효과는 크지 않을 것으로 분석했다.

한편 주산연은 1월 대비 2월 분양가격 전망지수는 109.7로 한 달 사이 4.6% 떨어질 것으로 봤지만, 분양물량 전망지수는 전월 대비 6.4p 상승한 98.6로 전망했다. 미분양물량 전망지수는 93.2로 전달 대비 3.7p 하락할 것으로 내다봤다.

[e-mail] 최가영 기자