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"여보, 집값 미쳤어"...한달 1억4000만원 껑충, 22억도 넘은 '동탄'

[파이낸셜뉴스] 경기 화성시 동탄구 아파트값이 폭등 수준이다. 동탄신도시 대장주 단지 국평 매매 실거래가격이 한 달새 1억4000만원 뛰면서 또 신고가를 기록했다. 아파트 거래량도 폭증하면서 지난 5월에는 1200건도 넘어섰다. 정부가 조만간 규제지역 지정에 나설 것으로 알려지면서 거래는 더 몰리는 모습이다. 12일 국토교통부 실거래가자료에 따르면 동탄신도시 대장주인 '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡가 지난 6월 4일 22억2500만원에 손바뀜이 이뤄졌다.  앞서 해당 평형은 지난 5월 7일 20억8000만원에 거래되며 동탄신도시 첫 국평 20억 클럽에 가입한 바 있다. 불과 한달새 1억4500만원 뛴 것이다. 인근 중개업소 관계자는 "국평 매물은 아예 자취를 감췄고, 대형 평형은 호가가 27억원까지 상승했다"고 말했다. 동탄구 아파트 거래량도 폭증하고 있다. 경기부동산포털에 따르면 동탄구의 경우 4월 961건에서 5월에는 이날 현재 1243건으로 29% 증가했다. 1~4월 거래량은 평균 700여건 수준에 불과했다. 동탄구 아파트값은 반도체 경기, 성과급 등의 영향이 작용한 결과다. 특히 동탄구는 삼중 규제지역에서 제외돼 있다. 때문에 대출을 받지 않을 경우 갭 투자도 가능하다. 아울러 상대적으로 규제 강도도 약하다. 한국부동산원 주간 아파트값 통계에 따르면 올해 들어 7.19% 상승했다. 4월 이후 상승률은 5.22%로 전국 1위이다. 동탄구 아파트값이 최근 들어 폭등한 셈이다. 업계에서는 조만간 동탄구 등에 대해 규제지역 지정에 나설 것으로 전망하고 있다. 이미 규제지역 지정 요건을 넘어섰다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

레미콘 운송거부 장기화…건협, 중재 촉구·공급안정화 건의

[파이낸셜뉴스] 대한건설협회가 수도권 레미콘 운송거부 장기화에 따른 건설현장 피해 확산에 대응해 정부의 중재와 공급 안정화 대책 마련을 촉구하고 나섰다. 12일 대한건설협회에 따르면 협회는 이날 '수도권 레미콘 운송거부 사태 관련 긴급 업계 간담회'를 열고 건설현장 피해 현황과 대응 방안을 논의했다. 간담회에는 13개 대형 건설사 담당자들이 참석했다. 한국노총 전국레미콘운송노조의 수도권 지역 운송거부가 지난 8일부터 이어지면서 주요 건설현장의 공정 차질이 현실화하고 있다. 건설업계는 레미콘 수급이 건설 공정 전반에 직접 영향을 미치는 만큼 사태 장기화에 대한 우려를 나타냈다. 협회 집계 결과 지난 11일 기준 22개 대형 건설사 105개 현장에서 레미콘 공급이 중단됐다. 이로 인해 약 10만㎥ 규모의 콘크리트 타설이 지연되며 업계 전반의 위기감이 커지고 있다. 업계는 당초 레미콘 제조사와 운송노조 간 합의 소식에 공사 재개를 기대했지만 조합원 투표에서 합의안이 부결되면서 공급 중단이 5일 이상 이어지고 있다고 설명했다. 특히 이번 주를 넘어 다음 주까지 사태가 지속될 경우 일부 사업장은 전면 셧다운도 불가피할 것으로 보고 있다. 삼성전자 평택 캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등 국가 핵심 첨단산업 현장도 영향을 받고 있다. 공기 지연에 따른 지체상금 부담은 물론 비(非)레미콘 공정으로 피해가 확산될 가능성도 제기된다. 간담회 참석자들은 △레미콘 제조사와 운송사업자 간 협상 조속 재개 △운송사업자 휴업에 따른 공기 지연의 불가항력 사유 인정 △레미콘 공급 안정화 대책 마련 △레미콘 반출 방해 등 불법행위 단속 강화를 정부에 건의하기로 했다. 권혁진 협회 상근부회장은 "레미콘 공급 중단이 지속되면서 국가적 손실이 커지고 있다"며 "정부와 긴밀히 협의해 조속한 사태 해결에 힘쓰겠다"고 말했다. 한편 협회는 사태가 해결될 때까지 '레미콘 휴업 관련 기업애로 지원센터'를 운영하고 국토교통부와 핫라인을 통해 현장 피해 상황을 지속 점검할 계획이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

코레일-철도공단, 베트남 후에시와 고속철도 기반의 한국형 TOD 개발 타진

【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】한국철도공사(코레일)과 철도공단 등 '코리아 원팀'이 베트남 후에시를 찾아 교통·도시 인프라 개발 프로젝트를 위한 협력 방안을 논의했다. 11일 현지 언론에 따르면 코레일과 철도공단으로 구성된 대표단은 후에시 인민위원회 청사를 방문해 호앙 하이 민 후에시 인민위원회 상임부위원장과 면담을 갖고 교통·도시 인프라 사업 협력 방안을 논의했다. 특히 베트남 북남고속철도 노선과 연계한 한국형 대중교통지향형 도시개발(K-TOD) 모델 도입 가능성을 공동 검토하기로 했다. 대표단 측은 이 자리에서 TOD 구역의 토지 활용 메커니즘과 관리·운영 모델, 한국의 고속철도 연계 TOD 개발 경험을 소개했다. 또, 고속철도역을 중심으로 새로운 도시 거점을 조성해 경제성장을 촉진하고 토지 가치를 높이며 주민 삶의 질을 향상시킨 경험도 공유했다. 코레일은 후에시의 성장 잠재력과 대중교통 중심의 도시 개발을 지향하는 현지의 전략적 비전에 대해 "향후 후에시와의 협력을 더욱 강화하기를 희망한다"며 "특히 △도시계획 연구 △교통 인프라 개발 △관리 노하우 전수 △고속철도·TOD 구역 개발을 위한 전문 인재 양성 분야에서 적극적으로 협력하겠다"는 뜻을 밝혔다. 이에 앞서 호앙 하이 민 상임부위원장은 '2045년 마스터플랜 및 2065년 비전'에 반영된 북남고속철도역 연계 TOD 개발 구역의 계획 방향을 소개했다. 그는 "북남고속철도역을 중심으로 한 TOD 개발이 후에시에게 새로운 성장 거점을 마련하고, 장기적인 사회경제 발전을 견인할 전략적 기회가 될 것"이라고 강조했다. 민 부위원장은 "해당 사업은 대규모 투자와 막대한 재원이 필요한 새로운 개발 모델로, 제도적 지원과 정책적 뒷받침, 국제적 경험, 그리고 중앙정부와 지방정부 간 긴밀한 협력이 필수적"이라고 설명했다. 이에 따라 후에시는 고속철도 연계 TOD 구역 개발을 위한 연구·조사·기획·인재 양성·경험 공유 측면에서 코레일의 적극적인 지원을 기대한다고 덧붙였다. 양측은 앞으로도 지속적으로 정보를 교환하고 구체적인 협력 가능성을 공동 검토해 나가며 대중교통 중심의 현대적이고 지속가능한 도시 발전 모델을 실현하는 데 협력하기로 의견을 모았다. 이를 통해 후에시의 경제·사회 발전을 촉진하는 기반을 마련한다는 계획이다.  vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

베트남 기업 팟닷, 롯데 투티엠 프로젝트에 10조4000억동 지분 투자

【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】롯데가 베트남 호찌민시에서 추진하고 있는 총 사업비 3조원 규모의 '롯데 에코 스마트 시티(Lotte Eco Smart City)' 사업에 베트남 부동산 개발 기업 팟닷이 롯데프로퍼티스 호찌민시 법인의 지분을 인수하기 위해 총 10조4000억동(약 6011억원) 규모의 자금을 투입한다. 12일 현지 언론 등에 따르면 팟닷은 지난 11일 주주총회 권한 내 일부 안건을 승인받기 위한 서면 주주 의견 수렴 서류를 공시했다. 이번 안건 중 가장 주목받는 내용은 롯데프로퍼티스 호찌민시의 지분 취득 투자 계획으로, 예상 거래 규모는 약 10조4000억동(약 6011억원)에 달한다. 이는 팟닷의 최근 재무제표 기준 총자산의 최소 35%에서 50%에 해당하는 규모다. 주주 의견 수렴 기간은 지난 11일부터 시작되어 오는 22일 오후 12시에 마감된다. 팟닷 측은 이번 투자가 주거·상업서비스 부문에서 토지 확보와 프로젝트 포트폴리오 확대를 위한 핵심 전략의 일환이라고 설명했다. 투자 대상은 롯데프로퍼티스 호찌민시가 개발 중인 고급 복합 부동산 프로젝트로, 주거시설과 상업시설을 포함하고 있다. 해당 프로젝트 추진 시기는 이달 또는 관계 당사자 간 협상 진행 상황, 내부 승인 절차, 관계 당국의 인허가 일정에 따라 결정될 예정이다. 앞서 롯데프로퍼티스 호찌민시와 팟닷은 지난달 27일 호찌민시 투티엠 신도시 내 롯데 에코 스마트 시티 프로젝트와 관련한 전략적 협력 양해각서(MOU)를 체결한 바 있다. 팟닷은 MOU 체결 직후 양사 합의에 따라 계약금 명목으로 9000억동(약 520억원)을 선지급했다고 밝혔다. 한편 지난 2021년 공시된 정보에 따르면 롯데프로퍼티스 호찌민 시 법인의 자본금은 4조2200억동(약 2439억원) 이상이다. 지분 구조는 롯데쇼핑이 40%, 롯데호텔이 30%를 보유하고 있으며 롯데건설과 롯데자산개발이 각각 15%의 지분을 나누어 갖고 있다.  롯데 에코 스마트 시티 프로젝트는 호찌민 시의 강남으로 불리는 투티엠 신도시 지구 내에서 약 5만㎡ 부지에 고급 아파트와 복합쇼핑몰, 오피스 빌딩, 호텔 등이 결합된 초대형 스마트 복합단지를 조성하는 사업으로 업계에서는 총 사업비가 50조 동(2조8850억원)에 달할 것으로 추정하고 있다.  vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

TS, 청소년 대상 드론 진로체험 운영…미래 인재 양성 지원

[파이낸셜뉴스] 한국교통안전공단(TS)이 청소년들의 드론 분야 진로 탐색과 역량 강화 지원에 나섰다. 12일 TS에 따르면 공단은 지난 11일 TS김천드론자격센터에서 국립대구과학관이 운영하는 '사이언스 루프' 탐방 프로그램과 연계해 대구 화원고 학생들을 대상으로 드론 진로체험 프로그램을 진행했다. 이번 프로그램에는 화원고 학생 20명이 참여했다. 학생들은 초경량비행장치(드론) 자격제도와 시험 운영 체계를 살펴보고 관련 산업과 직무에 대한 이해를 높이는 시간을 가졌다. TS는 김천드론자격센터의 주요 기능과 운영 현황을 소개하고 드론 자격시험 관리 절차와 안전관리 체계 등을 설명했다. 이어 공단 연구원이 드론 산업 현황과 관련 직업 동향을 주제로 특강을 진행하고 진로 상담과 질의응답도 실시했다. 또 드론 비행 시연과 자격 자동평가시스템 견학 등 현장 체험 프로그램도 마련됐다. 학생들은 드론 관련 시설과 운영 과정을 직접 확인하며 산업 현장을 경험했다. 최근 드론 활용 분야가 물류와 안전관리, 시설점검 등으로 확대되면서 관련 산업에 대한 관심도 높아지고 있다. 공공기관들도 진로체험과 교육 프로그램을 통해 미래 인재 양성에 힘을 쏟는 모습이다. 정용식 TS 이사장은 "청소년들이 드론 산업의 현재와 미래를 직접 체험하는 뜻깊은 기회가 됐을 것"이라며 "청소년들의 드론 분야 역량 강화와 진로 탐색을 지속 지원하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

코레일유도단, 역무원 대상 호신술 교육 재능기부

[파이낸셜뉴스] 코레일유도단이 역무원을 대상으로 호신술 교육 재능기부에 나섰다. 12일 한국철도공사(코레일)에 따르면 코레일유도단은 최근 서울역과 용산역 등에서 근무하는 역무원 100여명을 대상으로 서울 서빙고역 훈련장에서 호신술 교육을 진행했다. 지난 9일부터 실시된 이번 교육은 역사 내 긴급 상황 발생에 대비해 현장에서 활용할 수 있는 실전 기술 습득에 초점을 맞췄다. 특히 이용객 응대 과정에서 발생할 수 있는 돌발 상황에 대응할 수 있도록 실습 중심으로 프로그램을 구성했다. 교육 참가자들은 △기본 호신술 △응용 체포술 △도구 활용 호신술 △회피기술 및 낙법 등을 익혔다. 고객과 직원의 안전을 동시에 확보할 수 있는 대응 역량 강화가 목적이다. 철도 이용객 안전에 대한 관심이 높아지는 가운데 현장 직원들의 위기 대응 능력을 높이기 위한 교육도 꾸준히 확대되는 모습이다. 실제 역무원들은 각종 안전사고와 민원 대응의 최일선에 있는 만큼 실전형 교육의 중요성이 커지고 있다. 한편 1948년 창단한 코레일유도단은 2012년부터 역무원과 승무원은 물론 철도경찰 등 유관기관 종사자를 대상으로 호신술 재능기부 활동을 이어오고 있다. 지난해에는 전국체육대회에서 동메달을 획득하며 대전지역을 대표하는 실업팀으로 활약했다. 김종선 코레일유도단 수석코치는 "늦은 시간까지 이용객 안전을 위해 근무하는 역 직원들에게 작은 도움이 되길 바란다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

건설공제조합, 'CG-AX 업무혁신 플랫폼' 구축 박차

[파이낸셜뉴스] 건설공제조합이 인공지능(AI) 기반 업무혁신 플랫폼 구축에 속도를 낸다. 보증 신청과 심사, 문서관리 등 주요 업무에 AI 기술을 접목해 대고객 서비스와 내부 업무 효율을 높인다는 구상이다. 12일 조합은 'CG-AX(AI Transformation) 업무혁신 플랫폼' 구축 사업을 추진하고 있다고 밝혔다. 이는 AI 기술을 단계적으로 업무 프로세스에 적용해 고객 서비스 만족도와 업무 생산성을 높이기 위한 사업이다. 조합은 현재 상시 운영 중인 AI 서비스가 없는 만큼 이번 사업을 통해 AI 활용 기반을 구축할 계획이다. 특히 금융 데이터를 다루는 기관 특성을 고려해 보안성과 데이터 정확성을 핵심 과제로 설정했다. 데이터 외부 유출 위험을 최소화하기 위해 온프레미스(사내 구축형) 방식을 기본 구조로 채택했다. 여기에 외부 클라우드 모델을 연계하는 하이브리드 방식을 적용해 AI의 환각(Hallucination) 현상을 줄이고 전문성을 높일 방침이다. 주요 서비스는 대고객 편의 향상과 내부 업무 지원으로 나뉜다. 대고객 분야에서는 AI OCR(광학문자인식) 기술을 활용한 원스톱 보증신청 서비스를 구축한다. 보증 신청 과정에서 서류 제출과 정보 입력 절차를 자동화해 이용 편의성을 높인다는 계획이다. 내부적으로는 AI 챗봇과 AI 기반 문서관리 시스템을 도입한다. 임직원이 방대한 내부 자료를 보다 신속하게 검색·활용할 수 있도록 지원하고, 심사 업무 정확도 향상을 위한 'AI 보증심사 어시스턴트' 구축도 함께 추진한다. 조합은 AI 교육과 포럼, AI 에이전트 제작 경진대회, 관련 자격증 취득 지원 등을 통해 조직 전반의 AI 활용 역량도 강화한다. 조합 관계자는 "CG-AX 업무혁신 플랫폼은 단순한 기술 도입을 넘어 조합의 체질 개선을 위한 핵심 과제"라며 "시스템 구축이 완료되면 고객과 임직원 모두가 체감할 수 있는 금융 서비스 혁신 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

최고조 주한 가나대사 "가나, 아프리카 진출 관문"…인프라 협력 확대 제안

[파이낸셜뉴스] 최고조 주한 가나대사가 한국 기업들의 서아프리카 시장 진출 확대를 위한 인프라 협력 방안을 제시했다. 12일 업계에 따르면 최고조 주한 가나대사는 지난 10일 서울 용산구 몬드리안 호텔에서 열린 '동아프리카 건설협력 포럼' 조찬 세미나에서 가나와 서아프리카 지역의 인프라 개발 현황을 소개하고 양국 간 협력 확대 방안을 제시했다. 이번 강연은 2027년 한국·가나 수교 50주년을 앞두고 가나의 성장 잠재력과 주요 개발 사업을 공유하고 한국 기업의 현지 진출 기회를 모색하기 위해 마련됐다. 최 대사는 가나를 아프리카대륙자유무역지대(AfCFTA) 본부가 위치한 핵심 거점으로 소개했다. 그는 "가나는 25세 미만 인구 비중이 57%에 달하는 젊고 역동적인 시장"이라며 "1992년 민정 출범 이후 안정적인 민주주의 체제를 유지하고 있는 데다 아프리카 금 생산 1위 국가로 성장 잠재력이 크다"고 말했다. 이어 가나 정부가 추진 중인 거시경제 정상화 정책인 '리셋(Reset) 어젠다'를 소개하고 구체적인 인프라 협력 분야를 제시했다. 특히 약 2000㎞ 규모 도로망 구축 사업인 '빅 푸시(Big Push)' 정책과 신도시 개발 계획 등을 언급하며 한국 기업의 참여 가능성을 강조했다. 최 대사는 건설 분야를 넘어 항공·해운·자원개발 등으로 협력 범위를 확대할 필요가 있다고도 제언했다. 업계에서는 아프리카 각국이 도로와 도시개발, 물류 인프라 확충에 나서면서 국내 건설사들의 해외 수주 시장도 다변화될 수 있을 것으로 보고 있다. 이정우 동아프리카 건설협력 포럼 이사장은 "가나는 정치적 안정성과 풍부한 자원을 갖춘 국가"라며 "회원사들이 가나를 거점으로 서아프리카 시장 진출을 확대할 수 있도록 지원을 이어가겠다"고 말했다. 한편 동아프리카 건설협력 포럼은 지난해 12월 창립된 비영리 사단법인으로, 한국과 아프리카 국가 간 건설·인프라 분야 협력 확대를 목표로 활동하고 있다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

대우건설, 나이지리아 인도라마 비료 3공장 준공

[파이낸셜뉴스] 대우건설이 나이지리아에서 추진한 대형 비료 플랜트 사업을 마무리하며 현지 사업 확대에 나선다. 12일 대우건설에 따르면 회사는 나이지리아 리버스주 포트하코트 인근에서 진행한 '인도라마 비료 플랜트 3호기'를 예정 일정에 맞춰 준공했다. 이번 사업은 글로벌 석유화학 기업 인도라마의 나이지리아 자회사 IF FZE가 발주한 프로젝트다. 플랜트는 하루 2300t 규모의 암모니아 생산설비와 하루 4000t 규모의 요소(Urea)·요소비료 생산설비로 구성된다. 천연가스를 원료로 암모니아를 생산한 뒤 이를 활용해 요소를 만들고, 상업용 비료 형태로 가공하는 설비까지 함께 구축됐다. 계약금액은 약 2억6500만달러(VAT 제외) 규모다. 공사는 2023년 10월 착공해 지난 5월 준공했다. 나이지리아는 아프리카 최대 수준의 천연가스 매장량을 보유한 국가로 비료 산업 육성에 힘쓰고 있다. 농업 비중도 높아 비료 수요가 꾸준히 늘고 있어 이번 플랜트가 나이지리아의 비료 생산능력 확대와 농업 생산성 향상에 기여할 것으로 기대된다. 대우건설은 사업 수행 과정에서 주요 공정을 계획보다 앞당겨 완료했다. 천연가스 투입은 계획보다 14일 빠르게 마쳤고 암모니아 생산 개시와 요소 생산 개시도 각각 16일, 19일 조기 달성했다. 암모니아·요소 플랜트 100% 가동 역시 각각 계획보다 13일 앞당기며 시운전을 안정적으로 마무리했다. 이번 준공으로 대우건설은 인도라마 비료 플랜트 1·2호기에 이어 3호기까지 수행 실적을 확보하게 됐다. 동일 발주처 사업을 연이어 수행하며 협력 관계도 한층 강화하게 됐다는 평가다. 대우건설은 1983년 나이지리아에 진출한 이후 현재까지 75개 프로젝트, 약 108억달러 규모 사업을 수행했다. 아프리카 전체로는 11개국에서 약 290건의 공사를 진행하며 사업 기반을 넓혀왔다. 대우건설 관계자는 "이번 프로젝트를 통해 축적된 현지 사업 경험과 네트워크를 다시 한번 입증했다"며 "발주처와의 협력 관계를 바탕으로 후속 사업 발굴과 아프리카 시장 확대를 추진할 계획"이라고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

정부, 공장·창고 19만동 화재안전 전수조사 나선다

[파이낸셜뉴스] 정부가 공장·창고 화재로 인한 인명피해를 줄이기 위해 전국 공장·창고를 대상으로 대규모 화재안전 실태조사에 착수한다. 12일 국토교통부에 따르면 정부는 이날 열린 비상경제본부 회의 겸 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 '공장·창고 화재안전 실태조사 추진계획'을 논의했다. 연면적 500㎡ 이상 공장·창고 약 19만동을 대상으로 건축·소방·산업안전 전반을 점검하는 것이 골자다. 위험물 보관시설과 고위험 사업장은 면적 기준과 관계없이 조사 대상에 포함된다. 이번 조사는 최근 공장 화재로 대규모 인명피해가 잇따르면서 마련됐다. 올해 3월 대전 안전공업 화재로 14명이 숨진 데 이어 이달 대전 한화에어로스페이스 공장 화재에서도 5명이 사망하는 등 산업현장 안전에 대한 우려가 커진 상황이다. 현재 공장 안전관리는 건축법, 소방 관련 법령, 산업안전보건법, 화학물질관리법 등에 따라 부처별로 이뤄지고 있다. 다만 개별 점검 중심으로 운영돼 시설 전반의 화재 위험요인을 종합적으로 파악하는 데 한계가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 조사 대상은 전국 공장·창고 73만동 가운데 약 26% 수준이다. 정부는 위반건축물 여부를 비롯해 준불연 샌드위치패널 설치 상태, 난연 성능, 스프링클러·소화전 등 소방시설, 위험물 취급 여부, 전기·화학·산업안전 관리 실태 등을 폭넓게 확인할 계획이다. 조사는 국토부와 고용노동부, 환경부, 소방청 등이 참여하는 관계부처 합동조사반이 맡는다. 건축사와 소방기술사 등 민간 전문가와 청년 인력, 지방자치단체·소방서·노동청 인력도 함께 투입된다. 정부는 우선 다음달 초까지 100여동을 대상으로 시범조사를 실시해 조사 방식과 인력 운영체계를 확정한다. 이후 화재 위험도에 따라 단계별 본조사에 들어간다. 위험물을 보관하는 초고위험 공장 약 4만동을 우선 점검한 뒤 고위험 사업장과 일반 공장·창고로 대상을 확대할 예정이다. 이번 조사는 건축·소방·산업안전 분야를 아우르는 첫 범정부 차원의 공장·창고 안전 점검이라는 점에서 의미가 있다는 평가다. 조사 결과가 축적되면 시설 안전기준 정비와 안전투자 지원 확대 등 후속 제도 개선 논의도 본격화될 전망이다. 아울러 정부는 조사 결과를 데이터베이스(DB)로 구축하고 이를 토대로 안전기준 강화와 안전투자 인센티브 확대 등을 포함한 종합적인 공장 화재 안전 강화방안도 마련할 방침이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

수원·부산·성남, 스마트도시 조성사업 선정…AI 기반 도시서비스 구축

[파이낸셜뉴스] 인공지능(AI)과 데이터 기반 도시 운영을 위한 스마트도시 조성사업 대상지가 선정됐다. 12일 국토교통부에 따르면 스마트도시 조성사업은 AI와 스마트기술을 활용해 도시 문제를 해결하고 관련 산업 생태계를 육성하는 3개년 사업이다. 올해 공모 결과 거점형에는 경기 수원시가, 특화단지에는 부산광역시와 성남시가 선정됐다. 거점형 스마트도시로 선정된 수원시는 3년간 최대 국비 160억원을 지원받는다. 시는 피지컬 AI 기반 도시서비스를 구축하고 민관 협력 체계를 통해 AI 산업 생태계 조성에 나설 계획이다. 카셰어링과 주차로봇, 로봇배송, 순찰로봇 등을 도입하고 시민 대상 디지털 리터러시 교육도 추진한다. 특화단지로 선정된 부산광역시와 성남시에는 각각 3년간 최대 국비 80억원이 지원된다. 부산은 해운대구 센텀시티 일원을 개방형 AI 도시실증 플랫폼으로 조성해 도시데이터 기반 통합관제와 안전관리 체계를 구축한다. 수집된 도시데이터를 기업이 서비스 개발과 실증에 활용할 수 있도록 지원할 예정이다. 성남시는 판교테크노밸리와 분당서울대병원 일원을 라이프모빌리티 특화단지로 조성한다. 데이터 기반 만성질환 관리와 AI 일상생활 모니터링을 활용한 고령자 헬스케어 모델을 구축하고, 원격운전 이동지원과 자율주행 셔틀 실증도 추진한다. 국토부는 이와 별도로 '2026년 스마트도시 데이터허브 시범솔루션 발굴사업' 대상지로 경상남도와 충남 태안군을 선정했다. 데이터허브는 교통·환경·에너지 등 도시 데이터를 수집·연계·분석해 도시 운영을 지원하는 플랫폼이다. 경상남도는 관광·이동·체류·소비 데이터를 활용한 AI 관광서비스 플랫폼 '경남모두다'를 구축한다. 생활인구 확대와 지역경제 활성화가 목표다. 태안군은 연안지역 현장 데이터와 해양·기상 정보를 활용해 익수·고립 등 위험 상황을 조기 탐지하는 '태안 안심해(海)' 솔루션을 개발한다. 이번 사업은 AI 기술을 도시 운영 전반에 접목해 교통·안전·복지 등 생활밀착형 서비스를 확대하는 데 초점이 맞춰졌다. 지방정부가 지역 여건에 맞는 스마트도시 모델을 구현할 수 있을지 주목된다. 이기봉 국토부 도시정책관은 "스마트도시의 완성은 인프라 구축이 아니라 지방정부가 주도적으로 운영하는 데 있다"며 "지역 여건에 맞는 운영체계를 마련할 수 있도록 정부도 지속적으로 지원하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

코람코, 강남역 1조 규모 오피스 개발…2031년 준공 목표

[파이낸셜뉴스] 서울 강남역 일대에 23층 규모의 프라임 오피스가 들어선다. 12일 업계에 따르면 코람코자산신탁은 강남역 인근에서 총 사업비 1조원 규모의 프라임 오피스 개발사업 '강남역 L프로젝트'를 추진한다. L프로젝트는 강남역과 인접한 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어선다. 면적은 5300㎡ 규모로 지하 6층~지상 23층 규모의 업무·상업 복합시설로 개발될 예정이다. 총사업비 약 1조원 규모로 오는 2031년 준공을 목표로 한다. 코람코에 따르면 해당 사업은 서울시 사전협상제도를 활용해 추진된다. 해당 부지는 서초로 지구단위계획상 사전협상을 통해 세부 개발계획을 정하도록 지정된 구역이다. 대형 오피스 개발 경험이 많은 SK디앤디와 공동투자 및 협업으로 추진된다. 회사 관계자는 "인허가와 개발 절차를 안정적으로 추진하고, 시장의 임차 수요와 지역의 공공성 요구를 충실히 반영해 경쟁력 있는 업무시설로 조성하겠다"고 밝혔다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

국토부, 신안산선 사고 특별점검…포스코이앤씨 안전실태 조사

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 신안산선 복선전철 공사현장에서 발생한 작업자 추락 사망사고와 관련해 특별점검에 착수한다. 사고 원인 규명과 함께 안전관리 실태와 불법하도급 여부 등을 점검해 위법 사항이 확인될 경우 엄중 조치할 방침이다. 11일 국토부에 따르면 지난 9일 오후 5시26분께 신안산선 복선전철 민간투자사업 3-2공구 공사현장에서 케이블 트레이 설치를 위한 개구부 확장 작업 중 작업자 1명이 추락해 숨지는 사고가 발생했다. 국토부는 관계기관 합동 점검단을 꾸려 신안산선 전체 공구를 대상으로 긴급 현장점검을 실시한다. 점검에서는 안전관리계획 적정성과 추락사고 예방 조치 이행 여부 등 건설안전관리 실태를 중점적으로 확인할 예정이다. 특히 포스코이앤씨가 시공하는 신안산선 건설현장 7곳에 대해서는 고용노동부와 합동 점검을 진행한다. 거듭되는 안전사고의 근본 원인을 규명하기 위해 전문기관과 함께 안전관리 조직 구성과 의사결정 체계 적정성 등에 대한 심층진단도 추진한다. 사업관리 실태 점검도 병행된다. 신안산선 전 공구를 대상으로 불법하도급과 불공정 계약 여부 등을 점검하고 적발 사항에 대해서는 관련 법령에 따라 조치할 계획이다. 아울러 신안산선 외에도 포스코이앤씨가 시공 중인 건설현장 가운데 굴착공사 등 위험공종이 진행되는 현장을 대상으로 민간 전문가와 함께 집중 점검에 나선다. 국토부는 이번 점검을 통해 시공사의 안전관리 체계 전반도 확인할 계획이다. 국토부는 특별점검 과정에서 확인된 문제점에 대해 즉시 시정을 요구하고 재발방지 대책 마련 여부를 지속 관리할 예정이다. 김윤덕 국토부 장관은 "특정 사업이나 특정 건설사에서 건설사고가 반복되는 것은 용납할 수 없다"며 "점검을 통해 위법이 드러나면 반드시 책임을 묻고 반복되는 사고에 대한 근본적인 개선대책을 마련하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

대우건설, 하도급거래 질서 확립 등 협력사와 상생

대우건설은 최근 열린 '건설산업 상생협력 및 공정거래 협약식'에 참석해 공정거래위원회·대한전문건설협회 등과 협약을 체결했다고 11일 밝혔다. 회사 측에 따르면 이번 협약에서는 원·하도급 거래의 공정질서 확립, 불공정 관행 개선 및 수급사업자 보호를 위한 협력체계를 구축하기로 했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

"공사비 못 따라가는 분상제… 서울시가 지정 해제 적극 나서라"

서울 강남3구와 용산구에 적용 중인 민간택지 분양가상한제에 대해 서울시가 '해제 요청권'을 행사해야 한다는 요구가 등장했다. 분양가 규제로 사업성이 악화돼 정비사업의 발목을 잡고 있다는 이유다. 11일 서울시에 따르면 지난 5일 서울시 온라인 시민제안 홈페이지 '상상대로 서울'에는 "도심 주택 공급 정상화를 위한 민간택지 분양가상한제 개선 건의 - 서울시 해제 요청권의 적극적 행사를 제안합니다"는 제목의 시민제안 게시글이 게재됐다. 해당 글은 이날 오후 2시 기준 365명이 공감하고 61건의 의견이 달리며 최근 3개월간 게재된 시민 제안 중 가장 큰 관심을 끌었다. 현재 서울에서 분상제가 적용되는 지역은 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구다. 분상제 지역은 시세보다 30~40% 낮게 분양가격이 제한된다. 제안자는 "이 지역들은 대부분 노후 도심을 새 주택으로 바꾸는 재개발·재건축 정비사업지"라며 "최근 수년간 공사비가 급격히 상승하며 원가 기준의 분양가 산정 방식이 현실을 반영하지 못하고 정비사업의 진행을 가로막고 있다"고 지적했다. 특히 "서울시가 관내 분상제 적용 지역에 대해 해제 요청권을 적극적으로 검토·행사해달라"며 "전면 해제가 어려운 경우, 원가 기준이 아니라 실제 시장 가격을 합리적으로 반영하는 분양가 산정 방식으로의 전환을 국토부에 공식 건의해달라"고 요청했다. 현행법상 분상제 적용 지역으로 지정된 지역의 시·도지사, 시장, 군수 또는 구청장은 분상제 적용 지역으로 계속 지정할 필요가 없다고 인정하는 경우 국토교통부 장관에게 지정 해제를 요청할 수 있다. 전문가들은 공사비 상승 등 변화한 시장 환경을 반영할 수 있도록 제도를 손질해야 한다고 진단한다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "분상제가 집값 안정을 위한 제도로 도입됐지만 현실에서는 오히려 신규 공급을 줄이고 기존 아파트 가격을 끌어올리는 부작용도 나타나고 있다"며 "정서적으로는 분상제 해제에 대한 거부감이 있을 수 있지만 공급 확대를 위해서는 공사비 상승 등 시장 환경을 반영한 제도 개선이 필요하다"고 말했다. 최아영 기자