李 "투기수요 통제"에 발칵...통째로 셔터 내린 중개소들

한 대형 상가 내 중개소 약 25곳 모두 문 닫아
"계약서 실수 발견되면 과태료 200만원"
매물 정보 게시판도 '텅텅'
송파구 "행정지도로 허위·과장 매물 62%↓"
"반포는 훑고 지나가...6개월 전 거래로 소명요구"

[파이낸셜뉴스] 지난 12일 오후에 찾은 송파구 잠실동 리센츠 상가. 1층에만 공인중개소가 25곳 넘게 모여있는 이른바 '거래의 성지'지만 영업 중인 부동산은 단 한 곳도 없었다. 꺼진 불과 단단히 잠긴 문 뿐만 아니라 텅 빈 '매물 정보 게시판'도 눈길을 끌었다. 일부 중개소 외벽에 그나마 남아있는 매물 정보에는 '가격 문의'라는 문구만 적혀 있을 뿐 매매가격 등 숫자는 보이지 않았다.

상가에서 만난 한 상점 관계자는 "어제(11일) 이재명 대통령이 투기를 잡겠다고 하지 않았나"라며 "어제까지는 문을 열었는데 오늘부터 다 닫았다"고 전했다. 이 대통령은 11일 취임 100일 기자회견에서 "대한민국의 경제 구조가 기본적으로 부동산 투기 중심인 측면이 있다"며 "끊임없이 초과수요 또는 투기수요를 통제해야 한다"고 언급했다.

앞서 송파구는 지난 9일 부적정 매물을 표시한 중개소에 공인중개사법 위반에 따른 과태료를 부과하하는 등 적극적인 행정지도를 펼쳤고, 이에 허위·과장 매물 건수가 3월 1817건에서 8월 688건으로 62% 이상 줄었다고 밝힌 바 있다. 여기에 지난 7일에는 임광현 국세청장이 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 30억원 이상 주택 거래의 세금 탈루 여부를 전수 검증하겠다고 하자, 정부와 지자체의 전방위적인 단속을 피하려는 공인중개소들의 발걸음이 빨라진 양상이다. 통상 부동산 불법 행위 단속 시 매도인과 매수인, 중개사 모두가 조사의 대상이 된다.

문을 열고 들어가려는 한 중개사를 급히 따라가 보니 "잠시 들른 것이라 바로 나가야 한다"면서 "(문 닫는 기간이) 1주가 될지 2~3주가 될지는 모르겠다"고 했다.

반면 길 건너 트리지움 상가에서는 대부분의 공인중개소들이 영업을 하고 있었다. 이곳 A공인중개소 대표는 "단속반이 곧 온다는 소문이 돈 것"이라며 "우리도 여차하면 문 닫을 분위기"라고 말했다.

이렇게 정부가 예의주시 중인 송파 잠실에서는 이른바 '엘리트'라고 불리는 엘스·리센츠·트리지움과 초고층 재건축이 진행 중인 잠실주공5단지를 중심으로 아파트 값이 치솟고 있다. 올 초까지만 해도 23억원대에 거래됐던 트리지움 84㎡는 지난 7월 10일 33억원에 최고가를 찍었다. 인근의 B공인중개소 관계자는 "1년도 안돼 10억원이 올랐지만 매수를 원하는 이들은 여전히 많다"고 전했다.

한편 같은 날 오후 서초구 반포동 래미안원베일리 단지 내 상가 공인중개소들은 절반 이상이 문을 열고 손님맞이 중이었다. 이곳의 C공인중개소 대표는 "반포는 (단속반이) 한 번 훑고 지나갔다"며 "최근에는 한국부동산원이 올 봄 집값이 급등했던 때인 6개월 전 거래에 대한 소명 요구가 있었다"고 했다. 그러면서 "문 닫고 카페에서 손님을 만나는 경우도 많지만, 오히려 문을 닫고 몰래 일하면 타깃이 된다고 해서 우리는 정상 영업 중"이라고 덧붙였다.

[e-mail] 전민경 기자