강남 접근성 따라 집값 오른다...연내 신규 분양 눈길

지하철 등으로 강남 접근성 좋은 아파트
높은 집값 피해 현실적 대안으로 떠올라
경강선·수인분당선 인근 단지 분양 예정

[파이낸셜뉴스] 강남권 업무지구로 이동이 수월한 지역의 집값이 오른 것으로 나타났다.

28일 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 '부평 신일해피트리 더루츠' 전용면적 84㎡는 지난 10월 6억8000만원에 거래되며 손바뀜했다.

이 단지는 7호선 연장 구간이 개통된 산곡역 인근에 위치하고 있다.

1번 환승으로 강남권 업무지구로 이동할 수 있는 8호선 연장 구간도 흐름은 비슷했다. 다산역 인근 '다산자이 아이비플레이스' 전용 84㎡는 지난 10월 11억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

판교까지 닿는 경강선 일대도 마찬가지다. 경강선은 판교역에서 환승만 하면 강남권 주요 지역으로 이동이 편리하다. 경기광주역과 인접한 '광주역 자연&자이' 전용 84㎡는 10·15 대책 이후 8억2000만원에 손바뀜했다.

업계 관계자는 "강남권 진입 장벽이 높아질수록 최소 환승만으로도 강남 접근성이 확보되는 지역의 가치는 더 부각될 수밖에 없다"며 "새 아파트 입성을 고민 중인 수요자라면 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.

이 가운데 연내에는 강남 접근이 수월한 새 아파트 공급이 잇따를 예정이다.

금성백조는 경기 이천시 중리택지지구 B-3블록 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지'를 분양할 예정이다. 분양가 상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구의 마지막 신규 분양 단지로 선시공 후분양으로 공급된다. 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용 59·84㎡, 총 1009가구로 2026년 입주가 예정돼 있다. 단지에서 약 1km 거리에 위치한 경강선 이천역을 통해 판교역, 강남역 이동이 쉽다.

대우건설은 경기 용인시 처인구 역북동 일원에 짓는 '용인 푸르지오 클루센트'를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용 84㎡, 총 784가구 규모로 조성된다. 에버라인 명지대역과 인접해 있으며 환승을 통해 정자역, 판교역, 강남역으로 이동할 수 있다.

포스코이앤씨는 경기 성남시 분당구 무지개마을4단지 리모델링한 '더샵 분당센트로'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 26층, 7개 동, 전용 60~84㎡, 647가구 규모이며 이 중 84가구가 일반분양된다. 수인분당선 오리역을 통해 정자역, 판교역, 강남역 등으로 이동할 수 있다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 인천시 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 2블록에 짓는 '시티오씨엘 8단지'를 분양한다. 지하 3층~지상 46층, 7개 동, 전용 59~136㎡, 총 1349가구 규모다. 수인분당선 학익역(예정) 개통 시 수서역, 선릉역, 강남구청역 등으로 이동할 수 있다.

[e-mail] 최아영 기자