압구정3구역 최고 70층 대단지로 바뀐다

市, 5175가구 재건축 계획 확정
한강공원 접근성 높인 열린 단지

대한민국 부촌을 대표하는 압구정3구역이 최고 70층의 초고층 대단지로 탈바꿈한다. 서울 강남구 압구정 일대 재건축이 4개 구역 중 마지막 3구역까지 본격화되면서 한강변 랜드마크 조성에 대한 기대감이 커지고 있다.

서울시는 제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정, 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정계획 및 경관심의안을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

1978년께 준공된 압구정3구역은 현대1~7·10·13·14차, 현대 65동, 대림빌라트 등 여러 단지로 구성돼 있다. 준공 이후 49년 만에 용적률 300% 이하에 최고 높이 250m 이하 총 5175가구(공공주택 641가구 포함) 규모 공동주택 단지로 거듭난다. 랜드마크 2개동을 제외한 나머지 주동들은 200m 이하, 50층 이하다.

남측 단지 입구부터 시작되는 보차혼용통로는 압구정을 찾는 시민 누구나 한강공원으로 쉽게 접근할 수 있도록 했다. 열린단지 개념을 적용해 담장은 설치하지 않았다. 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터 등도 누구나 이용할 수 있도록 외부에 개방해 운영할 계획이다.

앞서 지난 8월 압구정3구역은 서울시로부터 초고층 랜드마크 동을 축소하고 한강변 동 높이를 조정하라는 권고를 받으면서 보류 판정을 받은 바 있다. 공공성을 확보해야 하는 서울시의 신속통합기획 의도와 압구정3구역의 전반적인 정비 계획안이 맞지 않는다고 판단한 것이다. 조합은 서울시 권고를 반영해 심의 재신청했고, 두 달여 만에 인허가 문턱을 넘게 됐다.

[e-mail] 전민경 기자