[fn 유망 매물]서울 성동구 옥수동 아파트，경기도 분당구 구미동 아파트 外

◇서울 성동구 옥수동 아파트=지하철 3호선 옥수역에 위치한 옥수삼성아파트 44평형이 급매물로 나왔다. 강남북 교통의 중심지로 앞·뒤 전망이 트여 한강 조망이 가능하다. 가스오븐레인지, 홈오토메이션, 정수기, 지하수 급수 등 편의시설이 완비되어 있다. 초·중·대학교가 아파트 단지에 인접해 있고, 대형 할인마트, 백화점 셔틀버스가 운행된다. 총 16층 중 15층으로 평당가는 932만원. 99년 4월 입주했다. 시세보다 5000만원 싼 급매물로 총 매매가는 4억 1000만원으로 즉시 입주 가능. [phone]

◇서울 강남구 역삼동 단독주택=강남의 최고 번화가인 강남역에 인접한 고급주택가의 단독주택 매물이다.

신축 또는 리모델링 대상 건물로 국기원 서쪽 주택가에 위치해 있으며 지리적 여건에 비해 가격이 싸다. 은행 융자 3억원이 있고, 대지면적 161.17평에 건물면적 80.30평이다. 지하 1층에 지상 2층으로 3층 건물이다. 시세는 10억 5000만원이나 10억원에 매물로 나왔다.[phone]

◇서울 중구 흥인동 상가건물=지하철 6호선 신당역 출구 앞 4차선 도로 사거리 코너에 위치한 상가건물 급매물. 주변에 원단전문 빌딩이 위치한 동대문 시장 상권으로 지리적 여건이 우수하다. 대지 198.94평, 건물 318.56평으로 지상 4층, 지하 1층 규모다. 시세는 70억원이나 매매가는이보다 20%이상 싼 50억원에 나왔다. [phone]

◇서울 동작구 본동 다가구주택=한강대교 남단에 위치한 다가구주택 매물. 교통이 편리하고 한강 조망이 가능하다. 1층에는 슈퍼가 성업중이며 방 3개인 3층에는 주인이 거주하고 있다. 현재 보증금 5600만원에 월세 120만원의 수입을 올리고 있다. 주변 거래가격이 평당 500만원으로 주변 시세와 비슷하나 건축주가 거주를 목적으로 평당 건축비를 다른 집보다 30%를 더 들여 지어 견고하다. 대지면적 62.8평, 건물면적 100평의 3층 건물로 총 매매가는 3억1000만원선. [phone]

◇경기도 분당구 구미동 아파트=분당선 오리역에서 도보 10분 거리인 무지개마을 청구아파트 32평형. 교통이 편리하고, 주변에 까르푸, 하나로마트 등 대형 할인매장들이 인접해 있다. 최근 집수리를 했으며, 총 17층 중 7층에 정남향으로 일조권이 좋다. 주변에 초·중학교가 인접해 있으며 주변이 아파트 단지로 깨끗하고 조용하며 교육환경이 우수하다. 현재 청구아파트 32평형은 시세가 2억2500만원이다. 매물로 나온 아파트는 평당 660만원으로 매매가는 2억 1000만원으로 시세보다 싸다.[phone]

◇경기도 안산시 초지동 아파트=호수공원이 내려다 보이는 안산시 초지동 호수마을 풍림아파트 37평형. 고잔역까지 도보로 10분 거리며, 초·중학교가 단지 옆에 위치해 있다. 가장 실용적인 구조로 고품격 마감재를 사용했다. 2주전까지 마이너스 프리미엄이었으나 최근 매매가가 500만∼600만원 뛰었다. 매매가가 급 상승 추세로 투자가치가 높다. 총 15층 중 12층으로 평당가는 342만원선으로 매매가는 1억 2600만원선이다. [phone]

◇경기도 파주시 교하면 전원주택=경의선 운정역 부근에 위치한 목조전원주택이 매물로 나왔다. 최근 경의선 주변 개발에 관심이 쏠리고 있어 교하면 일대 전원주택단지가 인기다. 야산에 위치한 전원주택단지안에 있으며,수입 목재를 사용해 견고하게 지었다. 집 앞으로 펼쳐진 정원 관리가 잘 돼 있다. 대지면적 180평, 건물면적은 45평인 2층 건물이다. 평당가격은 183만원이며 매매가는 3억 3000만원. [phone]

◇경북 영천시 신녕면 토지임야=온천과 저수지가 인접한 토지임야 매물. 인근에 자연 폭포 3곳이 있어 자연 경관이 뛰어나다.

그린벨트 보전임지로 후생복지시설, 청소년 수련원, 실버타운 신축 용도로 좋다. 대지면적은 180만평이다.

평당 가격은 1200원이며 총 매매가는 20억이다. [phone]

/자료=유니에셋㈜[phone]

◇서울 강서구 가양동 가양우성아파트=총가구수 414가구로 15층 중 6층에 위치한 31평형 아파트다．방 3개,화장실 2개에 서남향,열병합 지역난방．버스정류장이 걸어서 2분거리．여의도가 차편으로 15분안에 닿을 수 있다．대형할인점인 E마트·까르푸와 대형스포츠센터,88체육관이 인접．내년 가양대교가 개통되면 강북진입이 더욱 용이할 전망．매매가 1억5800만원．[phone]
◇경기 용인 기흥읍 구갈리 한양아파트=총 624가구로 15층 중 6층에 위치한 35평형 아파트．계단식·도시가스·개별난방．주변에 녹지가 풍부하다．지난 94년 한양건설에서 건축했다．국철 분당 오리역까지 차편으로 10분거리．서울 강남권 노선이 다양해 서울 출퇴근이 용이함．매매가 1억1500만원．[phone]

◇경기 용인 기흥읍 구갈2지구 풍림아파트=내년 3월 입주예정으로 구갈 2지구 2700가구중 가장 먼저 입주하는 아파트 단지．33평 단일평형으로 5개동 340가구다．남향·계단식·지역난방．국철 분당 오리역까지 차편으로 8분거리．실입주자가 많아 매매·전세물량이 많지 않은 편．매매가 1억4600만원．[phone]

◇경기 용인 기흥읍 구갈리 한성1차아파트=저층아파트 단지로 구갈1지구 16평형．총 가구수가 570가구로 모두 남향에 배치된 게 특징이다．초등학교가 인접해 있고 서울 강남권 출퇴근이 용이한 입지여건을 갖추고 있다．계단식·도시가스·개별난방이다．지난 93년 건축．전세가격이 높아 임대사업용으로도 적합하다．매매가 6300만원．[phone]

◇서울 동대문구 이문동 의원건물=3층 의원건물로 급매．대지 96평에 건평 164평이다．국철 외대역이 걸어서 8분거리이고 버스정류장이 옆에 위치해 있는 교통요지．20m 도로와 4m 도로와 인접해 상권이 발달된 일반 상업지역．리모델링후 임대시 짭짤한 수익이 기대된다．매매가는 거의 공시지가 수준인 6억5000만원．[phone]

◇경기 고양 일산구 주엽동 동신아파트=일산 신도시 강선마을에 위치한 총 624가구인 24평형 아파트．동남향으로 12층 중 3층．인근에 정발산이 있어 쾌적하다．단지내에 발산중학교가 있고 강선초교가 5분거리에 있다．열병합 지역난방으로 관리비가 저렴한 게 특징．까르푸·E마트·마그넷 등 대형할인점이 인접．매매가 9700만원．[phone]

◇경기 고양 일산구 대화동 성저마을 건영빌라=일산 신도시 지역 성저공원과 인접한 쾌적한 저층 빌라단지．총 76가구로 61평형(실평수 51.13평)．4층중 3층으로 지난 95년 ?4건영에서 신축한 동남향 빌라．열병합 지역난방으로 관리비가 저렴하다．단지 앞에 버스정류장이 있고 지하철 3호선 대화역까지 걸어서 12분거리. 성저초등학교·대진고등학교가 인근에 위치．까르푸·E마트·마그넷 등 할인점이 인접해 있다．급매물 3억4000만원．[phone]

◇서울 강서구 가양동 강나루 현대아파트=고려산업개발에서 지난해에 건축한 총 642가구의 아파트 단지．20층 중 13층인 32평형．방3개·화장실 2개．계단식이고 열병합 지역난방 방식이다．서남향이고 버스정류장이 걸어서 2분거리에 있다．매매가 1억8800만원．[phone]

◇경기 구리 수택동 주공아파트=총 420가구로 올해 입주했다．25층 중 9층에 위치한 23평형과 20층 중 7층에 위치한 32평형．공원으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다．한강과 인접해 있다．매매가 23평형 9700만원,32평형 1억3232만원．[phone]

/자료=부동산써브 [phone]