[유망경매물건] 경기 성남시 분당구 금곡동 141 청솔마을 대원아파트 808동 302호 外

■경기 성남시 분당구 금곡동 141 청솔마을 대원아파트 808동 302호(47평형)

대원건설이 21∼47평형,14개동에 총 820가구를 지어 지난 95년 5월 입주시킨 곳이다. 전철 분당선 미금역이 걸어서 3분거리인 역세권 단지다.

분당과 서울을 잇는 고속화도로를 이용하면 10∼15분이면 서울 강남까지 갈 수 있다. 청솔초·중학교 등 학교시설이 단지와 가까워 교육여건이 좋다.

오는 7월께 개원을 앞두고 있는 서울대 분당병원을 비롯 킴스클럽·뉴코아·E마트·까르푸·삼성플라자 등 각종 생활편의시설도 충분하다.

특히 단지 동쪽으로 난 탄천은 입주자로부터 산책로와 휴식처로 사랑받고 있다.

단지안의 크고 작은 공원들과 어우러져 정자공원이 자연친화적인 인상을 준다. 지상과 지하에 비교적 넓은 주차장이 조성돼 있다.

감정가 3억5500만원이나 한차례 유찰돼 최저입찰가는 2억8400만원. 시세가 4억원에 육박한다는 것이 현지 부동산 중개업소의 전언이다.

등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 소유자가 살고 있는 것으로 확인돼 명도에 어려움이 없다.

입찰은 오는 20일 오전 10시 수원지법 성남지원 경매 3계 사건번호는 ‘02-1552’

/자료제공 메트로컨설팅㈜ [phone]
■서울 송파구 가락동 197의14 훼미리빌라 203호(46평형)

가동초등학교 남쪽에 위치하고 있는 빌라로 지난 91년 10월 준공했다. 방 3, 욕실 2, 거실, 주방, 발코니의 구조로 돼 있다.

지하철 5호선 개농역과 8호선 가락시장역을 걸어서 이용할 수 있다. 도심방향 버스를 포함 경기 성남·분당행 노선이 20여개에 달해 대중교통 여건이 뛰어나다.

멀지않은 곳에 가락동 농수산물시장이 있어 농수산물을 싸게 구입할 수 있어 생활비 절감 효과까지 누릴 수 있다. 또 잠실동 롯데백화점과 문정동 로데오거리도 가까워 쇼핑여건이 뛰어나다.

문정초등학교를 비롯해 가동·평화초, 문정·송파중 등이 빌라 가까이에 위치해 있다. 금융 및 병원시설도 밀집해 있다.

감정가 2억500만원이나 한차례 유찰돼 최저입찰가는 1억6400만원이다.

등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 임차금 2000만원의 후순위 소액임차인 l인이 있다. 입찰은 오는 27일 오전10시 서울지법 동부지원 경매 3계 사건번호는 ‘01-18890’

/자료제공 메트로컨설팅㈜ [phone]
■서울시 노원구 상계동 1277 수락한신 101동 404호(25평형)

지난 97년 한신공영이 2개동 290가구를 지어 입주시킨 아파트로 노원초등학교 북동쪽에 있다. 지하철7호선 수락산역이 걸어서 7분거리다.

경기 북부지역과 가까워 의정부,포천 등의 진출입이 쉽고 동부간선도로 진출입로가 아파트 단지에서 가까이 있어 서울 도심진입도 수월하다.

무엇보다 단지 주위가 아파트 및 주택으로 둘러싸인 주거지역이어서 주변환경이 조용하다. 상가, 은행, 병원 등 생활편의시설이 가까이 있어 가벼운 쇼핑은 주변에서 할 수 있는 장점이 있다.

감정가 1억2000만원이나 한차례 유찰돼 최저 입찰가는 9600만원이다. 이 단지 아파트 매매가는 1억1000만∼1억3500만원이고 전세가가 1억∼1억500만원선이다.

등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납 후 소멸되며 임차인 없이 소유자가 직접 살고 있어 명도시 어려움은 없을것으로 보인다.

입찰은 오는 22일 오전 10시 서울지법 북부지원 경매 2계 사건번호 ‘02-1710’

/자료제공 알닥 [phone]