부산지역에서는 부동산 규제를 피하기 위해 미리 건축허가를 신청하는 건수는 늘고 있으나 건설경기의 지속적인 침체로 건축물 착공은 크게 감소하고 있는 것으로 나타났다.
14일 부산시에 따르면 지난달 건축허가 면적은 91만5000㎡로 2005년 같은 기간의 45만6000㎡에 비해 무려 배 이상 늘어났다.이 중 주거용 건물은 73만7000㎡로 지난해 같은 달 33만4000㎡ 보다 120.7%나 증가했으며,상업용 건물도 10만6000㎡로 지난해보다 137.5%나 급증했다.
이는 정부가 아파트 등 부동산가격을 안정시키기 위해 마련한 각종 규제책을 적용을 피하려고 미리 건축허가를 신청하는 경향이 크게 늘어나고 있기 때문으로 풀이된다.
반면 실제 건축 공사에 들어간 착공면적은 13만1000㎡로 건축허가 면적의 7분1 수준에 불과했으며,지난해 같은 기간의 착공면적보다도 7.1%나 줄어들었다.
착공 건축물 용도도 주거용이 1만㎡로 지난해 같은 달의 1만6천㎡ 보다 무려 36.4%나 줄어, 주거용이 건축물 착공면적 감소의 가장 큰 요인으로 분석됐다.
업계는 “건설경기 침체가 지속되고 있는데다 분양 성공 여부에 대한 우려로 착공 자체를 뒤로 미루거나,일단 허가만 받아 놓은 채 시장 상황이 호전되기를 기다리고 있기 때문에 착공이 늦어지고 있다”고 분석했다.
/이인욱기자
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