한때 과잉공급으로 미분양이 속출했던 울산지역은 최근들어 미분양 물량이 빠르게 빠지고 있다. 올해 5월말 분양했던 이안태화강엑소디움은 초기계약률이 40%대에 불과했으나 최근 70%까지 올라갔다. 이 회사 관계자는 “시장경기에 민감한 이 지역 수요자들이 수도권 고분양가 후폭풍의 영향으로 미분양 물량에 관심을 갖기 시작했고, 여기에 맞춰 계약금을 대폭 낮춘 것이 주효했다”고 말했다.
대우건설은 올해 5월 울산 매곡동 대우 푸르지오 1137가구를 분양해 계약률이 42%에 머물렀으나 추석 연휴 이후 꾸준히 팔리기 시작해 지난 10월 12일 현재 79%의 계약률을 기록했다. 이 지역 분양시장이 활기를 되찾고 있고 가격경쟁력을 갖춰 계약이 꾸준히 늘고 있다는 게 대우건설측의 평가다.
최근 아산신도시 대규모 개발 프로젝트 계획이 잇따라 발표되면서 이 인근 미분양 아파트도 영향을 받고 있다. 실제로 분양 답보상태였던 대우건설 아산 모종 푸르지오의 경우 개발 기대감과 향후 신도시지역 분양가 상승에 대한 우려감으로 계약률이 꾸준히 상승하고 있다.
이 회사 관계자는 “지난 8월까지만 해도 계약률이 30%대에 머물렀는데, 추석 전후로 분위기가 크게 호전되면서 현재 50% 가까이 올랐다”고 설명했다.
경남 마산에서 9월 분양한 한일 유앤아이프라임은 현재 매일 5∼6건씩 미분양이 소진되고 있다. 분양대행사 우영디엔씨 전영설 과장은 “최근 계약자 중에 서울·수도권 사람이 많다”며 “분양가나 집값이 앞으로도 오를 것이라는 전망과 전매제한 규제가 없다는 게 크게 작용하고 있는 것 같다”고 전했다.
경남 진주 금산 두산위브는 최근 실수요자들 위주로 하루에 5건씩 꾸준히 계약이 성사되고 있고, 부산 정관신도시 계룡리슈빌과 현진에버빌, 신동아파밀리에 등 분양업체들도 계약률 40∼60%를 보이며 호조를 보이고 있는 것으로 알려졌다.
/shin@fnnews.com 신홍범기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지
