지난 달 서울지역 집값이 1990년 2월 이후 16년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울과 수도권 지역 집값 급등 영향으로 전국 집값 상승률도 16년 7개월만에 최고치를 보였다.
4일 국민은행이 발표한 11월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국주택 매매가격은 전달대비 3.1%올라 1990년 4월(3.2%) 이후 16년 7개월만에 처음으로 3%대 상승률을 기록했다.
특히 지난달 서울 집값은 전달 대비 4.8%나 올라 1990년 2월(5.9%) 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 한강 이남 (11개구)이 5.4%, 한강 이북(14개구)은 4.1% 각각 올랐다.
강남지역에서는 송파구와 강동구가 각각 7.7%, 7.6% 급등했고 강북지역에서는 노원구 (6.7%), 은평구(5.3%) 등이 많이 올랐다.
경기지역의 11월 집값 상승률은 6.9%로 서울보다 상승폭이 더 컸다. 과천시와 구리시는 무려 15%, 14.8%씩 올라 정부의 잇단 집값 안정대책 시행을 무색케 했다.
이에 비해 지방 광역시는 0.1∼2.6%, 지방 시도는 -0.1∼0.6% 상승에 그쳐 최근 집값 폭등이 수도권에 집중됐음을 나타냈다.
주택 유형별로는 아파트가 3.8%로 가장 많이 올랐고 연립주택과 단독주택도 각각 3.3%,1.1%씩 올라 집값 상승분위기가 뜨거웠음을 반영했다. 서울지역의 경우 아파트가 6.2%나 올랐고 연립주택(3.3%)과 단독주택(2.7%)도 전국 평균치를 웃돌았다.
주택규모별로는 대형이 2.4%, 중형 3.2%, 소형이 2.4% 각각 상승했다. 아파트는 소형과 중대형이 각각 4%, 3.9%씩 올라 최근의 집값 상승이 주택수급난에 기인하고 있음을 보여줬다. 대형 아파트는 3.6% 올랐다.
국민은행은 해마다 11월은 연중 최대의 비수기로 매매가격이 약세를 보여 지난 86년 이후 올해까지 20년 동안 평균 상승률이 -0.2%인 점을 감안하면 올해 11월의 주택시장은 매우 이례적이라고 설명했다.
지난달 전국 전세가격 상승률은 1.0%로 전달 상승률 수준을 유지한 가운데 서울이 1.6%, 경기 1.8%, 인천 1.1% 등의 상승률을 기록해 수도권 지역이 전셋값 상승을 주도했다.
국민은행은 “매매시장은 매수세가 큰 폭으로 증가하면서 가격 상승률이 높았으나 전세시장은 전달에 비해 수급불균형 현상이 다소 완화된 것으로 조사됐다”고 분석했다./poongnue@fnnews.com정훈식기자
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