50평형이 넘는 대형평형대 아파트의 경우 대부분 기존 면적으로도 거주공간이 충분한 데다 이미 내부 인테리어를 새로 한 상태여서 증축 필요성을 상대적으로 느끼지 못하기 때문이다. 더구나 증축시 아파트 가치가 높아져 종부세 등 보유세가 더 늘어난다는 점도 약점으로 작용하고 있다.
서울 성동구 옥수동 K아파트는 리모델링 조합설립과 행위허가를 앞두고 대형평형 소유자들의 반대로 진통을 겪고 있다. 24평형부터 52평형 900여가구(8개동)로 구성된 이 아파트단지는 주민동의율이 조합설립을 위한 조건인 80%에 근접했지만 대형평형으로 구성된 3개 동 일부주민이 반대하면서 법적으로 필요한 동단위 동의율(67%)을 달성하지 못하고 있는 상태다.
이 단지 50평형에 거주하는 한 주민은 “지금도 널찍하게 살고 있는데 굳이 돈을 더 들여가며 평형을 늘리고 싶은 생각이 없다”며 “집이 더 커져 봐야 종부세만 더 늘어나 리모델링에 반대한다”고 말했다.
현재 이 단지는 50평형의 경우 70평형으로 증축이 가능하며 추가부담금은 2억9000만원으로 재건축보다 비용면에서 메리트가 큰 편이다.
이 단지 조합추진위 관계자는 “900가구 중 현재 대형평형에 거주하는 20가구가 반대를 하고 있어 일정이 늦어지고 있다”고 말했다. 그는 또 “현재 법적으로 필요한 동단위 동의율이 2∼3% 부족하지만 행위허가까지 가는 것은 시간문제일 뿐”이라고 말했다.
지난달에 사업설명회를 개최했던 양천구 목동의 목동 13단지의 경우도 대형평형 거주자들은 리모델링을 꺼리고 있는 것으로 알려졌다.
이 단지 55평형에 거주하는 한 주민은 “애들 다 결혼시키고 막내딸과 우리 부부만 사는데 공사를 위해 이사까지 해가며 아파트를 더 늘릴 생각이 없다”며 반대했다.
45평형에 사는 다른 주민도 “은퇴하고 두 식구가 사는데 아파트가 더 커지면 종부세만 늘어나 부담스럽다”며 “리모델링 추진에 관심이 없다”고 잘라 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
■사진설명=지난 1월 리모델링을 성공적으로 끝낸 서울 서초구 방배궁전아파트. 이후 리모델링 붐을 불러왔다.
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