저축銀，대출 틈새시장 뚫는다

저축은행들이 시중은행 및 할부금융사 등 경쟁사들과 겹치지 않는 틈새시장을 공략하고 있다.

6일 저축은행중앙회에 따르면 부산, 예가람 등 일부 저축은행들이 아파트를 겨냥한 리모델링 대출상품 판매에 적극 나선 것으로 전해졌다. 아울러 삼화, 삼신, 프라임, 영풍저축은행 등은 전문직 신용대출 및 이색 담보대출을 개발해 블루오션을 창출하고 있다.

■부동산규제 역이용한 저축은행

최근 건설업체들이 민간분양원가 공개와 분양가 상한제 때문에 집값이 떨어지는 추세다. 게다가 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보대출비율(LTV) 규제로 대출까지 막힌 상황이다.

이 와중에 건설업체들은 집값을 큰 폭으로 낮추되 발코니나 베란다 등 인테리어 비용을 집값에서 빼는 전략을 쓰고 있다. 이를 추가 옵션으로 청구하기 때문이다. 이같은 틈새를 겨냥해 부산저축은행은 주택의 증축·수선 및 내부공사 등에 필요한 자금을 대출해주는 ‘리모델링 전문 대출’상품을 만들었다. 이 상품은 주택 대신 융자 대상 토지, 건물 근저당권 및 건물에 대한 화재보험 등을 담보로 최대 5000만원까지 대출해준다. 월 1.2% 이율에 불과한 이 상품은 은행 입장에서 담보가 확실한 만큼 주택담보대출만큼 연체 걱정 없이 안전하다는 평가를 받고 있다.

예가람저축은행의 ‘발코니확장신용대출’상품은 금리 9.5%로 주택 소유자에게 담보 없이 신용으로 2000만원까지 빌려준다. 발코니확장신용대출 역시 최근 부동산 상황으로 수요가 많을 것으로 이 회사는 보고 있다.

■전문직 대출·이색담보대출 봇물

기존 개인대출상품은 의사, 한의사, 약사 등 대체로 안정적 전문직업군에 한정됐다. 그러나 최근 저축은행 대출상품은 동대문 상인, 버스 운전사, 군인, 농업인 등 서민 영역으로 저변을 확대하고 있다.

삼화저축은행은 동대문 상인에게 최대 3000만원까지 대출해주는 ‘무지개대출’상품을 판매한다. 앞서 삼화는 공인중개사에게 최대 3000만원까지 대출해주는 14.8% 저금리 상품과 버스운송사업자들을 위한 15.9% 금리 대출상품도 선보였다. 한국저축은행은 부사관 이상 직업군인을 위해 최대 500만원을 대출해준다. 군인을 위한 최초의 대출상품인 이 ‘직업군인 긴급자금 대출’은 ‘서민금융 상품 아이디어 공모전’ 1위 수상작으로 금리는 연 8.8% 수준이다. 이 은행은 숙박업을 하는 사람을 위한 ‘숙박업 긴급대출’, 농경지를 가진 농업인을 위한 ‘두레농심대출’등의 상품을 판매한다.

삼신저축은행은 어린이 집을 운영하는 원장을 겨냥해 대출한도가 없는 ‘어린이집 대출’상품을 내놨다. 대출한도 대신 어린이집 감정가의 90% 이내 자금을 원장에게 대출해준다.

이색 담보대출 관련, 영풍저축은행은 창고에 보관 중인 축산물 육류상품을 담보로 자금을 대출해준다.

금리는 12%로 3개월 이내 대출금을 갚으면 된다. 냉동창고에 보관된 수산물을 담보로 대출상품을 판매하는 곳도 있다.