대구 동구 신암동 일대가 대규모 재개발 사업을 통해 2017년 까지 주거와 상업, 교육 기능이 복합된 뉴타운으로 개발된다.
대구시와 동구청은 동대구 역세권개발계획에 따라 최근 도시계획위원회를 열고 동구 신암1·4동 일대 108만5498㎡를 동대구 역세권지역 재정비촉진 시범지구 후보지로 최종 지정했다.
대구시는 다음주 중 시범지구(안)를 지정 고시한 뒤 이달 말쯤 건설교통부에 시범지구 지정을 신청할 계획이다.
시범지구 지정이 최종 확정되면 구청은 국비 10억원을 우선배정받게 되며 국민주택기금으로부터 100억원가량을 저리로 융자받을 수 있다.
또 30∼40층짜리 주상복합 등 초고층 건물 건축이 가능해지고 중대형 아파트도 현재 전체 가구 수의 20%에서 40%까지 2배나 더 지을 수 있다.
용적률도 현재 2종은 200%에서 250%로, 3종은 250%에서 300%로 각각 50%씩 더 늘어 그만큼 사업성이 좋아지고 난개발을 막아 도시의 기능 회복과 지역 균형발전에도 큰 도움이 될 것으로 전망된다.
건교부는 올 하반기 심의위원회를 열어 지방의 2군데를 시범지구 대상으로 결정할 예정이다.
대구 동구청은 그동안 지난해 7월 발효된 ‘도시 재정비 촉진을 위한 특별법’의 적용을 받는 첫 시범지구로 지정받기 위해 건교부를 방문, 동구지역 지정의 유리한 점을 홍보해 왔다.
동구청은 시범지구로 지정되면 역세권 주변을 태양열 에너지를 활용한 친환경 솔라시티로 개발할 예정이다.
또한 도시 이미지 제고와 함께 친환경 대체에너지 관련 산업을 유치해 태양열, 지열, 연료전지 등 신재생에너지를 상업용 건물, 공공청사, 학교 등 역세권 주변 대부분의 시설에 공급할 계획이다.
이와 함께 대구시는 지난해 발표된 동대구 역세권 개발 중간용역 결과를 토대로 2012년까지 동대구역 주변(63만7000여평)에 1조원의 사업비를 들여 복합 역사와 디자인센터, 호텔 등 대규모 신도시로 개발할 방침이다.
대구시 관계자는 “지구지정이 되면 이 지역을 토지거래 허가구역으로 규제할 방침이며 동대구역 주변은 뉴타운 개발 사업추진에 따른 새로운 주거지로 부상해 동대구 역세권 개발과 맞물려 동대구역 일대가 대구 시민들의 생활 중심지로 변모할 것”이라고 말했다.
/대구=kjbae@fnnews.com 배기재기자
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