“주식이면 주식, 부동산이면 부동산…. 역시 미래에셋그룹은 다르네.”
자산운용의 강자 미래에셋그룹이 ‘동탄 신도시’로 대박을 터뜨려 화제다. 지난 2005년 미래산업으로부터 매입한 현 미래에셋생명 연수원이 동탄신도시에 포함되면서 금싸라기 땅으로 변모했기 때문이다.
지난해 중국 상하이의 글로벌 금융중심지 푸둥지구에 31층 건물을 매입, 화제를 모은 미래에셋그룹의 남다른 투자안목을 읽을수 있다는 평가다.
6일 관련업계에 따르면 미래에셋그룹은 지난 2005년 맵스자산운용·미래에셋자산운용투자자문·한국파이낸셜컨설팅 등이 주축이 돼 정문술 회장의 미래산업으로부터 경기도 화성시 동탄면 소재 연구소용 건물과 토지를 240억원에 매입했다. 연구소 부지는 대지 3만8413㎡(1만2000평), 연건평 5596.92㎡ 규모. 이후 미래에셋은 이곳을 미래에셋생명 연수원으로 탈바꿈 시키고 그룹사 연수원으로 활용하고 있다.
당시만 해도 이곳은 기흥인터체인지에 인접한 연수원에 불과했다. 하지만 이번에 정부가 동탄 신도시를 확정 발표하면서 이 곳이 포함됐고 황금알을 낳는 거위로 변신한 것.
동탄지역 한 부동산업자는 “2∼3년 전 매입 당시보다 현재 주변 땅값이 3배가량 뛰었다”며 “대략 600억원에서 720억원 정도로 자산가치가 증가했다고 볼 수 있다”고 말했다.
이에 대해 미래에셋 관계자는 “연수원 부지가 동탄 신도시에 포함되는 것은 사실이지만 아직 수용지역 포함 여부를 알 수 없기 때문에 대박을 터뜨렸다는 것은 좀 이른 감이 없지 않다”며 “이곳은 투자목적이 아니라 그룹의 연수원으로 활용하기 위해 매입한 곳으로 부동산시세의 등락과는 상관없다”고 말했다.
이에 앞서 미래에셋은 지난 99년 한국유리로부터 여의도 현 사옥을, 같은 해 성신양회 소유의 대치동 진성빌딩을 매입하는 등 부동산 투자에도 한발 앞선 안목을 과시해 화제를 모았다.
/sykim@fnnews.com 김시영기자
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