고속철도(KTX) 천안아산역세권의 충남 아산신도시 2단계 지역인 탕정지구에서 오는 2011년부터 주택 5만7800가구가 분양된다.
건설교통부는 중부지역 거점도시로 개발 중인 아산신도시 1단계 사업(367만㎡)에 이어 탕정면 등 일대의 2단계 사업지 1765만㎡에 대한 개발계획을 승인, 본격 개발에 들어간다고 지난달 30일 밝혔다.
개발계획에 따르면 이 곳에는 공동주택 5만3719가구와 단독주택 4081가구 등 모두 5만7800가구의 주택이 건설돼 인구 17만3400명을 수용할 계획이다.
사업시행자인 대한주택공사는 아산신도시 2단계 개발예정지에 대해 내년부터보상에 들어가는 것을 시작으로 부지조성공사에 착수한다. 이어 2010년 아파트 건설공사에 공사에 착수한 뒤 2011년 첫 주택이 분양되고 2013년부터 입주가 이뤄진다.
공동주택 가운데 8500가구는 중저층 아파트로 건설된다. 저소득층 서민을 위해 국민임대주택도 6500가구도 지어진다.
탕정지구가 들어서는 곳은 아산시 탕정·배방·음봉면과 천안시 불당·백석·신방동 일대 1765만㎡(534만평)이다. 아산신도시 1단계 개발지역인 배방지구(367만㎡, 111만여평)와 합한 면적은 총 2132만㎡(645만평)으로 분당신도시(1964만㎡, 594만평)보다 크다.
인구밀도는 ha당 94명으로 분당(199명/㏊), 동탄(134명/㏊), 판교(95명/㏊)보다 낮다. 공원 및 녹지율은 분당의 19.4%보다 1.5배 가량 높은 30.7%다.
공동주택의 평균 용적률(땅 면적 대비 건물의 바닥면적 합계 비중)은 중·저밀도인 157%로 책정됐다.
건교부는 자족기능을 강화하기 위해 이곳에 대학 2곳을 유치할 계획이다.
아산신도시는 서울에서 KTX로 30분 정도면 닿을 수 있다. 경부고속도로와 수도권 광역전철 등 광역교통시설이 잘 갖춰져 있다. 건교부는 경부고속도로 북천안IC를 신설해 도로 이용편의를 높일 계획이다.
한편 아산신도시에 인접해 삼성전자의 탕정액정표시장치(LCD)산업단지가 조성되고 있다. 1단지 250만㎡(76만평)는 완공돼 가동 중이며 2단지 210만㎡(63만평)는 오는 2015년 준공된다.
/victoria@fnnews.com 이경호기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지