광명 의정부 구리 성남 전세값 껑충

재개발 이주수요등으로 서울지역 전세값이 급등하면서 서울과 인접한 경기지역 전세가격도 2배이상 껑충 뛴 것으로 나타났다.

10일 닥터아파트와 경기성남등 현지중개업소에 따르면 올 1월 4일부터 추석을 앞두고 있는 9일 현재까지 수도권지역 전세가 변동률을 조사한 결과 서울이 1.88%를 기록한 반면 경기는 2.21%를 기록해 서울 보다는 경기지역 전세가가 더 올랐다. 특히 서울과 바로 접해 있는 광명시(7.08%), 의정부시(6.11%), 구리시(5.64%), 성남시(4.24%) 등은 서울 전세가 상승률의 2배 이상으로 급등했다.

올해 경기지역에서 가장 높은 전세가 상승률을 기록한 광명시는 구로구와 금천구 사이에 위치한 곳으로 서울지하철 7호선이 연결돼 있어 강남과 도심 출퇴근자에게 인기다. 전세가도 3.3㎡당 505만원으로 서울 평균 가격의 79% 수준이어서 저렴한 편이다.광명동 현대 122㎡는 올들어 전세가가 4000만원 올라 1억4000만∼1억5000만원이다. 광명동 상우1,2단지도 올들어 전세가가 3000만∼4000만원정도 올랐다. 상우1단지 109㎡가 8개월 동안 3000만원 올라 전세가가 1억2000만∼1억5000만원, 상우2단지 105㎡도 4000만원이나 뛰어 1억4000만∼1억5000만원이다.

서울 강북권과 인접한 의정부시 전셋집도 인기다. 전세가가 3.3㎡당 325만원으로 서울 평균 전세가의 51% 수준 밖에 되지 않으면서 경원선과 서울 외곽순환도로 등 교통이 편리하기 때문이다. 특히 의정부는 전세가가 1억원 이하인 물량이 전체 아파트 가구수의 62.3%인 4만5564가구나 돼 저렴한 전셋집을 찾는 사회초년생이나 신혼부부, 독신자들에게 인기인것으로 나타났다.

호원동 신일엘리시움은 59㎡이 올들어 2500만원 올라 전세가가 8000만∼8500만원이다.

호원동 일대는 대부분 역세권단지로 재계약 사례가 많다 보니 전세물건이 귀하다. 부르는 값이 바로 시세로 굳어지고 있는 상황이다.

구리시도 중앙선과 서울외곽순환도로 이용이 편리한 인창동을 중심으로 전셋집을 찾는 수요가 꾸준하다. 구리시·남양주시에서 연내 입주물량이 5397가구나 돼 전세물건은 비교적 많은 편이다. 인창동 삼호 105㎡가 올들어 3400만원 올라 전세가가 1억∼1억2000만원, 인창동 동원베네스트 79㎡도 2500만원 상승해 1억3000만∼1억4000만원이다.

강남권과 가까운 성남시에서는 재개발 이주수요까지 더해져 전세물건을 찾기 쉽지 않다.

분당선 모란역이 걸어서 2분 거리인 성남동 한빛스위티 79㎡가 올들어 무려 5250만원이나 상승해 1억1000만∼1억2000만원의 전세가를 형성하고 있다. 상대원동 산호 92㎡도 2000만원 상승해 전세가가 9000만∼1억원이다.

성남지역 현지중개업소에 따르면 성남시는 지난해 하반기부터 단대구역 및 중동3구역, 삼창아파트 재건축사업의 이주수요로 소형 아파트는 전세난에 시달리고 있다.

한편, 3.3㎡당 전세가는 서울지역의 경우 평균 634만원, 경기지역은 평균 360만원이다.

/[email protected]박현주기자