경기 성남 판교신도시의 상업지역내 상가 분양가가 당초 예상치보다 낮게 책정될 것으로 나타났다.
상가정보업체인 상가뉴스레이다는 최근 판교신도시의 중심상업지역 및 근린상업지역에서 분양을 준비 중인 상가업체들을 대상으로 분양가격 책정 계획을 조사한 결과 신분당선 판교역 인근의 중심상업지역내 상가의 경우 지상 1층 기준, 예정분양가격이 3.3㎡당 7600만∼9600만원 정도로 파악됐다고 5일 밝혔다. 이는 당초 예상치인 3.3㎡당 9500만∼1억2000만원에 비해 2000만원 안팎 낮춰진 것이다.
서판교 근린상업지역내 상가는 지상 1층 기준 3.3㎡당 2950만∼4940만원, 서판교역(성남∼여주 경전철) 인근 근린상가는 3.3㎡당 3600만∼4940만원 선에 책정될 것으로 알려졌다.
또 동판교 지역의 근린상업지역내 상가는 지상 1층 기준 3.3㎡당 3520만∼5700만원으로 서판교 지역에 비해 다소 높게 책정될 전망이다.
하지만 동판교 지역의 중심상업용지의 공급 예정 가격이나 근린상가의 동판교, 서판교 지역 모두 경기침체와 투자심리 위축이 심각하다는 점을 고려하면 실제 분양시점에서는 추가로 5∼10% 정도의 더 낮춰질 수 있다는 게 상가뉴스레이다측의 분석이다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “경기 불황으로 상가시장도 수요자 우위 상황이 지속되면서 판교신도시내 상가의 분양가 인하가 불가피하다”면서 “근린상가는 지상 1층 기준 3.3㎡당 2000만원대 중반까지 떨어질 가능성도 있다”고 말했다./shin@fnnews.com신홍범기자
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