서울시내 준공업지역 27.71㎢가 지역 특성에 맞춰 공공지원형, 산업정비형, 지역중심형 등 3가지 유형의 산업, 주거, 문화기능이 조화된 미래형 복합도시로 본격 개발된다. 특히 준공업지역 중 영등포구 문래동2가 일대와 구로구 신도림동 일대, 금천구 가산동 일대, 성동구 성수동2가 일대 등 4곳이 내년부터 우선 개발된다.
서울시는 영등포, 구로구 등 7개 자치구내 침체된 준공업지역 27.71㎢에 대해 이 같은 내용의 정비가이드라인과 산업활성화대책을 담은 ‘서울시 준공업지역 종합발전계획’을 확정했다고 14일 밝혔다.
서울시는 특히 역세권이나 간선가로에 연접한 지역중심형은 주거용적률을 기존 250%에서 최대 400%까지 완화키로 했다.
종합발전계획에 따르면 서울시는 준공업지역을 △산업기능이 밀집된 지역(공공지원형) △주거와 산업기능이 혼재된 지역(산업정비형) △역세권 등 중심기능이 필요한 지역(지역중심형) 등 3가지 유형으로 구분하고 각 지역 특성에 맞게 재정비키로 했다.
주거와 공장 혼재 정도가 심하거나 주택지로 둘러싸인 지역인 산업정비형은 주거와 산업부지를 분리, 주거환경은 보호하고 산업기능은 한 곳으로 몰아 산업집적화가 추진된다. 이곳에는 주거용적률이 기존 250%에서 300%로 완화되고 용적률 증가분의 절반은 장기전세주택(시프트)으로 지어진다.
역세권이나 간선가로 연접지역은 지역중심형으로 분류, 산업 및 지역 중심지로 육성된다. 이를 위해 공동주택이 포함된 건축물의 경우 250%로 제한돼 있는 용적률이 최대 400%까지 완화돼 주거, 산업, 전시, 문화, 상업시설이 공존하도록 복합개발된다.
서울시는 특히 우선 개발대상지인 문래동 2가 일대 등 4곳에 대해 연말까지 도시계획조례 개정을 통해 도시환경정비기본계획을 수립하고 내년부터는 각 자치구에서 도시환경정비구역 지정을 거쳐 정비사업을 본격 추진할 계획이다.
서울시는 이번 계획안 발표로 인해 현재 산업연면적 943만㎡가 1141만㎡로 20%가 늘어나게 되고 신규 고용창출효과도 9만명에 달할 것으로 내다봤다.
서울시 송득범 도시계획국장은 “준공업지역 종합발전계획이 가시화되면 서울의 준공업지역이 제조업 중심의 공장지대에서 지역경제 발전을 주도하는 살기좋은 지역으로 새롭게 바뀌게 될 것”이라고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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