서울 노량진 뉴타운을 남북으로 관통하는 장승배기 도로가 폭 35m로 확장되고 도로변에는 타운센터 등 대규모 상업·업무시설이 배치된다. 노량진 뉴타운에는 또 생태공원과 자연지형을 활용한 5만여㎡ 규모의 대규모 공원녹지가 조성되는 등 동작구의 새로운 중심도시로 탈바꿈 한다.
서울시는 동작구 노량진동 270의2일대 73만5219㎡ 노량진 뉴타운을 이같이 개발키로 하고 ‘노량진 재정비촉진계획안‘(조감도)을 10일자로 변경,고시한다고 9일 밝혔다.
이번에 변경 고시되는 재정비촉진계획안에 따르면 장승배기길은 폭이 기존 25m에서 35m로 대폭 확대되고 도로변에는 동작구의 중심도시 기능을 하도록 타운센터 등 상업·업무시설이 집중 배치된다. 타운센터는 장승배기길 양쪽 4개 블록에 용적률 250%이하를 적용받아 최고 높이 110m(30층) 규모로 건설되며 이 곳에는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등이 들어선다. 저층부에는 상업, 레저, 문화, 집회 등 복합시설을 둬 복합문화공간으로 활용하고 고층부는 여의도 업무지구를 지원할 수 있는 도시형 주거공간과 업무공간을 배치,직주근접(직장과 주거시설이 가까이 있는 형태) 기능을 갖추게 된다.
장승배기길은 ‘장승이 서있던 자리’라는 전통적 지명에 맞춰 바닥 패턴을 전통문양으로 하고 안내표지판 등을 장승 캐릭터를 활용해 걷고 싶은 거리로 꾸며진다
노량진 뉴타운에는 또 5만95㎡가 공원녹지로 조성돼 물과 녹지가 어우러진 쾌적한 도시로 조성된다. 노량진 근린공원 축을 따라 뉴타운 지구내 남고북저 지형을 살려 폭 20m, 길이 600m에 달하는 생태공원이 설치되고 자연지반을 고려한 실개천이 조성되는 등 환경친화적으로 개발된다.
노량진 뉴타운내 주거시설은 당초 계획대로 6개 구역으로 나뉘어 개발되며 이 곳에는 임대아파트 930가구를 포함해 총 5577가구가 들어선다. 주거시설은 용적률 최고 250%를 적용받아 최고 30층 이하로 지어진다.
노량진 뉴타운은 단계별 사업추진 계획에 따라 구역별로 추진위원회 및 조합설립, 건축위원회 심의 등 관련절차를 거쳐 2010년 하반기부터는 구역별로 사업시행인가가 날 것으로 예상된다.
서울시는 대방동 일대의 존치정비 7구역과 8구역도 구역지정 요건이 성립돼 재개발촉진계획을 수립 중이라고 설명했다. /kwkim@fnnews.com김관웅기자
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