재개발구역 세입자‘순환용 임대주택’ 공급

서울시는 재개발구역 내 세입자들이 재개발 사업 완공 시까지 저렴한 비용으로 이사 걱정 없이 살 수 있는 ‘순환용 임대주택’을 오는 2015년까지 최대 5000가구 공급할 계획이라고 1일 밝혔다.

순환용 임대주택은 지난해 11월 도시및주거환경정비법 시행령에 따라 도입됐으며 이번에 서울시가 처음 도입키로 한 것이다.

서울시는 우선 25개 자치구를 도심과 동북, 동남, 서남, 서북권 등 5개 권역으로 나눠 2015년까지 권역별로 600가구씩 3000가구의 순환용 임대주택을 마련할 계획이다.

서울시는 또 경기 의정부와 안양, 위례신도시, 하남 등 인근 대규모 택지개발 사업지구 내 한국토지주택공사의 물량을 2000가구가량 추가로 확보할 계획이다.

서울시는 제도가 어느 정도 정착되는 2012년에 운영 결과를 토대로 중장기 공급물량과 추진 방식 등을 다시 정하기로 했다.

순환용 임대주택 입주자는 임대주택 입주자격자 중 도시근로자 가구별 월평균 소득 70% 이하이면서 신청 전 2년 이상 거주한 주민으로 제한된다.

임대조건은 기존 재개발 임대주택과 마찬가지로 평균 보증금 912만원에 월 12만원 정도로 책정된다.

순환용 임대주택은 해당 재개발조합이 신청하고 물량을 배정받으면 해당 구청이 저소득 세입자 순으로 공급하게 된다.

서울시는 오는 4월까지 인센티브 적용 방법 등을 포함한 구체적인 실행 계획을 마련해 구청에 시달할 계획이며 조합은 이때부터 관련 서류를 구청에 제출해 임대주택 물량을 배정받을 수 있게 된다.

서울시 김효수 주택국장은 “순환용 임대주택은 얼마 전 발표된 재개발·재건축·뉴타운사업 투명성 확보를 위한 ‘클린업시스템’에 이은 또 하나의 ‘용산사태’ 후속조치”라며 “공공인 서울시가 직접 나서 재개발 사업구역 내 저소득 세입자의 주거안정 지원을 강화하겠다는 것”이라고 말했다.

/[e-mail]조용철기자