26일 부동산정보업체 닥터아파트가 2010년 전국에서 분양된 민간아파트와 공공아파트간 분양가를 비교한 결과 민간 아파트는 3.3㎡당 1080만원으로 2009년 1129만원보다 4.3%가 줄어든 것으로 나타났다. 반면 공공 아파트는 3.3㎡당 1059만원으로 2009년 941만원보다 12.5%나 상승했다.
이로인해 민간아파트와 공공아파트 간 분양가 격차는 2009년 3.3㎡당 188만원에서 2010년 21만원으로 좁혀졌다.
권역별로는 서울 수도권의 민간아파트와 공공아파트 분양가 격차는 3.3㎡당 237만원으로 2009년 278만원보다 41만원이 줄었다. 민간아파트와 공공아파트 분양가가 모두 2009년보다 상승했지만 공공아파트 상승폭이 민간아파트보다 훨씬 컸기 때문이다. 2010년 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1374만원으로 전년 1316만원보다 4.3%가 오른 반면 공공아파트의 분양가는 2010년 1137만원으로 전년 1038만원보다 9.5%나 상승했다.
5대 광역시를 포함한 지방은 민간아파트는 분양가가 낮아진 반면 공공아파트는 상승하면서 분양가 격차는 2010년 131만원으로 2009년 180만원보다 51만원이나 줄었다. 5대 광역시의 경우 2010년 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 764만원으로 전년 810만원보다 5.7%가 감소했다. 그러나 공공 아파트는 2010년 633만원으로 전년 630만원보다 0.4%가 올랐다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “부동산경기 침체 및 보금자리주택 공급 등으로 민간 분양시장이 어려움을 겪으면서 분양가가 조정되는 모습을 보이고 있다”며 “공공 분양물량의 경우 보금자리지구 및 광교신도시 등 주요지역에서 꾸준히 물량을 쏟아내면서 분양가가 오른 것으로 분석된다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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