수도권 아파트 입찰경쟁률 1년만에 최저

수도권아파트의 경매시장의 입찰자 수가 4개월 연속 줄어들면서 1년만에 최저치를 기록했다. 하지만 낙찰가율 하락폭은 미미했다.

2일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난달 수도권아파트 입찰경쟁률은 5.09명으로 6.05명을 기록했던 올 4월보다 0.96명 줄어들었다. 이는 지난해 5월(4.8명) 이후 1년만에 가장 낮은 수치다.

수도권 입찰경쟁률은 지난해 5월 이후 꾸준히 증가해 올해 1월 7.16명으로 정점을 찍었다. 하지만 총부채상환비율(DTI)규제 부활과 5차 보금자리지구 발표 등으로 투자자들이 관망세로 돌아섬에 따라 감소폭이 점차 늘어나고 있다.

지역별로는 서울과 경기, 인천 등 수도권 전 지역에서 입찰자 수가 줄었다. 서울은 지난달 올 4월보다 입찰경쟁자보다 1.2명 감소해 4.41명으로 떨어졌고, 경기지역과 인천도 각각 전달보다 0.75명과 1.3명이 줄었다.

반면 내집마련을 위해 경매에 참여하는 실수요자들이 늘면서 고가낙찰건수가 늘어나 낙찰가율 하락폭은 미미했다.

때문에 5월 수도권아파트 낙찰가율은 82.41%로 지난 4월달 대비 0.66%포인트 빠지는 데 그쳤다.

서울에서는 교통과 학군 등 입지여건이 우수한 지역을 중심으로 고가낙찰 건수가 늘면서 낙찰가율도 지난달보다 1.49%포인트 오른 84.38%를 기록했다.

부동산태인 이정민 팀장은 “고가낙찰물건은 통상 치열한 경쟁을 거친 경우가 많은데 지난달 수도권 고가낙찰 물건은 약 60%가 단독입찰이었다”면서 “하반기 전세난 전망이 나오면서 경매시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있다”고 말했다.

/[e-mail]홍창기기자