[견본주택 탐방]‘마곡 엠코 지니어스타’ 오피스텔

"마곡에 아파트형공장을 갖고 있는데 인근에 오피스텔이 분양된다고 해서 와봤습니다. 위치도 좋고 향후 기반시설이 갖춰지면 시세차익도 거둘 수 있을 수 있을 것 같습니다"('마곡 엠코 지니어스타' 견본주택을 방문한 심모 씨)

지난달 28일 개관일에 찾은 '마곡 엠코 지니어스타' 견본주택에는 임대수익을 노리는 40~50대 투자자들로 북적였다. 상담을 받고 있는 내방객 중에는 20~30대 젊은 실수요자들도 눈에 띄었다.

서울 강서구 마곡지구 상업용지 B7-5, 6블록에 들어서는 이 오피스텔은 지하 5층~지상 14층 규모에 총 559실(전용면적 22~26㎡)로 구성된다.

■수납공간 많고 취향대로 스타일 고를 수 있어

견본주택에는 전용 23㎡와 26㎡의 유니트가 마련돼 있었다. 이 오피스텔은 수납공간이 많은 것이 특징. 현관에는 구두 뿐만 아니라 우산, 박스 등을 둘 수 있도록 넓은 수납장이 마련됐으며 내부 한쪽 벽면 전체가 옷장과 수납공간으로 들어차 있었다. 전기쿡탑, 세탁기, 전자레인지, 콤비냉장고 등이 빌트인으로 제공되며 인출형 식탁 테이블 등으로 공간 활용성을 높였다.

입주민 취향에 따라 2가지 스타일 중 선택이 가능하다. '코지스타일(Cozy Style)'을 선택할 경우 화장대와 액세서리 수납함이, '댄디스타일(Dandy Style)'로 선택할 경우 인출형 책상으로 바뀌는 붙박이 가구가 마련된다.

지상 1층에는 자전거 보관소와 자전거 이용자를 위한 샤워실(지하1층)이 설치된다. 또 빗물 저류조를 설치해 빗물재활용이 가능하며 태양광설비가 적용될 예정이다. 내부 마감은 친환경 자재 및 절수자재가 사용되며 오피스텔 창호는 이중창으로 적용된다. 지하 1층에는 무인택배시스템과 빨래방이 마련돼 있으며 각 층별로 입주민 휴게소도 설치된다.

■마곡지구 코앞..양천향교역과 10m

이 오피스텔의 가장 큰 매력은 지하철역 바로 앞에 위치해있다는 점. 서울지하철 9호선 양천향교역과 약 10m 이내 거리에 위치해 있다. 5호선 발산역 및 공항철도와도 가깝다.

평균 분양가는 3.3㎡당 995만원(부가세 포함)이며 계약금 10% 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 분양 관계자는 "인근 오피스텔 임대료 등과 비교해 볼 때 월 임대 수익률은 6% 이상으로 예상된다"고 설명했다. 마곡지구에는 LG컨소시엄, 롯데, 대우해양조선, 코오롱, 이랜드 등 기업들의 입주가 예정돼 있어 풍부한 배후수요도 갖추고 있다.

1~2일 청약, 3일 당첨자 발표, 4~5일 계약이 진행된다. 2015년 8월 입주 예정이다. (02)2668-7766 [email protected] 이정은 기자