“임대시장 월세로 대체될 것” 우리금융경영연구소 보고서

앞으로 주택 임대시장에서 전세가 사라지고 월세 형태로 대체될 것이라는 연구 보고서가 나왔다.

임일섭 우리금융경영연구소 금융분석시장은 7일 '전세가격 상승과 주택시장의 구조 변화 가능성' 보고서에서 "중장기적으로 매매가의 하향 안정화 전망이 확산돼 결국 전세 제도 자체가 소멸할 가능성이 크다"고 분석했다. 임 실장은 "저출산 고령화, 소득에 비해 높은 집값 수준, 가계소득의 부진, 과도한 가계부채 등을 감안할 때 앞으로도 주택 매매가는 안정화할 가능성이 매우 높다"고 설명했다.

결국 주택 보유자는 주택 매각 차익보다는 고정 수입인 월세를 얻기 위해 전세가 아닌 월세를 놓을 것이라는 것. 임 실장은 "전세 시장의 위축과 소멸은 임대주택의 공급을 맡아온 주택 투기자들이 사라지는 것을 뜻한다"며 "투기적인 주택 수요의 소멸은 바람직하지만, 그동안 이들이 담당한 임대주택 공급자 역할을 대신할 주체가 필요하다"고 말했다.

[e-mail] 김현희 기자