서울 뉴타운·혁신도시·세종 분양물량 주목

최근 중소형 평형을 중심으로 분양시장이 기지개를 켜는 가운데 올 2·4분기(4~6월) 분양을 앞둔 '알짜 아파트'의 4가지 특징에 관심이 집중된다. 서울 뉴타운, 서울 전셋값 수준의 경기지역, 혁신도시 및 택지지구, 세종시의 주요 분양단지다.

19일 닥터아파트에 따르면 2·4분기 분양 예정 아파트는 전국 105곳 7만5943가구로 전년 동기(97곳 4만5458가구) 대비 67% 늘었다.

권역별로 △수도권 50곳 3만632가구 △광역시 20곳 1만2335가구 △세종시 7곳 7581가구 △기타지방 27곳 1만9995가구 등이다.

서울 뉴타운 지역은 교통.교육.편의시설이 잘 갖춰져 있는 데다 노후주택 자리에 새 아파트가 들어서 주거환경 개선면에서 주목받는 곳이다.

삼성물산이 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운7구역에 4월 중 분양하는 '신길뉴타운7구역래미안'은 전용 39~118㎡, 1722가구(일반분양 788가구)로, 서울지하철 7호선 신풍역, 보라매역 역세권으로 강남권 접근이 쉽고 여의도 상권을 이용할 수 있다.

대림산업은 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운1-3구역에 '북아현e편한세상' 전용 59~119㎡, 총 1910가구(일반분양 623가구)를 5월 중 분양한다. 지하철 2호선 아현역 역세권으로 북성초, 아현중, 한성고 등이 반경 300m 이내 위치해 있다.

현대건설, SK건설, 포스코건설이 서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운3구역에 짓는 '텐즈힐'도 5월 중 분양한다. 전용 39~172㎡, 2529가구로 1261가구가 일반분양분이다. 지하철 2호선 상왕십리역과 2호선, 5호선, 분당선 환승역인 왕십리역을 도보로 이용할 수 있다. 이마트(왕십리점, 황학점), 동대문 일대 상권 이용이 쉽다.

서울 전셋값 수준으로 분양하는 경기지역 중소형 아파트도 신혼부부 등 실수요자들을 중심으로 인기다. 서울지역 평균 전셋값이 19일 기준 3.3㎡당 984만원인 점을 고려하면 같은 값으로 내 집 마련이 가능한 것.

포스코건설은 경기 구리시 갈매보금자리지구 C-2블록에 '갈매더샵나인힐스' 전용 69~84㎡, 857가구를 4월 중 분양한다. 북부간선로 신내IC, 외곽순환로 별내IC를 통해 서울도심, 강남방면 이동이 쉽다.

골드클래스는 경기 시흥시 배곧신도시에 '시흥배곧신도시 골드클래스' 전용 59~84㎡, 693가구를 4월 중 분양한다. 한화건설도 경기 수원시 오목천동에 전용 84~115㎡, 1324가구 '꿈에그린1차'를 오는 5월 중 분양한다.

직장과 주거가 가까워 수요층이 탄탄한 직주근접 혁신도시 및 택지지구 분양물량도 눈길을 끈다.

경남기업은 대전 유성구 전민동 문지지구에 '경남아너스빌'을 4월 중 분양한다. 전용 59~84㎡ 1142가구 규모로 인근에 대덕연구단지, 한전연구소, 토지주택연구원, LG화학 기술연구원 등이 있다.

호반건설은 전북 완주군 전북혁신도시에 '전북혁신 호반베르디움 더센트럴Ⅱ' 전용 84~111㎡, 653가구를 4월 중 분양한다. 전북혁신도시에는 지방행정연수원, 대한지적공사가 지난해 입주했으며 올해 농업진흥청, 국립농업과학원 등 총 12개 기관이 입주할 계획이다.

제일건설은 대구경북과학기술원, 한국전자통신연구원 등 정보통신, 자동차 관련 기업들이 입주하는 대구 달성군 현풍면 A5블록에 '제일풍경채1차' 전용 67~84㎡, 601가구를 4월 중 분양한다.

세종시에서도 2·4분기 알짜 분양 물량이 쏟아진다. 대방건설이 세종시 보람동 3-2생활권에 '대방노블랜드'(5월 분양) 전용 59~85㎡ ,1079가구를, 롯데.신동아건설이 새롬동 2-2생활권에 'P1블록'(단지명 미정.6월 분양) 전용 84~99㎡, 1944가구를, 현대.포스코건설이 한솔동 2-2생활권에 'P2블록'(단지명 미정.6월 분양) 전용 60㎡ 이하 60㎡ 초과 등 1704가구를 짓는다.

[email protected] 김현우 기자