하반기 15만가구 일반분양 ‘옥석 가리기’

연말까지 전국에서 15만5433가구 '분양폭탄'이 예고된 가운데 입지.단지규모.브랜드.분양가 등을 놓고 부동산 시장에서 수요자들이 단지별 옥석가리기에 나설 것으로 보인다. 29일 부동산.건설업계에 따르면 연내 분양예정인 단지는 220곳 총 18만8612가구(오피스텔 포함)로, 이 중 15만여 가구가 일반분양 된다. 특히 9~11월 가을에 분양예정인 아파트는 전국 9만5392가구로, 2000년 이후 14년 만에 최대 물량을 기록, 건설사들의 분양대전이 예고되고 있다.

■서울, 입지 좋은 재개발 풍성

서울에서는 대형 건설사들의 재건축.재개발 단지들이 잇따라 공급된다. 강남권에서는 대림산업이 서초구 반포동 한신1차 아파트를 재건축해 짓는 아크로리버파크 2회차 전용면적 59~164㎡ 213가구를, 삼성물산이 서초구 서초동 우성3차 아파트를 재건축하는 전용면적 59~144㎡ 49가구를 오는 9월 분양할 예정이다.

강북에서는 GS건설이 서울 중구 돈의문뉴타운1구역을 재개발하는 1244가구 규모의 경의궁자이를 11월께 분양한다. SK건설.현대건설.포스코건설은 9월 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운3구역을 재개발한 '왕십리 3구역'을 분양한다. 총 2097가구 규모 중 974가구가 일반 분양분이다. 삼성물산은 서울 영등포구 신길동신길뉴타운 7구역을 재개발한 '래미안 에스티움'을 9월 분양한다.

■수도권 신도시서 청약경쟁 2R

수도권에서는 위례, 미사, 동탄2 등 청약성적이 좋았던 신도시를 중심으로 대형건설사들 물량이 잇따라 공급된다. 위례신도시에서는 GS건설이 전용면적 101~134㎡ 517가구를 짓는 위례자이를 9월께 분양한다. 이 아파트는 단지규모는 작은 편이지만 휴먼링 내 수변공원을 조망하는 위치에 들어서 가을 위례신도시 분양물량 중 가장 주목받는 단지로 꼽힌다.

GS건설은 또 같은 달 하남 미사강변도시 A21블록에 전용면적 91~132㎡ 1222가구를 짓는 미사강변센트럴자이를 분양할 예정이다.

동탄2신도시에서는 반도건설이 전용면적 84~95㎡, 894가구를 짓는 동탄2반도유보라아이비파크4.0을 9월께 분양한다.

■부산·세종시 알짜 단지 쏟아져

지방에서도 상반기 분양실적이 좋은 지역을 중심으로 추가 물량이 예정돼 있다. 롯데건설은 남구 대연동 대연2구역을 재개발해 전용면적 59~121㎡, 1894가구를 분양하는 대연롯데캐슬레전드를 9월께 분양하고 삼성물산은 금정구 장전3동 장전3구역을 재개발해 전용면적 59~114㎡, 1389가구를 분양하는 래미안장전을 10월께 분양한다.

[email protected] 김현우 기자