5일 부동산 114에 따르면 국내 300여개 민간 건설사를 대상으로 '2015년 분양계획'을 조사한 결과 100여개 업체에서 30만8337가구를 공급할 예정이다. 이는 지난해 26만9866가구(공공물량 제외한 민간물량 집계 기준)에 비해 14.3% 증가한 수치이다. 여기에 분양 일정이 정해지지 않은 시행사 물량과 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 공공물량이 더해지면 2015년 분양계획은 40만 가구에 육박할 것으로 보인다.
■수도권 102.9% 증가
수도권은 102.9% 증가한 18만 9043가구로서 전국 분양물량의 61.3%를 차지할 것으로 알려졌다.
지역별로는 경기도가 11만9022가구를 공급하며 전년에 비해 가장 많은 분양물량을 준비하고있다. 이어 서울 5만9903가구, 충남 2만3641가구, 경남 1만7711가구, 경북 1만4060가구, 부산 1만2787가구, 충북 1만2588가구, 세종 1만1134가구, 인천 1만 118가구, 전북 6863가구, 전남 5330가구, 대구 4085가구, 울산 3588가구, 대전 2681가구, 광주 2422가구, 제주 1258가구, 강원 1146가구 순이다.
이중 경기도는 지난해 실적 6만 26가구에 비해 5만8996가구 증가했으며 서울 3만3311가구, 충남 5037가구, 인천 3583가구 등의 순으로 물량이 증가하는 것으로 나타났다. 반면 광주는 1만8816가구의 물량 감소로 가장 큰 감속 폭을 보였으며 경남 1만3662가구, 부산 1만3155가구, 대구 5404가구 등도 신규 분양물량이 줄어들 전망이다.
유형별로는 자체사업(도급 포함)을 통한 분양물량이 총 20만5479가구(66.6%)로 가장 비중이 높았고 재개발 4만3954가구(14.3%), 재건축 2만9719가구(9.6%), 지역주택조합 2만9553가구(9.6%) 순으로 물량이 예정돼 있다.
■상반기, 전체 58% 공급
올 상반기에는 전체 분양물량의 58.1%(17만9276가구)가 공급될 예정이며 월별로는 상반기 3~4월 봄 성수기와 하반기 9~10월 가을 성수기에 물량이 집중될 예정이다. 이 중에서도 지난해 분양시장의 호조세와 '부동산3법(法)' 통과의 호재를 오는 3월 봄철 분양성수기에 4만 가구가 넘는 물량을 공급할 예정이다.
서울은 재개발·재건축 물량이 전체 82.9%로 공급비중의 대부분을 차지한다. 가락시영재건축(9510가구), 왕십리3구역(2097가구), 명일삼익재건축(1900가구), 개포3단지(1235가구) 등 대규모 단지의 공급이 주를 이룬다. 경기도는 동탄2신도시(1만 3401가구)와 광교신도시(2746가구) 미사지구(555가구) 등 신도시 및 택지지구 내 신규 공급이 계속될 전망이다.
반면 지방은 지난해 대비 32.5% 가량 줄어든 11만9,294가구가 분양대기 중이다. 4년만에 수도권보다 적은 물량이 공급될 예정이다.
한편 단지별 총 가구수를 건설사 별로 합산한 결과 대림산업이 2만8128가구로 가장 많은 물량을 공급할 예정이다. 대우건설이 2만49가구로 뒤를 이었고 GS건설 1만7889가구, 호반건설 1만5913가구, 현대건설 1만5864가구 등 순으로 물량이 많이 공급된다.
pio@fnnews.com 박인옥 기자
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