대구·대전 등 노후산단 재생산업 가속

올 하반기부터 대구, 대전, 전주 등 노후 산업단지를 첨단 산업단지로 탈바꿈하기 위한 재생사업이 가속화된다. 파급효과가 큰 지역을 우선적으로 개발하고 절차 간소화, 활성화구역 지정, 인센티브 강화 등 각종 제도도 개선된다.

국토교통부는 한국토지주택공사(LH)가 대구, 대전, 전주 등 노후산단 재생사업지구 가운데 일부를 우선 개발하기로 하고 이를 위한 사업 타당성조사를 진행 중이라고 12일 밝혔다.

■도시 기능, 종합적으로 향상

산업단지 재생사업은 업종 전환, 기반시설 정비, 지원시설 확충 등을 통해 준공 후 20년이 지난 노후 산단·공업지역을 첨단 산단으로 재정비해 도시 기능의 종합적으로 향상시키는 것이다.

국토부는 현재 1·2차로 8개 지역 노후산단을 선정해 재생사업을 추진 중이며 올해 3차로 9개소, 내년 4차로 4개소를 추가 선정할 계획이다. 정부는 계획 수립비와 도로·주차장 등 필수 기반시설 비용의 50%를 지원한다. 8개 산단에 총 4400억원 가량을 지원하게 된다.

올 하반기부터 대전, 대구, 전주 산업단지는 도로 확충 등 기반시설 공사에 착수하고 부산(사상)은 올해 지구 지정이 완료돼 계획을 수립 중이다. 2차 지구는 내년 상반기 지구 지정을 거쳐 순차적으로 사업을 진행할 예정이다.

우선 사업 속도가 빠른 대구와 대전 산업단지에 LH가 선도사업을 추진하고 전주 산업단지는 공장주 등에게 사업 계획을 공모해 민간 개발방식으로 재정비 사업을 시행하게 된다.

대구 서대구 공단의 경우 LH에서 첨단섬유산업 중심의 '신소재 융복합 콤플렉스' 부지(4만㎡) 조성을 위한 타당성조사를 진행하고 있어 연내 보상에 착수할 예정이다. 인근 의류판매단지(퀸스로드)와 연계한 지식산업센터, 오피스텔·판매시설 등 복합기능을 갖춘 기업지원시설 등이 들어선다.

대전 제1·2산단 북서측 부지(9만9000㎡)에는 업무·판매·주차시설 등을 유치해 산단 내 기업과 근로자를 지원하는 '복합 업무지원단지'를 조성한다. 대전시, LH 등은 이달 중 사업추진 협약을 체결하고 7월께 예비타당성조사에 착수할 예정이다.

또 전주 산단은 이르면 7월 토지·공장 소유자에게 사업계획을 공모해 선정된 지역의 토지 용도를 공장에서 상업·지원시설로 변경해 주고 기반시설을 지원해줄 방침이다. 개발이익의 일부를 토지로 기부 받아 LH가 산단형 행복주택 전용 60㎡ 이하 약 500가구를 건설하는 등 미니복합타운 조성사업을 시행할 예정이다.

■활성화구역 제도 도입

아울러 국토부는 재생사업의 속도를 높이고 사업성을 개선하기 위해 공공의 선도사업 시행이 가능한 활성화구역 제도와 부분재생사업 제도를 도입할 예정이다.

토지소유자 등의 사업동의 시기를 현행 지구지정 시에서 시행계획 단계로 늦추고 동의 대상도 수용·환지방식 지역으로만 한정하는 등 전반적인 사업절차도 간소화된다. 또 산단 재생사업지구를 '도시재생활성화지역'으로 우선 지정해 인근 지역과 도시 차원의 재생사업을 시행할 수 있도록 하고 주택도시기금도 지원할 예정이다.

국토부는 이러한 내용의 '산업입지 및 개발에 관한 법률' 개정안이 시행되면 이르면 하반기부터 지구별 선도사업이 신속히 추진돼 재생계획 수립기간도 1~2년 단축될 것으로 보고 있다.

국토부 관계자는 "노후산단 재생이 활성화되면 산업 측면에서는 경쟁력이, 도시 측면에서는 산업·주거·상업·교통·환경 등 다양한 기능이 향상돼 지역 경제가 살아나고 젊은 인재가 모이는 활력있는 산업단지로 재탄생할 것"이라고 말했다.

[email protected] 김은희 기자