아파트 조경시설의 진화가 멈추지 않고 있다.
과거에는 단순한 휴식공간의 획일적인 조경 시설이었으나 최근 선보이는 신규 아파트에서는 체험·입체적 조경으로 발전하면서 하나의 상품으로 자리매김하고 있다.
17일 업계에 따르면 1990년대 아파트 조경은 1차원적이었다. 단지 내 화단에 꽃을 심고 곳곳에 나무를 조성하면서 휴식공간으로 일관됐다. 지하 주차장보다 지상 주차장 비율이 상당수를 차지했기 때문에 조경이 차지하는 면적은 상대적으로 적었다는 것이다.
실제 서울 강남구 개포동에 위치한 S아파트(1992년 10월 입주)는 1000가구를 웃도는 대단지지만 단지 외곽에 수목이 조성됐을 뿐 단지 내부는 주차장으로 구성돼 있다. 이처럼 1980~1990년대 조성된 상당수의 아파트 조경시설은 상황이 유사하다.
■휴식공간→상품으로 전환
2000년대 들어서면서 생태조경이라는 개념이 도입됐다. 생태조경를 처음 시도한 단지는 서울 구로구 한국타이어 공장 부지에 건립된 '신도림4차e편한세상'이다. 2003년 5월 조성된 이 아파트는 '생태조경'이라는 테마로 조경을 도입했다. 조경면적을 넓히기 위해 주차 공간을 지하화하고 지상에는 생태 연못을 조성해 당시 업계에서 주목을 받기도 했다.
이후 '친환경 웰빙(well-bing)' 붐이 일면서 주거 선택에 있어 조경의 가치가 더욱 부각됐다. 건설사들도 시대 트렌드에 맞춰 조경 설계를 강화하면서 '자연을 품은 아파트'를 표방하기 시작했다. 경기 남양주시 호평동에 위치한 '호평마을중흥S클래스'(2005년 2월 입주)는 단지 내 8가지 테마공원을 조성해 입주민들이 계절별로 특화된 조경을 체험토록 했다.
2010년대 들어와서는 입체적인 조경시설로 진화하기 시작했다. 지난해 11월 삼성물산이 서울 영등포구 신길뉴타운에서 분양한 '래미안 에스티움'은 시각·청각·후각·촉각·미각 등 오감을 자극하는 오감체험형 힐링가든을 선보였다.
■가치 상승 '필수요소' 자리매김
이처럼 조경 시설이 아파트 가치를 상승시키는 상품으로 부각되자 조경 설계만을 위한 전문 기업이 단지 조성에 나서기도 했다.
지난해 3월 아이에스동서가 분양한 'W(더블유)' 조경은 제일모직이 설계했다. 이 단지는 지상 낙원의 컨셉으로 디자인됐으며 광장분수와 생태연못 등 단지 곳곳에 7개 테마수경시설이 도입됐다.
업계 한 전문가는 "조경시설은 단순히 사업 부지 내 녹지면적을 넓히는 수준에 그쳤고 조경 디자인도 매우 인위적으로 단순히 많은 수목을 심어 별 다른 개성이 없었지만 이제는 각 아파트 마다 조경 시설에 포인트를 주지 않으면 수요자의 관심을 얻기 어려워졌다"고 말했다.
건설사들은 이 때문에 상품가치를 높이기 위해 신규 분양 단지를 중심으로 특화 설계된 조경을 잇따라 선보이고 있다.
현대건설이 이달 경기 광주시 태전 5·6지구에서 분양 중인 '힐스테이트 태전'에는 에듀(EDU)와 에코(ECO)가 접목된 조경시설 조성된다. 이 단지에는 친환경 테마 놀이터가 조성되고 단지 외곽을 따라 순환할 수 있는 산책로가 조성된다.
아이에스동서가 같은 시기 경남 창원시 자은3지구 S-3블록에서 공급하는 '창원 자은3지구 에일린의 뜰'은 휴양림을 테마로 조성되며 코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운2구역에서 선보인 '꿈의숲 코오롱하늘채'는 체험형 조경설계인 '아웃도어' 조경을 선보인다.
pio@fnnews.com 박인옥 기자
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