-동탄테크노밸리 내 최초 지식산업센터로.. 투자자들 관심 높아
-동탄역 바로 앞, 강남까지 20분.. 반경 10Km내 배후기업 풍부
포스코건설(시공)·한국자산신탁(시행)은 지난 달 27일 모델하우스 문을 열고 경기 동탄테크노밸리 33-1블록에서 지식산업센터 ‘에이팩시티’의 본격적인 분양몰이에 들어갔다. 수도권 최대규모로 조성되는 동탄테크노밸리의 첫 지식산업센터로 주목을 받아왔으며 동탄테크노밸리 최적의 입지와 주변 풍부한 배후수요로 오픈 첫날부터 수요자들의 발걸음이 이어졌다.
모델하우스를 방문한 예비 수요자들은 내부에 마련된 모형도와 유니트 등을 둘러보며 상당을 받는 모습이 사뭇 진지했다. 특히 저금리 시대에 노후 대책으로 수익형부동산이 다시 부상하면서 중년층의 투자자들이 상당했다. 이들 중 일부는 예상수익률, 분양조건 등의 상세 내용을 듣고 나서 곧바로 청약에 나서는 사람들도 있었다.
서울 서초구에서 방문한 강 모씨(남, 55세)는 “동탄테크노밸리 첫 지식산업센터여서 선점효과가 있어 투자가치가 좋을 것 같고 주변에 삼성이나 두산 등의 대기업산업단지도 조성돼 있어 사무실 임대 수요도 풍부할 것 같다”며 “정년퇴직을 앞두고 적당한 투자처를 알아보다 틈새상품으로 지식산업센터가 좋을 것 같아 계약을 적극적으로 고려하고 있다”고 말했다.
강남까지 30분대라는 입지 특성으로 강남에서 동탄테크노밸리로 사무실을 이전하기 위해 방문한 수요자들도 상당했다. 서울 강남구에서 온 권 모씨(남, 49세)는 “강남 신사동에서 매달 300만원의 임대료를 내고 사무실을 사용하고 있는데 부담이 돼 지식산업센터를 분양 받는 것도 나쁘지 않을 까 싶어 알아보고 있었다”며 “현재 IT계열의 일을 하고 있어 입주 업종도 맞고 KTX동탄역을 비롯해 광역버스도 쉽게 이용할 수 있어 사무실 이전을 생각 중이다”라고 말했다.
실제로 에이팩시티는 우수한 입지를 지녀 수요자들로부터 호평을 받았다. 우선 동탄테크노밸리 내에서도 동탄역과 가장 가까운 곳으로 KTX 동탄역(2016년 개통예정)이 도보 10분 거리에 있다. 이를 이용시 KTX수서역까지 20분 대면 도달할 수 있다. 또 2021년에 수도권광역급행철도인 GTX동탄역이 개통하면 강남 삼성역까지 20분 안팎으로 도달 할 수 있을 것으로 보인다. 현재는 에이팩시티 바로 앞에 강남, 양재로 오가는 광역버스가 운행 중이기도 하다.
또한 경부고속도로와 용인-서울고속도로 라인으로 3~5분 이내에 차량 접근이 가능하다. 이를 통해 서울은 물론 인근 수도권 및 타 지방 등으로 쉽게 이동할 수 있다.
또 에이팩시티로 입점 가능한 배후 기업들도 풍부하다. 동탄테크노밸리 반경 10km 내에 삼성전자가 있는 삼성나노시티를 비롯해 삼성엔지니어링, 두산중공업, 한국 쓰리엠(3M) 등의 대기업이 위치한 동탄산업단지, 수원산업단지, 오산산업단지 등이 조성돼 있다.
에이팩시티 분양관계자는 “동탄테크노밸리 첫 지식산업센터로 인근 배후 기업들을 먼저 선점 할 수 있다는 이점을 누리는 동시에 다양한 세제 혜택까지 제공돼 수요자들의 부담을 줄였다”며 “입주 기업들의 편의를 위한 특화 설계 등으로 입주 만족도도 극대화 시킬 전망이다”고 말했다.
한편 동시 분양한 지식산업센터 내 상가인 ‘애비뉴아 33.1’에 대한 반응도 뜨거웠다. 동탄테크노밸리 첫 스트리트형 상가로 투자가치가 높다는 평이다.
경기 용인에서 방문한 이 모씨(남, 50세)는 “상가 투자에 관심이 많아 상담을 받아보니 지식산업센터 내 고정 배후수요와 주변 유동인구 등으로 임대 투자상품으로 메리트가 있는 것 같다”며 “썬큰형 설계와 지하3층에서 지상 2층 옥상정원까지 이동이 가능한 누드엘레베이터 설치 등으로 상품까지 마음에 쏙 들어 분양을 받을까 생각 중이다”고 말했다.
동탄테크노밸리 에이팩시티는 연면적 7만2000여㎡, 지하 3층~지상 17층 규모로 조성된다. 2017년까지 서울, 수원, 성남(분당, 판교), 인천 등 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업에 한해 4년간 법인세를 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면을 받을 수 있다.
모델하우스는 경기 화성시 영천동 473-1번지에 마련돼 있다.
분양 문의: 031-376-7667
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