지상25층 규모 선호도 높은 중소형 668세대 공급.. 광역교통망 갖춘 쾌적한 단지
저렴한 분양가와 우수한 생활 환경을 갖춘 수도권 지역 아파트 시장이 실수요자들과 투자자들의 관심으로 열기가 아주 뜨겁다. 서울 전셋값이면 내집마련이 가능하기 때문이다. 특히 하남시가 풍부한 개발호재로 가치가 높아지고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
부동산 관계자는 “서울보다 낮은 가격으로 쾌적한 자연환경, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라까지 누릴 수 있는 수도권 아파트들이 인기다”며 “특히 하남시는 서울 도심지로의 이동이 쉬워 인프라를 같이 누릴 수 있어 일찌감치 강남권 대체지로 자리를 잡았다. 이 지역은 우수한 인프라에 비해 저렴한 가격으로 가치가 아주 높다”고 전했다.
이런 가운데 월세 수익이 좋고 환금성이 높아 시세차익까지 기대할 수 있는 장점을 갖춘 중소형 아파트가 인기라는 소식이다. 특히 비싼 일반아파트보다 착한 가격의 지역주택조합아파트가 수요자들 사이에서 인기가 높다.
일반적으로 분양하는 아파트는 시행사와 건설사가 사업주체가 되어 상당수의 이윤을 얹어 분양가를 책정하지만 지역주택조합아파트는 아파트에 입주하길 원하는 지역단위의 수요자들이 사업 주체가 되어 토지를 구입하고 건설사에 시공을 넘기는 방식으로 진행된다. 이런 방식으로 시행사의 토지금융비, 이윤 및 각종 부대비용 등을 절감할 수 있어 일반 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 내집마련이 가능하게 된다. 또 청약통장이 따로 필요 없다는 강점도 가지고 있다.
현재 하남시에서 가장 주목할 만한 지역은 인근 아파트 전세가율이 80% 이상에 달해 내집마련 수요가 급증하고 있는 덕풍동 일대다. 쌍용건설이 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에 지역주택조합아파트 ‘리젠하임’을 선보일 예정이다.
하남 리젠하임이 들어서는 하남시는 서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로 주목을 받고 있다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.
하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보인다. 거기다 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.
주동 남향과 판상형 4베이 배치가 가장 큰 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.
여성을 위한 설계도 차별화된 점이다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.
또 하남 리젠하임은 세탁과 건조가 한 공간에서 이뤄지는 원스톱 세탁실, 광폭발코니 설치, 계절신발 및 대형운동 용품 수납 가능한 'Half Walk-In' 신발장 적용, 2단 인출식 양념장 및 인출식 밥솥장 적용, 드라이바스켓 소형서랍 등 수납기능이 업그레이드 된 욕실장, 안방 드레스룸 붙박이장 등이 제공된다.
안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.
한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.
문의: 1600-0535
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