[부동산 다이제스트] 12월 매매가 상승률 8개월만에 최저

올해 부동산시장에 대한 부정적인 전망이 이어지는 가운데, 지난해 12월 주택매매가격 상승률이 8개월 만에 최저치를 기록했다.

2일 KB국민은행이 전국 3만4495곳의 표본주택을 대상으로 실시한 '월간 KB주택가격동향' 조사결과, 매매가격과 전세가격 모두 전월대비 0.07% 상승했다.

지난해 10~11월 월 상승률 0.24~0.25%를 기록하던 매매가 상승률은 3분의 1 수준으로 떨어지며, 지난해 4월(0.04%) 이후 최저치를 기록하게 됐다. 이는 11.3 부동산 대책의 효과가 본격화되고 미국이 기준금리를 인상하면서 매매수요가 감소해 상승폭은 둔화된 것으로 풀이된다.

수도권(0.10%)은 서울(0.08%), 인천(0.13%), 경기(0.11%)에서 모두 전월대비 상승했지만, 상승률이 0%에 수렴하는 모습을 보였다.

서울(0.08%)도 강남.강북의 상승세가 꺾였다. 지난해 10~11월 각각 0.5%와 0.44%의 상승률을 기록했지만 6분의 1 수준으로 둔화됐다.

11.3 부동산 대책에 직격탄을 맞은 강남4구(강남.서초.송파.강동구)는 모두 전월대비 집값이 떨어졌다. 특히 강남구(-0.08%)와 강동구(-0.05%)의 하락세가 두드러지기도 했다. 이 때문에 지난해 12월 한강 이남 지역 매매가 상승률은 0.04%로, 전월(0.65%)과 비교해 크게 떨어졌다. 강북지역(0.17%)도 상대적으로 높은 상승률을 기록했지만 지난해 11월(0.67%) 상승률의 4분의 1 수준으로 떨어졌다. 지방지역(-0.03%)은 보합세에서 전월대비 소폭 하락 전환된 것으로 조사됐다. 지난해 3월부터 8월까지 6개월 동안 하락세를 보이던 지방은 지난 9월에서야 하락세에서 벗어났지만 3개월 만에 다시 하락 전환된 것이다.

지방은 12개월 중 전월대비 상승한 달(5개월)이 하락한 달(7개월) 보다 적었다. 대구(-0.11%)는 공급물량 과잉으로 12개월 연속 하락했다.

울산(-0.06%)과 경북(-0.28%)은 중공업 분야의 부진으로 매매수요가 감소하며 각각 8개월, 13개월 연속 하락했다.

[e-mail] 한영준 기자