영종하늘도시 운서역 인근 초역세권 입지에 ‘영종운서역 솔리움 센텀스카이’를 청도건설㈜이 오는 2월 분양할 계획이다.
영종운서지구의 랜드마크 건물로 지어질 솔리움 센텀스카이는 오피스텔과 근린생활시설로 구성되면 전체 연면적 약 4만1,000여㎡로 규모는 지하 8층부터 지상 18층이다. 오피스텔의 경우 영종도 내에서 가장 큰 규모이며 20~47㎡ 총 562실이다. 근린생활시설 상가는 지상 1층부터 2층으로 조성 하고 있다.
영종운서역 솔리움 센텀스카이는 오피스텔, 상가 입주민과 방문객들의 편의를 극대화 하기 위해 전체 자주식 주차 설계 및 국내 1위 정림건축의 특화설계 등을 선보인다.
실제로 영종하늘도시는 세가지 대형 개발사업이 연내 완공예정이고 그 외에도 각종 대형 프로젝트가 완성단계에 다다르고 있어 높은 미래가치를 평가받고 있다.
대형 개발사업의 대표적인 곳은 오는 4월 개장 예정인 영종도 최초의 카지노복합리조트 ‘파라다이스시티 복합리조트’다. 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 스파 등으로 지역 내 광광객 유치가 기대된다. 또 올해 완공 예정인 ‘인천국제공항 제2여객터미널’, 외국계 반도체 제조업체인 ‘스태츠칩팩 코리아 5공장’ 등 준공 후 연 6,200만명의 배후수요를 예상한다.
뿐만 아니라 ‘인스파이어 리조트(2017년 착공예정)’, ‘한상드림아일랜드(2020년 1단계 완공예정)’ 등 연이은 개발호재들이 현실화 되고 있기 때문에 앞으로의 기업종사자, 가족을 비롯 신규 인구유입으로 더욱 풍부해 질것으로 평가돼 눈길을 끈다.
이처럼 개발 예정된 사업들이 현실화되면 당장의 오피스텔이 절대적으로 부족한 상황에 처한다. 또 영종하늘도시 기업들의 특성을 고려했을 때 전문직 종사자가 많아 1~2인 소형 오피스텔이 주목 받을 것도 중점을 두고 있다. 이에 총 562실 가운데 약83%의 468실을 원룸형인 전용 20~26㎡로 구성해 투자자의 진입장벽을 최대한 낮춤과 동시에 투자수익을 극대화한 점도 빼놓을 수 없다.
그러면서 오피스텔의 원룸형에는 슬라이딩 도어 무상제공, 투룸형은 바다조망이 가능한 층 배치, 거실바닥 폴리싱타일, 시스템에어컨, 다양한 수납공간 등의 고급화를 지향하는 옵션을 제공한다.
1~2층 상가 역시 정림건축의 특화설계로 562세대의 수요층을 독점한다.
공항철도 운서역 초역세권 입지로 인근 버스정류장과 가로수길 등이 있어 유동인구들의 ‘만남의 광장’ 역할이 될 수 있는데 힘썼다. 건물의 중앙광장을 극대화한 설계로 상가 전 점포가 전면개방식으로 외부 노출이 가능하다. 이는 집객을 유도하여 안정적 수익을 기대해 보는 투자형 상가로 인식되고 있다. 2층 역시 외부와 바로 연결되도록 프랑스 루브르 박물관에 설치된 오픈형(유압식) 리프트와 전용엘리베이터를 적용한다.
층별, 업종별 특징을 살려 안정적인 수익이 가능한 맞춤형 상품구성으로 점포 배치에 힘쓴다. 1층은 금융, 편의점, F&B 프랜차이즈, PUB & BAR, 카페, 베이커리, 통신, 리테일 등 소비형 MD를 통해 유동인구를 확보를 중시하고 2층은 병,의원, 대형 F&B, 푸드코트, 키즈카페, 피트니스, 체인스토어 등 목적형 MD를 중심상권과 연계한다.
더욱이 영종하늘도시 가운데에서도 주거선호도가 높고 공항신도시 생활권에 속한 이 오피스텔은 운서동 중심상업시설(롯데마트 등)이 인접하다. 또 향후 단기간 내 새로운 상권의 메카로 자리매김하며 주거부터 쇼핑, 문화, 휴양 등의 원스톱 리빙라이프를 선도하고자 한다.
초역세권인 운서역을 통하면 인천국제공항까지 10분 이내고 강서, 양천권, 공덕역, 서울역까지는 50분 이내에 이동 가능하다. 또 인천국제공항, 영종·인천대교 등 다양한 교통수단을 연계하는 멀티 교통망을 갖췄고 영종내부순환철도 1단계 사업과 자기부상열차 3단계 사업 등이 영종의 중심 운서역을 환승정류장으로 계획하는 호재도 있다.
한편, 시행과 시공을 맡은 청도건설㈜은 1990년 창설이래 28년을 사람과 공익 그리고 최고의 기술을 추구하는 기업으로 거듭났다. 김포 청도솔리움아파트, 동탄 라마다호텔, 동탄 청도솔리움타운하우스 등 유수의 건설사업 실적을 보유해 2010년에는 한국건축문화대상 대통령상(KAA)을 수상한 중견건설업체를 대표하는 우량 건설사이다.
서울 양천구 목동 919-8번지(목동 SBS 옆)에 모델하우스가 2월 개관 예정이다. 상가 홍보관은 인천시 중구 운서동 2806-3(한스빌딩 3층)에 자리한다.
ssyoo@fnnews.com 유성석 기자
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